Решение по делу № 2-2498/2018 от 07.02.2018

    Дело № 2-2498/18

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 мая 2018 года                                                                       г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

    председательствующего судьи Репенко Н.Ф.,

    при секретаре Щербаковой С.О.,

    с участием ответчика Галавур Э.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева ФИО7 к Галавур ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Васильев ФИО8 обратился в суд с иском к Галавур ФИО9 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Собственником указанного жилого помещения является ответчик, которая отказывается нести расходы по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги

Истец просит суд определить самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, и коммунальные услуги в размере по 1/2 доли от начисленной платы ему и Галавур Э.В.

Истец Васильев ФИО10 о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Галавур ФИО11 в судебном заседании исковые требования в части самостоятельной оплаты ею за содержание спорного жилого помещения и капитальный ремонт не возражала, в остальной части исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, на основании договора дарения от 20 января 2010 года. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает её отец Васильев В.В. Обратила внимание на то, что она зарегистрирована и фактически проживает в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, производит оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. Просила учесть, что размер её заработной платы составляет 30 000 руб., у неё на иждивении находится несовершеннолетний сын ФИО1 Дмитрий, у которого имеются серьёзные проблемы со здоровьем. Полагала, что фактические траты воды, электроэнергии обязан оплачивать истец, поскольку он проживает в спорном жилом помещении. Указала, что совместное хозяйство с истцом она не ведёт, соглашение о порядке внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между ней и истцом не достигнуто.

Третье лицо ГУП «Спецтранс» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ПАО «Камчатскэнерго» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие, представило в суд отзыв на иск, в котором исковые требования полагало обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, причину неявки суду не сообщило.

Третье лицо КГУП «Камчатский водоканал» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие, представило в суд пояснения по иску, в которых указало, что с 1 июня 2014 года Фонд выставлял платёжные документы на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества за помещение 50 дома 18 по пр. Рыбаков в г. Петропавловске-Камчатском на имя Васильева В.В. В мае 2018 года на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Фондом было установлено, что с 9 февраля 2010 года спорное помещение принадлежит на праве собственности Галавур Э.В. На основании полученной информации лицевой счёт на имя Васильева В.В. был закрыт, а на имя Галавур Э.В. открыт. Оплата взносов на капитальный ремонт за период времени с 1 июня 2014 года по 30 апреля 2014 года произведена в полном объёме.

Выслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, с 9 февраля 2010 года Галавур Э.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии 41 АВ 073247 от 9 февраля 2010 года, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 7 марта 2018 года.

С 15 апреля 1997 года в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает Васильев В.В., о чём свидетельствует копия поквартирной карточки от 6 марта 2018 года.

Лицевые счета на вышеуказанную квартиру открыты на имя Галавур Э.В.

Плата за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, и коммунальные услуги начисляется ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», ПАО «Камчатскэнерго», КГУП «Камчатский водоканал», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края, ГУП «Спецтранс».

Как пояснила ответчик в судебном заседании, Васильев В.В. является её отцом, стороны совместного хозяйства не ведут, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Учитывая изложенное, а также отсутствие между сторонами соглашения о порядке внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание, что Васильев В.В. не является собственником спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения должна быть возложена на Галавур Э.В., за коммунальные услуги – на Васильева В.В. и Галавур Э.В. в равных долях.

Суд полагает, что указанное распределение расходов не ущемляет прав третьих лиц на своевременное получение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Довод ответчика о том, что она не проживает в спорном жилом помещении и коммунальными услугами не пользуется, судом отклоняется, поскольку в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ссылка ответчика на тяжёлое материальное положение не может быть принята судом во внимание, поскольку не имеет правового значения для данного дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Васильева ФИО12 удовлетворить.

Определить самостоятельный порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, с возложением обязанности по их оплате на Галавур Э.В., а по оплате коммунальных услуг – на Васильева В.В. и Галавур Э.В. в размере по 1/2 доли от начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 8 июня 2018 года.

    Председательствующий                                                                                       Н.Ф. Репенко

    Копия верна:

    Председательствующий                                                                                       Н.Ф. Репенко

Оригинал решения находится в материалах дела Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края № 2-2498/18.