Решение по делу № 2-5680/2018 от 28.08.2018

Дело № 2-5680/15-2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 15 ноября 2018 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи - Великих А.А.,

с участием истца – Сосниной В.П.,

при секретаре – Гладких Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосниной Валентины Павловны к Орлову Владимиру Евгеньевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Соснина В.П. обратилась в Ленинский районный суд г. Курска с иском к Орлову В.Е. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного иска указано о том, что Соснина В.П. является собственником жилого помещения- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ответчик с согласия истца был зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако в домовладение не вселялся, никогда там не проживал, личных вещей не хранил, договоров о проживании и пользовании жилым помещением не заключал, общего хозяйства с собственником не вел, постоянно проживал в иных жилых помещениях. Указывая о том, что ответчик добровольно отказывается подавать заявление о снятии с регистрационного учета, просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Соснина В.П. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Орлов В.Е., надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии с гл. 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. С учетом изложенного и в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам.

Выслушав объяснения истца Сосниной В.П., допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Особенности права собственности на жилые помещения предусмотрены ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1), вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

В силу п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из материалов дела следует, что Соснина В.П. является собственником жилого помещения – жилого дома, площадью 113,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Установлено, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик Орлов В.Е.. Право ответчика на указанное жилое помещение возникло в силу волеизъявления собственника без документального оформления правоотношений, определяющих объем прав и обязанностей в отношении жилого помещения. Факт регистрации ответчика подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>.

Ответчик Орлов В.Е. в указанное жилое помещение не вселялся, в нем не проживает, принадлежащее ему имущество в указанном помещении отсутствует, мер ко вселению в данное жилое помещение не предпринимает.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Как следует из искового заявления и пояснений истца Сосниной В.П., ответчик (сын истца) был зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, с учетом родства, однако в данное жилое помещение не вселялся, попыток вселения не предпринимал и не предпринимает.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, а также показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, пояснивших о том, что Орлов В.Е. в домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не вселялся и никогда в нем не проживал.

Учитывая изложенное, суд считает возможным согласиться с доводами стороны истца о том, что Орлов В.Е. в спорном жилом помещении не проживает, мер ко вселению в жилое помещение не предпринимает, имущество, принадлежащее ответчику, в указанном жилом помещении отсутствует.

Также суд учитывает, что по смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда РФ, факт регистрации лица в жилом помещении с согласия собственников, проживающих в нем лиц, является административным актом и не свидетельствует о возникновении права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Возникновение права пользования жилым помещением, относящегося к частному жилищному фонду, законодатель связывает с заключением с собственником договора (соглашения) либо с фактом вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника в установленном порядке для постоянного проживания.

Однако обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, по делу не установлено, так как после регистрации ответчик в спорное помещение не вселился. Указанное бездействие ответчика Орлова В.Е. суд расценивает как добровольный отказ от прав на вышеуказанное жилище.

Кроме того, каких-либо доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика Орлова В.Е. впоследствии реализовать свои права в отношении указанного жилого помещения (вселиться), не представлено. Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента его регистрации и до возбуждении настоящего спора в суде.

Так же суд учитывает то обстоятельство, что у ответчика имеется в собственности жилое помещение – <адрес>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд находит требования истца о признании не приобретшим права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика Орлова В.Е. в данном жилом помещении, носящая формальный характер, препятствует реализации права истца как собственника имущества, направленного на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах иск Сосниной В.П. подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика Орлова В.Е. в пользу истца Сосниной В.П. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Орлова Владимира Евгеньевича, <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Орлова Владимира Евгеньевича в пользу Сосниной Валентины Павловны судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Курска.

Судья Великих А.А.