Решение по делу № 2-558/2021 от 09.12.2020

Дело № 2-558/ 2021 ( УИД:44 RS0001-01-2020-006807-26)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Нефёдовой Л.А.,

при секретаре Макаровой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2,действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 к Управлению министерства внутренних дел России по Костромской области, Министерству внутренних дел Российской Федерации, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к УМВД России по <адрес>, Министерству внутренних дел Российской Федерации, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что <дата> УМВД России по Костромской области по договору социального найма № их семье была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно договору социального найма право пользования указанной квартирой имеют ФИО2,ФИО3 и дети: ФИО6 и ФИО1 ФИО6, достигшая совершеннолетия, от своего права получения квартиры в собственность в порядке приватизации- отказалась. С целью получения квартиры в собственность в порядке приватизации истцы обратились в УМВД России по Костромской области. Но в передаче в собственность квартиры письмом от <дата> № им было отказано. Ссылаясь на нормы ст. 49 ч.1 ЖК РФ,ст.ст.2,6 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы просят признать за ними и их несовершеннолетней дочерью право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, просили признать за ними и их несовершеннолетней дочерью ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчиков Управления министерства внутренних дел РФ по Костромской области и Министерства внутренних дел России ФИО5(действующая по доверенности) в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела судом извещалась надлежащим образом. В письменном ходатайстве исковые требования не признала. В обоснование заявленной позиции указала, что квартира, расположенная по адресу:<адрес>, находится в собственности Российской Федерации и передана в оперативное управление УМВД России по Костромской области. Порядок передачи таких квартир в собственность граждан в настоящее время не определён. Жилое помещение не включено в реестр специализированного жилищного фонда.

Представитель ответчика- межрегионального территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

    Третье лицо ФИО6 против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, используют на условиях социального найма и проживают в нём ( договор № от <дата>) ФИО2, ФИО3 и их дети: ФИО6 и ФИО1

Правообладателем объекта недвижимости на праве оперативного управления является Управление Министерства внутренних дел РФ по Костромской области,

ФИО2 обратился в УМВД России по Костромской области с заявленим о передаче квартиры по вышеназванному адресу в собственность его семье в порядке приватизации. Письмом от <дата> № в передаче квартиры в собственность было отказано в связи с тем, что жилое помещение по указанному адресу является собственностью РФ и находится в оперативном управлении УМВД России по Костромской области. УМВД России не наделено правом распоряжения данным имуществом и не может решить вопрос о заключении договоров приватизации.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения..

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

По смыслу изложенного право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание, что:

-ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетняя дочь ФИО1 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором социального найма № от <дата> и Актом приёма- передачи жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма от <дата>

-данное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и находится в оперативном управлении УМВД России по <адрес>,

-совместно проживающая с истцами ФИО6 против приобретения истцами права собственности в порядке приватизации на вышеназванное жилое помещение- не возражают,

-ФИО2, ФИО3 и ФИО1 не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения,

суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 к Управлению министерства внутренних дел России по Костромской области, Министерству внутренних дел Российской Федерации, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО3 к Управлению министерства внутренних дел России по Костромской области, Министерству внутренних дел Российской Федерации, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности( по 1\3 доли каждому):

-ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>,

-ФИО4, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>,

- ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>,

на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,площадью 40.4 кв. метра.

Решение является основанием для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Л.А. Нефёдова

Решение принято в окончательной форме:<дата>

Председательствующий судья: Д.А. Нефёдова