Решение по делу № 2-675/2022 от 22.11.2022

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Игумновой Е.В., при секретаре Очировой Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого товарищества «Дархан» к Жамбалову Чингису Дашинимаевичу о взыскании задолженности по целевым взносам, взносам за пользование объектами инфраструктуры, пени и судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Садоводческого товарищества «Дархан» по доверенности Майстровая Н.А. обратилась в суд с иском к Жамбалову Чингису Дашинимаевичу о взыскании задолженности по целевым взносам и взносам за пользование объектами инфраструктуры в сумме 171150 руб., пени в размере 175236 руб. 40 коп., расходов на оплату юридических услуг в сумме 2000 руб. Исковое заявление мотивировано тем, что садоводческое товарищество «Дархан» расположено по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик несет обязанности, как гражданин, ведущий хозяйство в индивидуальном порядке, предусмотренные статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения на условиях определенных общим собранием членов садоводческого объединения. В соответствии с протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов рассчитывается исходя из расчета 350 руб. за земельный участок, площадью 800 кв.м. ежемесячно, члены СТ «Дархан» и граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, могут уплачивать членские взносы (взносы за пользование объектами инфраструктуры) единовременно не позднее ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ начисляется неустойка, равная 0,2 % за каждый просроченный день. Размер членских взносов ( взносов за пользование объектами инфраструктуры) для ответчика с ДД.ММ.ГГГГ составляет 31150 руб. Оплату данных взносов в период с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не производил. В связи с просрочкой оплаты членских взносов, ответчику начислена неустойка на ДД.ММ.ГГГГ в размере 41616 руб. 40 коп. ( 31150 руб. х ДД.ММ.ГГГГ дней х 0,2%). Кроме того, на основании части 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и главы 11 Устава «Дархан», гражданин, ведущий садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, обязан оплачивать целевые взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры. В нарушение требований закона, Устава и решения общего собрания товарищества, ответчик не оплатил указанные взносы в установленный в СТ «Дархан» срок. Так, согласно п.3 вышеуказанного протокола, ответчиком не внесен размер целевого взноса на благоустройство в сумме 10000 руб. Расчет пени составляет 20 руб. (10000 руб. х 0,2 %). Также, ответчиком не внесен размер целевого взноса на проведение земляных работ в сумме 90000 руб. за земельный участок площадью 800 кв.м. Кроме того, протоколами общего собрания установлен размер целевого взноса на строительство сетей электроснабжения и освещения в размере 40000 руб. В случае несвоевременной уплаты, подлежит начислению неустойка в размере 0,5% от суммы за каждый день прострочки. Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок внесения целевого взноса без начисления пени до ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, пени за один земельный участок составляет 133600 руб. (40000 руб. х ДД.ММ.ГГГГ х 0,5%). Таким образом, задолженность по целевым взносам и взносам за пользование объектами инфраструктуры составила 171150 руб. ( 31150 руб. + 10000 руб. + 90000 руб. + 40000 руб.). Размер пени составляет 175236 руб. 40 коп. (41616 руб. 40 коп. + 20 руб. + 133600 руб.). В течении ДД.ММ.ГГГГ лет ответчик не производит оплату целевых и членских взносов, тем самым ущемляет права остальных членов садоводческого товарищества, поскольку на них ложится все бремя по финансированию хозяйственно-административной деятельности товарищества.

Представитель истца по доверенности Майстровая Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в заочном порядке в случае неявки ответчика в судебное заседание.

В судебное заседание ответчик Жамбалов Ч.Д. не явился, извещался о рассмотрении дела надлежащим образом, об уважительности причины неявки сведений в суд не предоставил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действующего на момент возникновения спорных отношений, в настоящее время утратил силу с 1 января 2019 г., в связи с принятием Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение). Целевые взносы - это денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно положениям действующего Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее- Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ) взносы – это денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости (ч.3).

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (ч.1). Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения(ч.2). В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Статья 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ закрепляет, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4). В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

Исходя из приведенных выше правовых положений следует, что предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами садоводческого некоммерческого товарищества, осуществляется на условиях, одинаковых для всех членов садоводческого некоммерческого товарищества и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества.

Судом установлено, что Жамбалов Ч.Д. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Дархан», участок №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, вел хозяйство в индивидуальном порядке и не являлся членом Садоводческого товарищества «Дархан» (далее - СТ «Дархан»).

СТ «Дархан» (ОРГН №) зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ

Уставом СНТ «Дархан», утвержденным решением общего собрания членов учредителей СНТ «Дархан» от ДД.ММ.ГГГГ (п.74), Устава СТ «Дархан» утвержденным общим собранием садоводов СТ «Дархан» от ДД.ММ.ГГГГ (п.14.1) в соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных).

В соответствии с пунктом 2 Протокола общего собрания СТ «Дархан» от ДД.ММ.ГГГГ, размер членских взносов рассчитывается исходя из расчета 350 рублей за земельный участок, члены СТ «Дархан» и граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, обязаны уплачивать членские взносы единовременно не позднее 1 числа текущего года, с 1 мая текущего года начисляется неустойка, равная 0,2% от неоплаченной суммы за каждый просроченный день

Пунктом 3 Протокола общего собрания СТ «Дархан» от ДД.ММ.ГГГГ, размер вступительного взноса и целевого взноса на благоустройство составляет 10 000 руб. В случае неуплаты членом СТ обязательных платежей в установленные сроки член СТ уплачивает пени в размере 0,2% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает члена СТ от уплаты взноса (пункт 4 протокола).

В соответствии с пунктом 1 второго вопроса Протокола общего собрания СТ «Дархан» от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок внесения целевого взноса на строительство сетей электроснабжения и освещения в размере 40 000 руб. В случае неуплаты членом СТ целевого взноса член СТ уплачивает пени в размере 0,5 % от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает члена СТ от уплаты взноса.

Согласно пункту 2 второго вопроса Протокола общего собрания СТ «Дархан» от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок внесения целевого взноса на проведение земляных работ в размере 90000 руб.

Протоколом собрания членов СТ «Дархан» от ДД.ММ.ГГГГ размеры взносов для членов товарищества и граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке были утверждены в прежнем размере, а именно целевой взнос на благоустройство в размере 10000 руб., целевой взнос на строительство сетей электроснабжения и освещения в размере 40000 руб., целевой взнос на проведение земляных работ в размере 90000 руб., членские взносы 350 рублей за земельный участок 800 кв.м., которые необходимо уплатить в добровольном порядке, без судебных разбирательств без начисления пеней в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Решения общего собрания товарищества по вопросу установления членских и целевых взносов в судебном порядке не признаны недействительными, были установлены до введения в действие пункта 8 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ когда размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Из представленного истцом расчета следует, что размер членских взносов и сумма неустойки рассчитаны ДД.ММ.ГГГГ при этом, собственником указанного земельного участка ответчик являлся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поэтому размер членских взносов ( взносов за пользование объектами инфраструктуры) для ответчика за ДД.ММ.ГГГГ месяца составляет 25550 руб.( 350 руб. х ДД.ММ.ГГГГ мес.), неустойка по членским взносам составляет 9198 руб. из расчета 25550 руб. х ДД.ММ.ГГГГ дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по день владения) х 0,2%); размер целевого взноса на благоустройство- 10000 руб., пени – 20 руб. ( 10000 руб. х 0,2%); размер целевого взноса на проведение земляных работ- 90000 руб.; размер целевого взноса на строительство сетей электроснабжения- 40000 руб., пени- 36000 руб. из расчета 40000 руб. х ДД.ММ.ГГГГ дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по день владения) х 0,5%).

Таким образом, задолженность ответчика по целевым взносам и взносам за пользование объектами инфраструктуры составляет 165550 руб. ( 25550 руб. + 10000 руб. + 90000 руб. + 40000 руб).

Задолженность по пени составляет 45218 руб. (9198 руб.+ 20 руб.+ 36000 руб.)

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Вместе с тем, в соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Указанное положение содержится и в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 г. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в соответствии с которым подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

       Указанная неустойка основана на утвержденных и не оспоренных вышеисследованных протоколах общего собрания СТ «Дархан».

       Вместе с тем, суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения истца, но при этом направлена на восстановление его прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. Учитывая соотношение суммы задолженности и неустойки, исходя из принципа соразмерности ответственности и соблюдения баланса интересов сторон, а также компенсационной природы неустойки, суд полагает возможным снизить ответчику неустойку в размере 45218 руб. до 3000 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по целевым взносам и взносам за пользование объектами инфраструктуры в размере 165550 руб., пени в размере 3000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика заявленные истцом расходы по оплате юридических услуг в сумме 2000 руб., поскольку представлен гражданско-правовой договор об оказании юридических услуг с лицом, не состоящим в штате товарищества.

Поскольку при обращении в суд с исковым требованием истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, учитывая размер удовлетворенного требования, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4571 руб. в доход МО «Хоринский район».

Руководствуясь ст.ст. 194- 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Садоводческого товарищества «Дархан» удовлетворить частично.

         Взыскать с Жамбалова Чингиса Дашинимаевича в пользу Садоводческого товарищества «Дархан» (ОГРН №) задолженность по целевым взносам и взносам за пользование объектами инфраструктуры в размере 165550 (сто шестьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят) рублей, пени в сумме 3000 (три тысячи) рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 2000 (две тысячи) рублей.

        Взыскать с Жамбалова Чингиса Дашинимаевича государственную пошлину в доход МО «Хоринский район» в сумме 4571 (четыре тысячи пятьсот семьдесят один) рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                     Е.В.Игумнова

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ