Решение по делу № 2-914/2021 от 28.06.2021

УИД 04RS0№-19 Дело № 2-914/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2021 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Фалилеевой М.Н., при секретаре Жамсарановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Бадрянова Е.А. к Павлова О.В., Поняев В.А. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Бадрянова Е.А. обращаясь в суд с исковым заявлением, просит выселить ответчиков Павлову О.В. и Поняева В.А. из принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на указанный жилой дома она приобрела на основании договора купли-продажи. Ответчики Павлова О.В. и Поняев В.А. вселены в жилое помещение по указанному адресу в качестве нанимателей по договору аренды прошлым собственником данного жилого дома. Членами семьи истца ответчики не являются. Истец предупредила ответчиков о том, что жилое помещение необходимо ей для личного пользования, вручила им письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчики добровольно не выселились, уважительная причина для их дальнейшего проживания по данному адресу отсутствует. Регистрация ответчиков в доме, нарушает ее права как собственника по распоряжению имуществом.

Истец Бадрянова Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, об отложении, рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Представитель истца Тихонов С.А. действующий по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в нем, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчики Павлова О.В. и Поняев В.А. извещалась о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебной повестки по адресу, имеющемуся в материалах дела. При этом, ответчики не просил рассмотреть дело в его отсутствии, либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствии в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав участников, исследовав имеющиеся доказательства, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования Бадряновой Е.А. обоснованными, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что истцу Бадряновой Е.А.., на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, право зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 35 ЖК, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Так как Павлова О.В. и Поняев В.А. зарегистрированные в вышеуказанном доме, ни в какие договорные отношения с Бадряновой Е.А. не вступали, арендную плату не платили, не является членом ее семьи, в силу вышеуказанных норм, подлежат выселению из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, регистрация ответчиков по данному адресу в настоящее время является незаконной, нарушает права собственника на распоряжение жилым помещением.

Регистрация граждан по месту их проживания, а также снятие с регистрационного учета не входит в компетенцию суда. Однако данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бадрянова Е.А. удовлетворить.

Признать Павлова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Поняев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Павлова О.В. и Поняев В.А., Республика Бурятия, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию Павлова О.В. и Поняев В.А., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 09.08.2021 года

Судья П/П Фалилеева М.Н.

Копия верна:

Судья Фалилеева М.Н.

Подлинное решение подшито в гражданское дело №2-914/2021, хранящееся в Иволгинском районном суде Республики Бурятия