Решение по делу № 2-1840/2014 от 03.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                         Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея

в составе:

председательствующего судьи                      Дагуф С.Е.,

при секретаре                                                ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 Зои ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным,

                                                                             установил:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ее внучкой ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО6.

Согласно указанному договору пожизненного содержания с иждивением, ФИО8 была передана ФИО1 в собственность бесплатно земельный участок с размещенным на нем садовым домом со служебными строениями и сооружениями, площадью 428 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, находящиеся в ведении МО «Старобжегокайское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея.

В соответствии с упомянутым договором пожизненного содержания с иждивением, ФИО1 приняла на себя обязательство осуществлять пожизненное полное её содержание, обеспечивать питанием, одеждой уходом и необходимой помощью ( п.10 договора пожизненного содержания с иждивением).

В течение всего периода действия, вышеуказанного договора, ФИО1 исполняла лично свои обязанности согласно данному договору. Истица желала ее личного участия по уходу за ней.

Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО1- ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждается тем самым свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре №

Наследство, на которое было выдано данное свидетельство, состоит из земельного участка с размещенным на нем садовым домом со служебными строениями и сооружениями, площадью 428 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, находящиеся на территории МО «Старобжегокайское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея.

Свидетельство о праве на наследство по закону обременено рентой в виде пожизненного содержания с иждивением на основании договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного ФИО6, нотариусом Тахтамукайского нотариального округа Республики Адыгея, от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №№ по которому ответчица ФИО7 обязуется пожизненно полностью содержать истицу, обеспечивая её питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, а также оплатить необходимые ритуальные услуги, связанные со смертью истицы.

Однако, не указанно в свидетельстве ответственность сторон и порядок расторжения пожизненной ренты поэтому данное свидетельство ФИО8 считает незаконным.

После получения свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ года, ответчица не осуществляла за ней фактически никакого ухода и содержания.

Ответчица не обеспечивает ФИО8 ни питанием, ни одеждой и не осуществляет ухода, хотя в силу состояния здоровья истицы (сердечная недостаточность, пучок Гиса, ревмокардит) и престарелого возраста (80 лет) она нуждается в уходе.

Просит признать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Признать недействительным регистрацию свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 на земельный участок и садовый дом со служебными строениями и сооружениями, площадью 428 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, находящиеся на территории МО «Старобжегокайское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея, с погашением записи в ЕГРП о праве собственности ФИО2на жилой дом и земельный участок.

Расторгнуть договор пожизненного содержания из-за невыполнения обязанностей наследником и возвратить истице земельный участок и садовый дом со служебными строениями и сооружениями, площадью 428 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, находящиеся на территории МО «Старобжегокайское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея.

Признать за ней право собственности на земельный участок и садовый дом с служебными строениями и сооружениями, площадью 428 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, находящиеся на территории МО «Старобжегокайское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея.

В судебном заседании истица ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчица ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась, направила в суд заявление,в котором просила рассмотреть дело а ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Согласна на удовлетворение иска в полном объеме, согласна возвратить земельный участок и садовый домик истице.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истицу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае нет оснований полагать, что признание иска ответчиком противоречит закону или нарушает чьи-либо права.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии со ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса.

В ч. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ее внучкой ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО6.

Согласно указанному договору пожизненного содержания с иждивением, ФИО8 была передана ФИО1 в собственность бесплатно земельный участок с размещенным на нем садовым домом со служебными строениями и сооружениями, площадью 428 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, находящиеся на территории МО «Старобжегокайское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея.

В соответствии с упомянутым договором пожизненного содержания с иждивением, ФИО1 приняла на себя обязательство осуществлять пожизненное полное содержание истицы, обеспечивать питанием, одеждой уходом и необходимой помощью ( п.10 договора пожизненного содержания с иждивением).

В течение всего периода действия, вышеуказанного договора, ФИО1 исполняла лично свои обязанности согласно данному договору. Истица желала ее личного участия по уходу за ней.

Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО1- ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждается тем самым свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре №

Наследство, на которое было выдано данное свидетельство, состоит из земельного участка с размещенным на нем садовым домом со служебными строениями и сооружениями, площадью 428 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: НСТ <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, находящиеся на территории МО «Старобжегокайское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, данное свидетельство обременено рентой в виде пожизненного содержания с иждивением на основании договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного ФИО6, нотариусом Тахтамукайского нотариального округа Республики Адыгея, от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, по которому ответчица ФИО7 обязуется пожизненно полностью содержать истицу, обеспечивая её питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, а также оплатить необходимые ритуальные услуги, связанные со смертью истицы.

Однако, не указаны в свидетельстве ответственность сторон и порядок расторжения пожизненной ренты.

После получения свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ года, ответчица не осуществляла за ФИО8 фактически никакого ухода и содержания, что не отрицается ответчицей.

Она не обеспечивает ФИО8 в полной мере питанием, одеждой и уходом, хотя в силу состояния здоровья истицы (сердечная недостаточность, пучок Гиса, ревмокардит) и престарелого возраста (80 лет) она нуждается в уходе.

Доводы истца о том, что ответчица не осуществляла за ФИО8 фактически никакого ухода и содержания не оспорены, как не оспорены и доводы ФИО8, что ответчица, будучи наследником, также не исполняет условия договора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что установленные выше обстоятельства порождают право получателя ренты ФИО8 требовать расторжения данного договора и возврата недвижимого имущества в виде земельного участка и садового дома со служебными строениями и сооружениями, площадью 428 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> ; поскольку после смерти ФИО1 произошла перемена стороны плательщика ренты на наследника умершей - ФИО2, а она, как наследник, условия договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением не исполняет, доказательств, что она намерена исполнять условия договора суду не представила, следовательно, имеются и правовые основания для расторжения означенного договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением с возвратом полученного домика и земельного участка и признанием свидетельства о праве на наследство на них недействительным с погашением регистрационной записи в ЕРГП.

С учетом изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Поскольку требования истца о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением подлежат удовлетворению, то выданные ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону признаются судом недействительными.

Таким образом, суд полагает необходимым принять признание иска ответчицей ФИО2, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Последствия признания иска ответчице разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                                            решил:

Признать свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2 недействительным.

Признать недействительным регистрацию свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 на земельный участок и садовый дом со служебными строениями и сооружениями, площадью 428 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, находящиеся на территории МО «Старобжегокайское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея, с погашением записи в ЕГРП о праве собственности ФИО2на жилой дом и земельный участок.

Расторгнуть договор пожизненного содержания заключенный ФИО10 и ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ. из за невыполнения обязательств по нему наследником ФИО2 после смерти ФИО1 и возвратить ФИО9 земельный участок и садовый дом со служебными строениями и сооружениями, площадью 428 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: НСТ «Мелиоратор», <адрес>, Республики Адыгея, <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, находящиеся на территории МО «Старобжегокайское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея.

Признать за ФИО11 право собственности на земельный участок и садовый дом с служебными строениями и сооружениями, площадью 428 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: НСТ <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, находящиеся на территории МО «Старобжегокайское сельское поселение» <адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                      Дагуф С.Е.