Решение по делу № 33-2380/2022 (33-39053/2021;) от 30.12.2021

    Судья: Гоморева Е.А.                                                      Дело <данные изъяты>

    (33-39053/2021)

Уникальный идентификатор

дела 50RS0<данные изъяты>-33

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>                                      20 июля 2022 г.

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

    председательствующего судьи Глумовой Л.А.,

судей Кобызева В.А., Филинкова Н.И.,

при помощнике судьи Даниловой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Дроздовой О. В. на решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> и дополнительное решение от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> по исковому заявлению Пшенко С. В. к Захарову И. А., Дроздовой О. В., Кулаковой М. В., <данные изъяты> о сохранении дома в перепланированном, реконструированном состоянии, выделе доли дома, признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Кулаковой М. В. к Пшенко С. В. к Захарову И. А., Дроздовой О. В., <данные изъяты> о признании права собственности на долю дома и земельного участка в порядке наследования, выделе доли дома и земельного участка,

заслушав доклад судьи Глумовой Л.А.,

    объяснения явившихся лиц,

    УСТАНОВИЛА:

Пшенко С.В. обратился с иском к Захарову И.А., Дроздовой О.В., Кулаковой М.В., администрации Ленинского муниципального района <данные изъяты> о выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности. Свои требования мотивировал тем, что ему принадлежит 4/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:21:0090210:1304, по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Горки Ленинские, д.Петрушино, <данные изъяты>. В находящейся в пользовании истца части жилого дома была произведена самовольная пристройка лит А6 и переоборудование веранды лит а3. Совладельцами указанного домовладения являются ответчики. При занимаемом истцом жилом помещении матери истца был выделен земельный участок площадью 300 кв.м., однако надлежащим образом оформлен ею не был.

Просил сохранить жилой дом с кадастровым номером 50:21:0090210:1304, инв.<данные изъяты>, площадью всех частей здания 285,7 кв.м., общей площадью 220,8 кв.м., жилой площадью 130,8 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Горки Ленинские, д.Петрушино, <данные изъяты>, в реконструированном состоянии; в порядке выдела доли в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:21:0090210:1304, инв.<данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Горки Ленинские, д.Петрушино, <данные изъяты>, выделить в собственность истца часть жилого дома (жилое помещение) площадью всех частей здания 89,6 кв.м., общей площадью 89,6 кв.м, жилой площадью 45,6 кв.м; право общей долевой собственности истца, с одной стороны, и ответчиков, с другой стороны, на домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Горки Ленинские, д.Петрушино, <данные изъяты> – прекратить; признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный при жилом доме.

Ответчик Кулакова М.В. обратилась в суд со встречным иском, согласно которому, просила признать за ней право собственности на 3/16 доли жилого дома и земельного участка по адресу <данные изъяты>, городское поселение Горки Ленинские, д.Петрушино, <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти Бурмистровой Е.Д., произвести выдел 3/16 долей жилого дома с кадастровым номером 50:21:0090210:1304, и земельного участка по адресу <данные изъяты>, городское поселение Горки Ленинские, д.Петрушино, <данные изъяты>, выделить в её собственность часть жилого дома состоящую из жилого помещения площадью 15 кв.м., жилого помещения площадью 16,9 кв.м., веранды литер а2 и веранды литер а4, а так же служебные постройки : сараи лит. Лит. Г4, Г5, Г6, земельный участок, состоящий из двух контуров, в соответствии с вариантом <данные изъяты> экспертного заключения; прекратить право общей долевой собственности матери Бурмистровой Е.Д. на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Горки Ленинские, д.Петрушино, <данные изъяты>.

Истец Пшенко С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца – адвокат Заикин А.Ю. в судебное заседание явился. Исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, против удовлетворения встречного иска не возражал.

Ответчик Кулакова М.В. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Кулаковой М.В. – адвокат Суханова О.М. в судебном заседании полагала исковое заявление Пшенко С.В. с учетом уточнения подлежащим удовлетворению, настаивала на удовлетворении встречного иска по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Захаров И.А. в судебное заседание явился, представил в суд заявление о признании исковых требований Пшенко С.В. и встречных исковых требований Кулаковой М.В.

Ответчик Дроздова О.В. в судебное заседание явилась, представила в суд заявление о признании исковых требований Пшенко С.В. и встречных исковых требований Кулаковой М.В.

Представитель ответчика – администрации Ленинского муниципального района <данные изъяты> в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений по первоначальному и встреченному искам не представил.

Решением суда исковые требования Пшенко С.В. и Кулаковой М.В. удовлетворены. Дополнительным решением суда от <данные изъяты> определены доли сторон и исключены из ЕГРН сведения о правах Дроздовой О.В. на недвижимое имущество.

Не согласившись с решением суда ответчиком Дроздовой О.В. подана апелляционная жалоба, в которой просит решение и дополнительное решение суда отменить как незаконные и необоснованные.

В судебном заседании представитель Дроздовой О.В. жалобу поддержал. Кулакова М.В., представитель Пшенко С.В., просили решение суда оставить без изменения. Представитель администрации полагался на усмотрение суда.

        В судебное заседание апелляционной инстанции остальные стороны не явились.

            По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

            Судебная коллегия, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нашла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <данные изъяты> N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Московского областного суда.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия находит обжалуемое решение и дополнительное решение подлежащими отмене с вынесением нового решения.

    Как разъяснено в абз. 1 п. 2. Постановления <данные изъяты> Пленума Верховного суда РФ «О судебном решении» от <данные изъяты>, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение суда должно быть законным и обоснованным ( ч.1 ст. 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

В соответствии с п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <данные изъяты> от <данные изъяты> «О судебном решении» решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Выслушав участвующих в судебном заседании сторон, их представителей, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно справке Горкинского сельского совета народных депутатов <данные изъяты> от <данные изъяты>, Пшенко Л.Е. принадлежит 4/16 долей дома по адресу <данные изъяты>, городское поселение Горки Ленинские, д.Петрушино, <данные изъяты>, Захарову А.Д. – 7/16 долей в доме, Разореновой А.Н. – 2/16 доли в доме, Бурмистровой Е.Д. – 3/16 долей в доме.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты>, удостоверенному государственным нотариусом первой Московской нотариальной конторы Бородиной М.Э. - 4/16 доли в жилом доме принадлежали Пшенко Л. Е..

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> Пшенко С.В. принадлежит 4/16 доли жилого дома с кадастровым номером 50:21:0090210:1304, инв.<данные изъяты>, общей площадью 165,5 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Горки Ленинские, д. Петрушино, <данные изъяты>. Право на долю зарегистрировано в установленном законом порядке.

Исходя из наследственного дела к имуществу Захарова А.Д., умершего <данные изъяты>, наследником к имуществу, оставшемуся после его смерти, в спорном домовладении, является ответчик Захаров И.А. При этом, свидетельство о праве на наследство ответчиком Захаровым И.А. не получено.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <данные изъяты> за Дроздовой О.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты>, выданного Егоровой Т.В., врио нотариуса <данные изъяты> Кравца С.И. зарегистрировано право общей долевой собственности (2/4 доли в праве) на жилой дом с кадастровым номером 50:21:0090210:1304, инв.<данные изъяты>, общей площадью 165,5 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Горки Ленинские, д. Петрушино, <данные изъяты>.

Согласно справке Администрации Горкинского с/Совета от <данные изъяты> Бурмистровой Е. Д. принадлежали ? доли домовладения на праве собственности по адресу д. Петрушино, <данные изъяты>. (л.д. 52)

Согласно материалам наследственного дела 106/2018, открытого в отношении имущества умершей <данные изъяты> Бурмистровой Е. Д., наследником, обратившимся за принятием наследства после смерти Бурмистровой Е.Д., является ответчик Кулакова М.В.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое (1110 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. (1152 ГК РФ)

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции исходил из того, что стороны являются долевыми сособственниками домовладения, в связи с чем требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Однако, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда в указанной части, поскольку, в нарушение требований ст. ст. 56, 148 ГПК РФ суд не определил правоотношения сторон, подлежащий применению закон, обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию и не дал оценки предоставленным сторонами доказательствам.

В силу требований ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ судом должны быть созданы условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств дела; всесторонне, полно и объективно исследованы доказательства.

Судом первой инстанции не учтен тот факт, что стороны претендуют на доли, которые в совокупности составляют целое больше единицы, что является недопустимым, право собственности Дроздовой О.В. на ? долю домовладения не оспорено в установленном законом порядке, а принятая за основу справка Администрации с указанием долей сторон в праве собственности на домовладение правоустанавливающим документов не является.

При указанных обстоятельствах решение суда и дополнительное решение подлежат отмене.

Как следует из пояснений сторон, споров о порядке пользования жилым домом между сторонами не имеется. Доказательств обратного материалы дела не содержат. Стороны не отрицают того факта, что все стороны пользуются домом. Захаров И.А. зарегистрирован и проживает в доме постоянно.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Статьей 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом». в тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Для дачи заключения о возможности выдела части дома и построек хозяйственного назначения в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома судом назначено проведение судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы.

В материалы дела представлено заключение судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «БИОН» <данные изъяты>-Б от <данные изъяты>, а также дополнения эксперта по проведенной экспертизе.

Как следует из заключения экспертизы с учетом дополнения в ходе обследования в составе спорного жилого дома выявлены самовольная пристройка лит А6 (л.д. 241), и реконструкция веранды лит а. (л.д. 193).

Ст. 218 ГК РФ п.1 право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пояснениям сторон указанные объекты возведены и реконструированы за счет истца и находятся в его пользовании. Другими сособственниками данные обстоятельства не оспариваются.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства (пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В рамках судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы при ответе на поставленные судом перед экспертами вопросы, были проведены исследования, которыми установлено, что исследуемое самовольно возведенное строение лит.А6, расположенное по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>, соответствует строительно-техническим требованиям, угрозы жизни и здоровью граждан не создает, права и охраняемые интересы граждан не нарушает.

Согласно выводам эксперта, реконструированный за счет возведения пристройки лит.А6 и переоборудования веранды лит.а спорный жилой дом соответствует строительно-техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создаёт, права третьих лиц не нарушает.

При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений сторон, судебная коллегия полагает возможным сохранить спорный жилой дом с кадастровым номером 50:21:0090210:1304, инв.<данные изъяты>, площадью всех частей здания 285,7 кв.м., общей площадью 220,8 кв.м., жилой площадью 130,8 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Горки Ленинские, д.Петрушино, <данные изъяты>, в реконструированном состоянии.

Согласно 245 ГК РФ пункту 3 участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно заключению судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизе экспертами установлена возможность раздела жилого дома.

Экспертом были предложены два варианта раздела жилого дома по фактическому пользованию.

В соответствии с вариантом раздела жилого <данные изъяты> собственность Пшенко С.В. выделяется жилое помещение (часть дома) <данные изъяты> общей площадью 34,3 кв.м. (площадью всех частей здания 34,3 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м.), состоящее из: <данные изъяты> (коридор) лит.А площадью 10,2 кв.м., <данные изъяты> (коридор) лит.А площадью 4,4 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 10,1 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 9,6 кв.м., служебные строения и сооружения: лит.Г (летняя кухня), лит.Г17 (колодец).

С учетом пристройки лит.А6* общая площадь выделяемого жилого помещения по варианту <данные изъяты> составляет 89,6 кв.м. (площадь всех частей здания 89,6 кв.м., жилая площадь 45,6 кв.м.), в состав выделяемого жилого помещения будут включены следующие комнаты<данные изъяты>*(прихожая) площадью 19,0 кв.м., <данные изъяты>*(прихожая) площадью 6,5 кв.м, <данные изъяты>* (жилая) площадью 16,8 кв.м., <данные изъяты>* (санузел) площадью 3,9 кв.м., <данные изъяты>* (жилая) площадью 9,1 кв.м.

В общую долевую собственность Дроздовой О.В., Захарова И.А., Кулаковой М.В. выделяется: жилое помещение общей площадью 131,2 кв.м. (площадью всех частей здания 196,1 кв.м., жилой площадью 85,2 кв.м.), включающие в себя следующие помещения: помещение <данные изъяты> - <данные изъяты> (коридор без отопл.) лит.А площадью 11,2 кв.м., <данные изъяты> (коридор без отопл.) лит.А площадью 5,6 кв.м., <данные изъяты> (кухня) лит.А площадью 14,9 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 15,7 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 10,7 кв.м., <данные изъяты> (веранда) лит.а3 площадью 9,2 кв.м.; помещение <данные изъяты> - <данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 10,3 кв.м., <данные изъяты> (коридор) лит.А площадью 4,3 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 9,0 кв.м., <данные изъяты> (веранда) лит.а1 площадью 24,1 кв.м., <данные изъяты> (помещение) лит.а5 площадью 10,2 кв.м. помещение <данные изъяты> - <данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 15,8 кв.м., <данные изъяты> (веранда) лит.а2 площадью 13,1 кв.м. ;помещение <данные изъяты> - <данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 16,9 кв.м., <данные изъяты> (веранда) лит.а4 площадью 8,3 кв.м.; помещение <данные изъяты> - <данные изъяты> (коридор без отопл.) лит.А площадью 10,0 кв.м., <данные изъяты> (жилая без отопл.) лит.А площадью 3,4 кв.м., <данные изъяты> (жилая без отопл.) лит.А площадью 3,4 кв.м.; служебные строения и сооружения: лит.Г2 (сарай), лит.Г4 (сарай), лит.Г5 (сарай), лит.Г6 (сарай), лит.Г7 (сарай), лит.Г8 (колодец), лит.Г9 (колодец), лит.Г10 (колодец), лит.Г12 (уборная), лит.Г16 (душ).

Для реализации данного варианта требуется проведение переустроительных работ в части жилого дома - в помещении <данные изъяты> в комнате <данные изъяты> (лит.А) установить кирпичную печь.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Таким образом, истец Пшенко С.В. утрачивает право общей долевой собственности на долю имущества в спорном жилом доме, а иная часть спорного жилого дома подлежит распределению между оставшимися сособственниками – ответчиками Дроздовой О.В., Кулаковой М.В. и Захаровым И.А.

Экспертом также был предложен второй вариант раздела дома с учетом выдела доли Кулаковой М.В., который был принят судом первой инстанции за основу.

Удовлетворяя встречный иск Кулаковой М.В. о признании права собственности на 3/16 долей дома, установлении факта принятия наследства, выделе доли дома и признании права собственности на земельный участок, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики признали требования Кулаковой М.В. о выделе в собственность частей жилого дома в соответствии с вариантом <данные изъяты> раздела жилого дома, этот вариант наиболее соответствует заявленным требованиям, долям в праве собственности сторон, фактическому пользованию, сложившемуся между сторонами, не нарушает прав и законных интересов иных сособственников и третьих лиц.

Однако, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда, поскольку, в нарушение требований ст. ст. 56, 148 ГПК РФ суд не определил правоотношения сторон, подлежащий применению закон, обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию и не дал оценки предоставленным сторонами доказательствам.

В силу требований ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ судом должны быть созданы условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств дела; всесторонне, полно и объективно исследованы доказательства.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

Данная конституционная гарантия корреспондирует закрепленному в статье 1 Протокола к Конвенции о защите прав человека и основных свобод положению о том, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что из четырех сособственников домовладения в установленном законом порядке зарегистрировано право Пшенко С.В. на 4/16 долей дома и право Дроздовой О.В. на 2/4 ( ? ) доли домовладения.

В установленном законом порядке права Захарова И.А. и Кулаковой М.В. не зарегистрированы.

Данные обстоятельства не были учтены судом при вынесении решения.

Из материалов дела следует, что Захаров И.А. претендует на 7/16 долей домовладения, Кулакова М.В. на 3/16 долей.

Таким образом, доли сторон не установлены, в совокупности претендентами заявлено на доли, образующие в совокупности сумму более единицы, что является недопустимым.

Ссылки суда на справку администрацию с указанием размера долей - не могут являться основанием для их установления в указанном размере, поскольку правоустанавливающим документом справка не является.

    Материалами дела установлено, что <данные изъяты> между Разореновой Е. М. (мать) и Сидоровой Т. А. (дочь) заключен договор раздела домовладения, согласно которого: Разоренова Е.М. и Сидорова "Г.А. построили два помещения: Разоренова Е.М. - жилое помещение 12x10 арш (60,5 кв.м), сени 4x10 арш (19,6 кв.м);

Сидорова Т.А. - жилое помещение 10x10 арш (50,4 кв.м), сени 4x10 арш (19,6 кв.м), холодное помещение 7x7 арш (24,7 кв.м), двор 12x10 арш (60,6 кв.м) – т.1 л.д. 58, договор в установленном порядке зарегистрирован в сельском Совете народных депутатов.

    Наследниками Разореновой Е.М. являлись ее сыновья: Разоренов А. А.ович и Разоренов М. А., а также дочь Сидорова Т.А.

    При этом, для удобства подсчета долей ответчики Кулакова М.В. и Захаров И.А. (наследники Сидоровой Т.А.) указали, что ввиду раздельного договора, по которому Сидорова Т.А. имела свою часть дома, в которой фактически проживала, принятие Сидоровой Т.А. наследства после смерти Разореновой Е.А. можно было бы не учитывать, они не претендуют на часть дома Разореновой Е.А.

    При таких обстоятельствах, Разоренов А. А.ович и Разоренов М. А. унаследовали долю матери - по 1/2 доли в ее части домовладения (или по ? условной доли в домовладении, если доли Разореновой Е.А. и Сидоровой Т.А. считать условно равными).

      Наследниками к имуществу Разоренова А. А.овича являлась его жена Разоренова А. Н. и его сын Разоренов В. А. (в отношении которых выдано свидетельство о праве наследования от <данные изъяты> <данные изъяты>);

Разоренов М. А. проживал на тот момент со второй женой Разореновой А. А.. <данные изъяты> между Разореновым М. А. и Разореновой А. А., с одной стороны, и Разореновым А. Н. и Разореновым В. А., с другой стороны, заключено Договорное соглашение (раздельный договор), согласно которому: комнаты 1 и 2 с террасой закреплены за первыми, комнаты 3 и 4 с террасой - за вторыми.

    Таким образом, у Разореновой А. Н. и Разоренова В. А. было по ? доли в части домовладении первоначального собственника Разореновой Е.М.

    У Разоренова М. А. была ? доля в части домовладения Разореновой Е.М.

<данные изъяты> между Разореновой А. Н. и Разореновым В. А. заключен договор дарения, согласно которого, Разоренова А. Н. подарила Разоренову В. А. свою 1/4 долю. Таким образом, у Разоренова В. А. стало в собственности ? доля в части домовладения Разореновой Е.М.

    После смерти Разоренова В. А. его дочь Дроздова О. В. унаследовала ? долю части домовладения Разореновой Е.М.

При этом, Дроздовой О.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Разоренова В.А. на 2/4 долей    всего спорного домовладения.

Разоренов М. А. женился на Коптеловой Т. В., которая унаследовала после его смерти ? долю части домовладения Разореновой Е.М. ( или 1/4 долю в домовладении), которую завещала своей племяннице Пшенко Л. Е..

    После смерти Пшенко Л. Е. в наследство вступил истец Пшенко С. В., которому ко дню рассмотрения спора принадлежит 1/4 доля спорного домовладения (1/2 в части построенной Разореновой Е.М.).

После смерти Сидоровой Т.А. ее часть домовладения (или ? доля во всем спорном домовладении) унаследовали дочь Бурмистрова Е. Д. и сын Захаров А. Д. по 1/4 условной доле в домовладении (по ? в части, построенной Сидоровой Т.А.) каждый.

Наследником к имуществу Бурмистровой Е.Д. является ее дочь - ответчик Кулакова М. В., которая унаследовала 1/4 долю в домовладении (1/2 в части, построенной Сидоровой Т.А.).

        Наследником к имуществу Захарова А. Д. является его сын - ответчик Захаров И. А., который унаследовал 1/4 долю в домовладении (1/2 в части, построенной Сидоровой Т.А.).

Указанные обстоятельства наследования долей в доме стороны не отрицали и не оспаривали.

Согласно справки Администрации Ленинского городского округа <данные изъяты> ( т. 3 л.д. 163) следует, что все правопредшественники сторон значатся главами хозяйства спорного домовладения.

При этом, в некоторых документах домовладение учтено как единое целое, а за некоторые годы – с учетом отдельных хозяйств и договора о разделе дома от <данные изъяты> – по части домовладения Разореновой Е. М. и отдельно части домовладения Сидоровой Т. А. ( т. 3 л.д. 153-271).

Так, Согласно сведений похозяйственной книги (т. 3 л.д. 50) по состоянию на 1968 год указано, что Разоренова А. Н. является собственницей и главой хозяйства - ? доли <данные изъяты> жилая площадь 26 кв.м. По состоянию на 1972-1975 годы – главой хозяйства 22 кв.м. деревянного дома ( т. 3 л.д. 188-189).

Из похозяйственной книги следует, что Захаров А.Д. (правопредшественник Захарова И.А.) по состоянию на 1997- 2001 годы значится главой хозяйства ? доли домовладения ( т. 3 л.д. 154-155).

Разоренов В.А. по состоянию на 1997-1998 г.г. – значится главой хозяйства ? доли домовладения.

Бурмистрова Е.Д. по состоянию на 1968 год значится главой хозяйства ? части жилой площади 32 кв.м.

Таким образом, поскольку раздел домовладения в установленном порядке оформлен не был, в документах допущена путаница в размерах долей сторон в праве на домовладение (относительно всего домовладения либо относительно части домовладения).

В связи с указанными обстоятельствами доводы сторон о том, что доля Дроздовой О.В. не может быть более ? доли всего домовладения, а выданное свидетельство о право на наследство подразумевает ? долю в половине дома изначального собственника Разореновой Е.М. – подлежат проверке в рамках самостоятельных исковых требований и не могут быть приняты во внимание, поскольку зарегистрированное право собственности Дроздовой О.В. не оспорено в установленном законом порядке.

Поскольку право Дроздовой О.В. не оспорено в установленном порядке, доли сторон в их совокупности при сложении не образуют единицу, требования Кулаковой М.В. об установлении доли домовладения необходимо оставить без удовлетворения.

При этом, истицей Кулаковой М.В. предоставлены доказательства своевременного принятия наследства после смерти матери Бурмистровой Е.Д., умершей <данные изъяты>. Стороны по делу также не отрицали факта принятия наследства. Стороны не возражали против удовлетворения требований о прекращении права общедолевой собственности на домовладение за Бурмистровой Е.Д.

При указанных обстоятельствах встречные требования Кулаковой М.В. подлежат частичному удовлетворению.

Требования об установлении факта принятия наследства после смерти Бурмистровой Е.Д., умершей <данные изъяты>, а также прекращении права собственности умершей в общедолевой собственности на домовладение удовлетворить.

В остальной части требования о признании права собственности на долю в домовладении, выделе этой доли, признании права собственности на земельный участок и его выделе - следует оставить без удовлетворения.

При этом, поскольку установлены обстоятельства наследования долей в домовладении и с учетом неоспоренного права Дроздовой О.В., а также того обстоятельства, что доли в домовладении Кулаковой М.В. и Захарова И.А. являются равными, следует в оставшейся части домовладения установить доли ответчиков в следующих размерах: Дроздовой О.В. – 2/3 доли;    Кулаковой М.В. и Захарова И.А. по 1/6 доли каждому.

Следует также отметить, что регистрация права собственности Дроздовой О.В. произведена на домовладение с кадастровым номером 50:21:0000000:30241, то есть без указания кадастрового квартала. Право собственности Пшенко С.В. зарегистрировано на домовладение с кадастровым номером 50:21:0090210:1304. Ранее домовладению был присвоен условный <данные изъяты>, инвентарный <данные изъяты> ( т. 1 л.д. 11-13, 19-29, 64-65).

Поскольку инвентарные номера домовладения совпадают, стороны подтвердили то обстоятельство, что на земельном участке находится одно домовладение – следует установить, что стороны претендуют на одно домовладение, а различие кадастровых номеров в свидетельстве о праве собственности на доли домовладения – не является основанием для утверждения того, что они выданы на разные объекты имущества; однако, именно вследствие указанного обстоятельства возникла возможность регистрации права собственности Дроздовой О.В. и возникла ситуация, при которой совокупность долей собственников превышает единицу.

Истцом Пшенко С.В. заявлены требования о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 250 кв.м, расположенный при жилом <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Горки Ленинские, д.Петрушино, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного

хозяйства.

Разрешая заявленные требования в части признания за истцом права собственности на 4/16 долей в праве собственности на земельный участок, судебная коллегия руководствуется положениями статей 235 - 236, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 35, 64 Земельного кодекса Российской Федерации и приходит к выводу о том, что при переходе к истцу права собственности на доли в доме от умершей матери к нему перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в размере, пропорциональном его доле в праве на жилой дом, а также право собственности на унаследованный земельный участок, переданный в собственность наследодателю. Судебная коллегия также руководствуется положениями подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, из которого следует, что согласно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги д. Петрушино Горкинского сельского <данные изъяты> за 1989-1990 годы по дому <данные изъяты> в пользовании Пшенко Л.Е. при домовладении находится земельный участок площадью 300 кв.м. права на земельный участок надлежащим образом наследодателем не оформлены.

Согласно приказу Министерства сельского хозяйства РСФСР производственное управление сельского хозяйства Мособлисполкома по Совхозу «Путь Ильича» <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> Захарову А.Д. выделен в собственность участок 700 кв.м. с <данные изъяты>., за Разореновым В.Н. в <данные изъяты> закреплен участок 450 кв.м..

На основании постановления главы администрации Горкинского с/совета <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> Разоренову В.А. выделен земельный участок площадью 750 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0090210:185 по адресу <данные изъяты>, д. Петршино, <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <данные изъяты> Дроздова О. В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090210:185, площадью 750 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу <данные изъяты>, городское поселение Горки Ленинские, д.Петрушино, <данные изъяты>. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты> удостоверенному нотариусом Егоровой Т.В. врио нотариуса <данные изъяты> Кравца С.И.. Согласно свидетельству о праве на наследство указанный земельный участок перешел в собственность Дроздовой О.В. после смерти Разоренова В.А.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю <данные изъяты> от <данные изъяты> Захарову А.Д. предоставлен в собственность земельный участок площадью 700 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с материалами наследственного дела 41/1999 к имуществу Захарова А. Д., открытого у нотариуса Ленинского нотариального района <данные изъяты> Ивановой Т.А., наследником имущества Захарова А.Д. в виде домовладения <данные изъяты> в <данные изъяты> и приусадебного участка площадью 700 кв.м. при домовладении в соответствии с завещанием от <данные изъяты> является ответчик Захаров И.А.

Согласно сведениям архивного отдела Администрации Ленинского муниципального района <данные изъяты>, имеется свидетельство на право собственности на землю выданное Бурмистровой Е.Д., указано, что ей в собственность администрацией Горкинского с/совета предоставлен земельный участок для постоянного пользования площадью 200 кв.м. Как следует из сведений в ЕГРН сведения о данном земельном участке отсутствуют.

Согласно сведениям из архивного отдела Администрации Ленинского муниципального района <данные изъяты> в делах Администрации Горкинского сельского <данные изъяты> имеется постановление <данные изъяты> от <данные изъяты> о выдаче свидетельств о праве собственности на землю землепользователям в населенных пунктах Горкинского с/Совета, членам садовых и огородных товариществ, застройщикам индивидуальных жилых домов». Списки на выдачу свидетельств о праве собственности на землю в качестве приложения к данному постановлению отсутствуют.

В архивной копии из похозяйственной книги <данные изъяты>. Петрушино, Горкинского сельского <данные изъяты>, глава семьи – Бурмистрова Е. Д. в разделе земли для личного пользования значится 200 и 100 кв.м.

Согласно сведениям архивного отдела Администрации Ленинского муниципального района <данные изъяты> в журнале регистрации свидетельств о праве собственности на землю администрации Горкинского сельского <данные изъяты> имеется запись <данные изъяты> о получении свидетельства на право собственности на землю Бурмистровой Е.Д. от <данные изъяты>. (л.д. 118).

    В рамках назначенной по делу судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы экспертами была произведена геодезическая съемка границ земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты> по фактическому пользованию. Установлено, что внешние границы земельного участка закреплены на местности ограждением забором.

В соответствии заключением эксперта площадь земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>, составляет 3018/+-20 кв.м.

Согласно ст. 49 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется в том числе на основании акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В случае, если к гражданину право на земельный участок перешло в порядке наследования в основание осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи 49 и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Как установлено пунктами 4, 9.1 ст.3 Федерального закона от <данные изъяты> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии со ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Статья 11.9 Земельного кодекса РФ закрепляет требования к образуемым земельным участкам, согласно которым, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, в том числе, исходя из установленного минимального размера участка, не допускается раздел земельного участка, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положения пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закрепляют принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, что не предусматривает возможность раздела земельного участка с оставлением расположенного на нем домовладения в долевой собственности сторон, поскольку в данном случае не происходит выделение каждому из сособственников земельного участка, свободного от прав третьих лиц.

Дополнительным заключением эксперта установлено, что пользование земельным участком при домовладении является длительным; представитель <данные изъяты> не возражал против факта пользования земельным участком при домовладении длительное время более 15 лет и передаче в собственность сособственников земельного участка по фактическому пользованию.

Учитывая что судебной коллегией удовлетворены требования Пшенко С.В. о выделе доли жилого дома по варианту<данные изъяты> заключения эксперта, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, судебная коллегия считает возможным в порядке выдела из общего земельного участка при спорном домовладении признать за Пшенко С.В. право собственности на земельный участок площадью 755 кв.м., расположенный при жилом <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Горки Ленинские, д.Петрушино, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в варианте 1 дополнительного заключения экспертизы, произвести его выдел, а в общей долевой собственности Дроздовой О.В., Кулаковой М.В. и Захарова И.А. оставить единым массивом земельный участок площадью 2 263 кв.м.

Оснований для удовлетворения заявлений о вынесении дополнительного решения не имеется, поскольку вопросы, поднятые в заявлении, не являлись предметом судебного разбирательства, исковые требования в указанной формулировке предъявлены не были.

       Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

      Исходя из требований ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности решения, необходимо иметь в виду, что решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

     Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости, или общеизвестными обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

         Судебная коллегия полагает, что решение суда указанным требованиям не соответствует, выводы суда противоречат имеющимся материалам дела.

Допущенные нарушения норм материального и процессуального права являются существенными, повлиявшими на исход дела.

При указанных обстоятельствах решение суда подлежит отмене, с вынесением нового решения, доводы апелляционной жалобы подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

                    ОПРЕДЕЛИЛА:

                  Решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> и    Дополнительное решение от <данные изъяты> – отменить.

        Постановить новое решение.

    Исковые требования Пшенко С. В. к Захарову И. А., Дроздовой О. В., Кулаковой М. В., <данные изъяты> о сохранении дома в перепланированном, реконструированном состоянии, выделе доли дома, признании права собственности на земельный участок, выделе земельного участка – удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером 50:21:0090210:1304, площадью всех частей здания – 285,7 кв.м., общей площадью 220,8 кв.м., жилой площадью 130,8 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты> реконструированном состоянии.

        Выделить в собственность Пшенко С. В. в счет принадлежащих ему 4/16 долей часть жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Горки Ленинские, д.Петрушино, <данные изъяты>, согласно уточненному варианту <данные изъяты>заключения экспертов ООО «БИОН» часть домовладения площадью всех частей здания 89,6 кв.м., общей площадью 89,6 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м., состоящая из : Жилое помещение (часть дома) <данные изъяты> общей площадью 34,3 кв.м, (площадью всех частей здания 34,3 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м.), состоящее из: <данные изъяты> (коридор) лит.А площадью 10,2 кв.м., <данные изъяты> (коридор) лит.А площадью 4,4 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 10,1 кв.м., <данные изъяты> (жилая) лит.А площадью 9,6 кв.м.

- <данные изъяты>*(прихожая) площадью 19,0 кв.м., <данные изъяты>*(прихожая) площадью 6,5 кв.м, <данные изъяты>* (жилая) площадью 16,8 кв.м., <данные изъяты>* (санузел) площадью 3,9 кв.м.. <данные изъяты>* (жилая) площадью 9,1 кв.м.. А также служебные строения и сооружения: лит.Г (летняя кухня), Г1, лит.Г17 (колодец).

          В общей долевой собственности Захарова И. А., Дроздовой О. В., Кулаковой М. В.    оставить часть жилого <данные изъяты> г.<данные изъяты>, общей площадью 131, 2 кв.м., состоящую из следующих строений:

     в лит А - коридор без отопления <данные изъяты> площадью 11,2 кв.м., коридор без отопления <данные изъяты> площадью 5,6 кв.м., кухню <данные изъяты> площадью 14,9 кв.м., комнату <данные изъяты> площадью 15,7 кв.м., комнату <данные изъяты> площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> площадью 10,3 кв.м., коридора <данные изъяты> площадью 4,3 кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> площадью 9,0 кв.м., коридора без отопления <данные изъяты> площадью 10 кв.м., жилой без отопления площадью 3,4 кв.м., жилой без отопления площадью 3,4 кв.м; ; лит. а 3 ( веранду) площадью 9,2 кв.м. лит. а1 ( веранду) площадью 24,1 кв.м.; веранду <данные изъяты> лит а5 площадью 10,2 кв.м., помещение <данные изъяты> – <данные изъяты> лит А 15.8 кв.м., <данные изъяты> (веранда) лит а2 площадью 13.1 кв.м. ; <данные изъяты> (жилая) лит А площадью 16.9 кв.м., <данные изъяты> (веранда) лит а4 площадью 8.3 кв.м., а также надворных строений лит. Г2, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г12, Г16.

Обязать Захарова И. А., Дроздову О. В., Кулакову М. В. установить в помещении <данные изъяты> комнате <данные изъяты> ( лит. А) кирпичную печь. Работы по установке кирпичной печи на ответчиков Дроздову О.В. и Захарова И.А., Кулакову М.В. возложить пропорционально долям в праве собственности.

     Определить право собственности Дроздовой О. В. во вновь образуемом жилом доме равной 2/3 доли, долю Захарова И. А. – 1/6, долю Кулаковой М. В. – 1/6.

    Право общей долей собственности на <данные изъяты> г.<данные изъяты> Ленинского муниципального района <данные изъяты> между Пшенко С. В., с одной стороны и Кулаковой М. В., Дроздовой О. В., Захаровым И. А. – прекратить.

    Признать в порядке выдела за Пшенко С. В. право собственности на земельный участок площадью 755 кв.м., расположенный при жилом <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Горки Ленинские, д.Петрушино. расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по варианту <данные изъяты> дополнительного заключения экспертов ООО «БИОН» в границах согласно координатам:

-по точкам <данные изъяты><данные изъяты> в соответствии с кадастровыми границами земельного участка с К<данные изъяты>, с учетом фактических ограждений, с учетом фактического пользования части жилого <данные изъяты>,

-по точкам <данные изъяты>16-17-18-43 с учетом фактических ограждений.

-по точкам 43-44 вновь образованная граница учетом площади земельного участка,

-по точкам <данные изъяты>50-51 с учетом фактических ограждений.

-по точкам <данные изъяты> в соответствии с кадастровыми границами земельного участка с К<данные изъяты>, с учетом фактических ограждений, с учетом фактических ограждений, с учетом фактического пользования части жилого <данные изъяты>.

Таблица 2.

Номер точки	Координата Х, м	Координата У, м
Земельный участок, выделяемый в собственность Пшенко С.В. по варианту <данные изъяты>, площадью 755 кв.м.
36	443543.60	2200442.71
37	443544.39	2200445.65
38	443544.69	2200446.73
39	443542.10	2200447.44
40	443542.84	2200450.16
41	443534.40	2200452.46
42	443534.45	2200452.60
5	443529.28	2200453.92
6	443528.81	2200452.33
7	443528.64	2200451.51
8	443526.33	2200442.56
9	443524.89	2200436.45
10	443523.57	2200431.10
11	443523.18	2200428.84
12	443523.04	2200427.76
13	443520.34	2200418.92
14	443519.91	2200416.93
15	443518.30	2200408.78
16	443517.41	2200405.92
17	443515.36	2200398.81
18	443511.51	2200385.58
43	443511.00	2200384.07
44	443524.03	2200380.19
45	443524.51	2200382.27
46	443526.31	2200394.32
47	443528.60	2200403.73
48	443525.73	2200404.29
49	443528.31	2200414.42
50	443531.34	2200426.31
51	443531.84	2200428.66
52	443533.92	2200437.11
53	443533.66	2200437.81
54	443535.63	2200445.07
55	443536.96	2200444.52
36	443543.60	2200442.71

          В общей долевой собственности Захарова И. А., Дроздовой О. В., Кулаковой М. В. оставить земельный участок площадью    2263       кв.м.., единым массивом в соотношении долей, пропорционально долям в праве собственности на дом (Дроздовой О. В. - 2/3 доли, Захарова И. А. – 1/6, долю Кулаковой М. В. – 1/6 ) в следующих координатах:

-по точкам 56-57-58-59-60 в соответствии фактическим пользованием и разделом жилого дома,

-по точкам <данные изъяты> по контуру жилого дома,

-по точкам 63-64-65-66-67 с учетом фактических ограждений,

-по точкам 67-68-27 вновь образованная граница учетом площади земельного участка,

-по точкам <данные изъяты>33-34-35-1 с учетом фактических ограждений,

-по точкам 1-2-69-56 в соответствии с кадастровыми границами смежного земельного участка с К<данные изъяты>.

-по точкам 3-4-5-42-41 с учетом фактических ограждений,

-по точкам <данные изъяты><данные изъяты>69 в соответствии фактическим пользованием и разделом жилого дома,

-по точкам 69-3 в соответствии с кадастровыми границами смежного земельного участка с К<данные изъяты>.

-по точкам 65-67-63 с учетом фактических ограждений,

-по точкам 63-36-55 в соответствии фактическим пользованием и разделом жилого дома,

-по точкам <данные изъяты><данные изъяты> с учетом фактических ограждений,

-по точкам 44-43 вновь образованная граница учетом площади земельного участка,

-по точкам <данные изъяты>24 с учетом фактических ограждений,

-по точкам 24-25-26-27 в соответствии с кадастровыми границами смежного земельного участка с К<данные изъяты>,

-по точкам 27-68-67 вновь образованная граница учетом площади земельного участка,

-по точкам 67-66-65 с учетом фактических ограждений.

           Координаты точек :

Номер точки	Координата Х, м	Координата У, м
56	443551.13	2200458.08
57	443550.99	2200457.28
58	443550.41	2200455.22
59	443547.74	2200446.68
60	443546.99	2200444.01
61	443546.64	2200444.11
62	443546.90	2200445.04
37	443544.39	2200445.65
36	443543.60	2200442.71
63	443543.42	2200442.02
64	443544.61	2200441.78
65	443540.85	2200428.26
66	443539.71	2200424.16
67	443537.56	2200424.71
68	443532.14	2200401.33
27	443542.80	2200398.88
28	443544.47	2200406.87
29	443545.91	2200414.19
30	443548.72	2200424.82
31	443549.74	2200428.42
32	443551.79	2200436.35
33	443553.86	2200444.06
34	443554.14	2200445.05
35	443557.77	2200458.69
1	443558.47	2200461.31
2	443558.42	2200461.34
69	443552.34	2200463.44
56	443551.13	2200458.08

.

Номер точки	Координата Х, м		Координата У, м
3	443533.10		2200470.11
4	443532.13		2200465.66
5	443529.28		2200453.92
42	443534.45		2200452.60
41	443534.40		2200452.46
40	443542.84		2200450.16
39	443542.10		2200447.44
38	443544.69		2200446.73
37	443544.39		2200445.65
62	443546.90		2200445.04
61	443546.64		2200444.11
60	443546.99		2200444.01
59	443547.74		2200446.68
58	443550.41		2200455.22
57	443550.99		2200457.28
56	443551.13		2200458.08
69	443552.34		2200463.44
3	443533.10		2200470.11
65	443540.85		2200428.26
64	443544.61		2200441.78
63	443543.42		2200442.02
36	443543.60		2200442.71
55	443536.96		2200444.52
54	443535.63		2200445.07
53	443533.66		2200437.81
52	443533.92		2200437.11
51	443531.84		2200428.66
50		443531.34	2200426.31
49		443528.31	2200414.42
48		443525.73	2200404.29
47		443528.60	2200403.73
46		443526.31	2200394.32
45		443524.51	2200382.27
44		443524.03	2200380.19
43		443511.00	2200384.07
19		443502.10	2200358.06
20		443504.69	2200356.83
21		443515.93	2200353.45
22		443518.25	2200359.13
23		443529.65	2200354.82
24		443530.64	2200354.52
25		443541.12	2200391.61
26		443542.97	2200398.84
27		443542.80	2200398.88
68		443532.14	2200401.33
67		443537.56	2200424.71
66		443539.71	2200424.16
65		443540.85	2200428.26

    Встречные требования Кулаковой М. В. к Пшенко С. В. к Захарову И. А., Дроздовой О. В., <данные изъяты> о признании права собственности на долю дома и земельного участка в порядке наследования, выделе доли дома и земельного участка, прекращении права Бурмистровой Е.Д. – удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности Бурмистровой Е. Д. на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, г.п. горки Ленинские, <данные изъяты>

Установить факт принятия наследства Кулаковой М. В. после смерти Бурмистровой Е. Д., умершей <данные изъяты> года

Встречные требования Кулаковой М. В. к Пшенко С. В. к Захарову И. А., Дроздовой О. В., <данные изъяты> о признании права собственности на долю дома и земельного участка в порядке наследования, выделе доли дома и земельного участка, - оставить без удовлетворения.

        Заявления о вынесении дополнительного решения – оставить без удовлетворения.

                  Апелляционную жалобу Дроздовой О. В. - удовлетворить частично.

         Председательствующий судья

     Судьи