Решение от 23.09.2024 по делу № 2-1789/2024 от 20.08.2024

Изготовлено 23.09.2024 г.

Дело № 2-1789/2024

УИД: 76RS0015-01-2024-002499-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 сентября 2024 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кутенева Л.С.,

при секретаре Самохваловой Ю.Д.,

с участием прокурора Ковальской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КУМИ мэрии г. Ярославля к Гилячеву Л.Н. об изъятии недвижимого имущества путем предоставления возмещения,

установил:

КУМИ мэрии г. Ярославля обратился в суд с исковым заявлением, содержащим требования об изъятии у Гилячева Л.Н. путем предоставления возмещения недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, по цене 2961 900 рублей, из которых 2877 800 рублей – стоимость № долей в праве собственности на квартиру №, общей площадью 368 кв.м., и № долей в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1752 кв.м., с кадастровым номером №; 84100 рублей – убытки; прекращении права собственности Гилячева Л.Н. на № долей в праве собственности на квартиру №, общей площадью 368 кв.м., и № долей в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1752 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>; признании права собственности г. Ярославля на № долей в праве собственности на квартиру №, общей площадью 368 кв.м., и № долей в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1752 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указано, что Гилячев Л.Н. является собственником № долей в праве собственности на квартиру № в <адрес>, общей площадью 368 кв.м., и № долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1752 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На основании заключения городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ принято постановление мэрии г. Ярославля № «О расселении и сносе жилых домов». ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника было направлено требование № о сносе указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ мэрией г. Ярославля принято постановление № «Об изъятии для муниципальных нужд г. Ярославля земельного участка с описанием местоположения: <адрес>, и жилых помещений». Органом местного самоуправления проведены мероприятия по определению стоимости изымаемого имущества. Результат оценки отражен в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ составленном независимой оценочной организацией <данные изъяты> в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Соглашение об изъятии недвижимого имущества ответчиком не подписано, в связи с этим истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца КУМИ мэрии г. Ярославля в судебном заседании участия не принимал, извещен своевременно, надлежащим образом.

Ответчик Гилячев Л.Н. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Гилячев Л.Н. является собственником № долей в праве собственности на квартиру № в <адрес>, общей площадью 368 кв.м., и № долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1752 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании заключения городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ принято постановление мэрии г. Ярославля № «О расселении и сносе жилых домов».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника было направлено требование № о сносе указанного дома.

ДД.ММ.ГГГГ мэрией г. Ярославля принято постановление № «Об изъятии для муниципальных нужд г. Ярославля земельного участка с описанием местоположения: <адрес>, и жилых помещений».

Ответчик был уведомлен в письменной форме о предстоящем изъятии.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Органом местного самоуправления проведены мероприятия по определению стоимости изымаемого имущества. Результат оценки отражен в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ составленном независимой оценочной организацией <данные изъяты> в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ размер возмещения Гилячеву Л.Н. определен в размере 2961 900 рублей, из которых 2877 800 рублей – стоимость № долей в праве собственности на квартиру №, общей площадью 368 кв.м., и № долей в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1752 кв.м., с кадастровым номером №; 84100 рублей – убытки.

Проект соглашения об изъятии недвижимого имущества получен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени указанное соглашение со стороны ответчика не подписано.

Таким образом, суд приходит к выводам, что исковые требования органа местного самоуправления обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░ 2961 900 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ 2877 800 ░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 368 ░░.░., ░ № ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1752 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №; 84100 ░░░░░░ – ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №, ░░ № ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 368 ░░.░., ░ № ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1752 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 368 ░░.░., ░ № ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1752 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░