Решение от 19.11.2014 по делу № 2-9064/2014 от 01.10.2014

К делу: № 2-9064/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прикубанский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Судьи                 Дворникова В.Н.

при секретаре судебного заседания             ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Московский» о признании договора действительным и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Московский» о признании договора действительным и признании права собственности             на <адрес> общей площадью 30,1 кв.м., расположенную по <адрес> в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ЖСК «Московский» в лице председателя кооператива ФИО4, действующего в интересах ЖСК «Московский», был подписан договор о внесении паевых взносов членами кооператива. Согласно данного договора, член кооператива, путем внесения паевых взносов, осуществляет финансирование деятельности кооператива по строительству доли жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 30,1 кв.м. После полного внесения паевого взноса, член кооператива приобретает право собственности на квартиру. Истцом были исполнены обязательства в полном объеме. В свою очередь ответчик завершил строительство многоквартирного дома. До настоящего времени обязательства по указанному договору об уступке права собственности не выполнены. Истица обратилась к ответчику, однако ответа не получила, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Просила признать за ФИО1 право собственности на <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ЖСК «Московский» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений по исковому заявлению в адрес суда не представил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствии либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ЖСК «Московский», в лице председателя кооператива ФИО4, действующего в интересах ЖСК «Московский», был подписан договор о внесении паевых взносов членом кооператива.

Согласно данного договора, член кооператива, путем внесения паевых взносов осуществляет финансирование деятельности кооператива по строительству доли жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м. После полного внесения паевого взноса, в соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член кооператива приобретает право собственности на квартиру.

Согласно договора, кооператив обязуется предоставить пайщику квартиру, а также предоставить документы необходимые для оформления права собственности на объект (квартиру), при условии полного выполнения обязательств по договору о внесении паевых взносов (п.2.4.3.).

Истцом были исполнены обязательства в полном объеме, оплатив стоимость приобретаемой квартиры, что подтверждается представленными суду квитанциями (л.д.7); справкой о полной выплате паевого взноса (л.д.9), однако ответчиком до настоящего времени документы необходимые для регистрации права собственности на квартиру истцу не переданы, в связи с чем, у истца отсутствует возможность оформить право собственности на приобретенную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии службы по <адрес>. Доказательств обратному суду представлено не было.

Согласно, представленному суду кадастровому паспорту на спорную квартиру, общая площадь <адрес>. 116/2 в <адрес> составляет 30,1 кв.м. Возведенный многоквартирный жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного кооператива или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно, ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

При таких обстоятельствах, учитывая, что заключенный между сторонами договор о внесении паевых взносов за <адрес>. 116/2 в <адрес> не нарушает права третьих лиц, соответствует требованиям действующего законодательства, предъявляемым к аналогичной категории договоров, свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, оплатив стоимость приобретаемого жилья, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, а ответчик уклоняется от регистрации права собственности на спорную квартиру за истцом в регистрирующем органе, суд полагает, что требования истца ФИО1 к ЖСК «Московский» о признании за ней права собственности на <адрес> общей площадью               30,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░.