Решение от 16.10.2023 по делу № 2-838/2023 от 28.08.2023

Дело № 2-838/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 16 октября 2023 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ильиной А.С.,

с участием помощника Онежского межрайонного прокурора Глазовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» к Сидуну М.В. о выселении, взыскании задолженности за найм жилого помещения,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу: <Адрес>, взыскании задолженности за найм жилого помещения за период с <Дата> по <Дата> в размере 3 282 руб. 08 коп.

    В обосновании требований указано, что администрация муниципального образования «Онежский муниципальный район» является собственником вышеуказанной квартиры, в которую ответчик был вселен на основании договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с ним <Дата>. Согласно актов обследования жилищно-бытовых условий проживания ответчика, на входных дверях вышеуказанной квартиры вырваны все внутренние замки и ручки, межкомнатные двери в комнате и кухне демонтированы, линолеум в квартире грязный и рваный, также как и обои и стеновые панели, санитарно-технические приборы в неудовлетворительном состоянии, унитаз разбит, водопроводные краны демонтированы, плита в нерабочем состоянии, отсутствует электричество, демонтированы все розетки и выключатели, в кухне окно разбито, сломан подоконник, в жилом помещении грязно, по полу раскиданы окурки сигарет, пластиковые бутылки из под пива. Также ответчик не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. В адрес Сидуна М.В. неоднократно направлялись претензии о необходимости погашения задолженности за коммунальные услуги, которые им проигнорированы.

    В судебном заседании представитель муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» Соколова Н.А. поддержала исковые требования.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» Птаховская И.С. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФГКУ «Невский СЦ МЧС России» своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Сидун М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, помощника прокурора Глазову М.В. полагавшую отказать в удовлетворении иска о выселении ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что жилое помещение ... многоквартирного <Адрес>, расположенного по адресу: <Адрес>, является собственностью муниципального образования «Онежское». Жилое помещение находится во владении и пользовании Сидуна М.В., в соответствии с договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ... от <Дата>, заключенного с МКУ «Управление по инфраструктурному развитию и жилищно-коммунальному хозяйству» администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район».

Решением Онежского городского суда <Адрес> от <Дата> на ответчика Сидуна М.В. возложена обязанность выполнить работы по текущему ремонту жилого помещения, а именно: восстановить целостность оконного проема в помещении кухни, установить на входной двери в жилое помещение внутренний замок и ручку.

Решение суда до настоящего времени не исполнено.

Из актов осмотра указанного жилого помещения от <Дата>, <Дата>, <Дата> следует, что ответчик фактически в квартире не проживает, у входной двери отсутствуют ручки и замки, межкомнатные двери в комнате и в кухне демонтированы, в санузле дверь повреждена, полы на жилой площади покрыты линолеумом, линолеум грязный, в комнатах рваный, стены в комнате оклеены обоями, обои грязные с потертостями, в кухне и прихожей оформлены стеновыми панелями, панели грязные с повреждениями (в некоторых местах пробиты), пол в санузле грязный, плитка местами сломана, стены грязные, санитарно-технические приборы в неудовлетворительном состоянии, унитаз разбит, краны демонтированы, в жилом помещении отсутствует электричество, демонтированы все электрические розетки и выключатели, в кухне окно разбито, подоконник сломан. В жилом помещении грязно, раскиданы окурки сигарет, пластиковые бутылки.

Задолженность за жилое помещение составляет 68 035 руб. 94 коп., в том числе за водоснабжение – 13 674 руб., отопление – 42 021 руб. 43 коп., электроснабжение – 2 423 руб. 31 коп., за найм жилого помещения – 9 916 руб. 52 коп.

В соответствии с положениями статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (часть 1).

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5).

Ссылки истца на то, что ответчик имеет задолженность по оплате за найм жилья и коммунальные услуги, не могут быть приняты во внимание, поскольку неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг, согласно ЖК РФ, не является самостоятельным основанием для его выселения из жилого помещения.

Как следует из материалов исполнительного производства ...-ИП по исполнению решения суда от <Дата>, согласно ответа <Адрес> от <Дата>, Сидун М.В. призван <Дата> для прохождения военной службы, и проходит военную службу по призыву в <Адрес>» по <Дата>. В настоящее время находится на лечении в <Адрес> для определения категории годности к военной службе и принятии решения о досрочном увольнении с военной службы по состоянию здоровья.

Следовательно, прохождение Сидуном М.В. военной службы и лечения свидетельствуют об уважительном характере причин, по которым он не производил оплату за найм жилого помещения и коммунальные услуги.

Указание истца на то, что ответчик привел жилое помещение в непригодное для проживания состояние также не свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку как установлено судом ответчик не проживал в жилом помещении длительное время в связи с прохождением военной службы, то есть у него не имелась возможность следить за его сохранностью, кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, что ответчик предупреждался о возможности его выселения из квартиры.

Доказательств того, что ответчик систематически нарушает права и законные интересы соседей суду не предоставлено.

В силу положений части 5 статьи 103 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Истец, заявляя требования о выселении ответчика без предоставления ему другого жилого помещения не учитывает, что Сидун М.В. не может быть выселен из спорной квартиры без предоставления ему другого жилого помещения. Сведений о жилом помещении, в которое ответчик подлежит переселению при удовлетворении исковых требований, истцом не предоставлено.

На основании изложенного, исковые требования МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» к Сидуну М.В. о выселении удовлетворению не подлежат.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в частности, плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

Вместе с тем ответчиком не исполнена обязанность по внесению платы за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, размер задолженности за период с <Дата> по <Дата> составляет 3 282 руб. 08 коп., в связи с чем данная сумма подлежит взысканию с Сидуна М.В. в пользу истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст.ст. 333.19, 333.20, 333.41 НК РФ, с учетом материального положения ответчика, суд считает возможным освободить их от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░. (...) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» (...) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 3 282 ░░░. 08 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░>

<░░░░>