Решение по делу № 2-3068/2013 от 16.04.2013

. .

№ 2-3068/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2013 года.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Беловой И.А., при секретаре судебного заседания Петровой А.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова Ю.И. к ФБУ «Кадастровая палата» о признании решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости незаконным, проведении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Федотов Ю.И. обратился в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области о признании решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости незаконным и осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

В судебном заседании Федотов Ю.И. исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>. Пояснил, что им в ФГБУ «ФКП Росреестра» было представлено заявление о государственном учете изменений объекта, по результатам рассмотрения которого органом кадастрового учета было принято решение об отказе в учете изменений № от ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., что превышает площадь данного земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости, равную <данные изъяты> кв.м., а также по тем основаниям, что в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствует достаточное обоснование для внесения уточнений в местоположение границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> Уточнив исковые требования, просит признать решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным и обязать ответчика произвести государственный кадастровый учет объекта недвижимости по материалам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Московской <адрес> по доверенности Гладун Ю.В. в судебном заседании исковые требований не признал, считает решение об отказе законным и обоснованным. Уточнение местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> считает необоснованным, так как, данные земельные участки являются ранее учтенными. Просит в иске отказать.

Третье лицо кадастровый инженер Костин К.В. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что межевой план выполнен им в соответствии с ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Требованиями к оформлению межевого плана, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №. Также пояснил, что увеличение площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> произошло за счет земель общего пользования, конфигурация и площадь земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> при уточнении их границ не изменяются. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласованы, а границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> <данные изъяты> уточняются, в связи с их наложением, пересечением границ земельных участков. Просит исковые требования Федотова Ю.И. удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-<адрес> по доверенности Носов С.Б. разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда, так как интересы Администрации Сергиево-<адрес> в данном случае не затрагиваются.

Представитель третьего лица СНТ «Радуга и Эльбрус» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель СНТ «Радуга и Эльбрус» исковые требования Федотова Ю.И. поддержал и пояснил, что СНТ не возражает против увеличения площади земельного участка Федотова Ю.И. о чем имеется решение общего собрания, споров по границам со смежными землепользователями нет.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обратившись в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по МО, Федотов Ю.И. просит признать Решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, обязать ФБУ «Кадастровая палата» осуществить государственный кадастровый учет земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ИП Костиным К.В., по адресу: <адрес>

В соответствии частью 13 ст. 27 ФЗ РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» решение об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка может быть обжаловано в судебном порядке.

Судом установлено, что Федотов Ю.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № и постановлением Главы Администрации Сергиево-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Федотов Ю.И. обратился к ИП Костину К.В. для подготовки межевого плана по уточнению границ земельного участка. Кадастровый инженер Костин К.В. подготовил межевой план, который вместе с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости истец сдал в ФБУ «Кадастровая палата» по МО, но получил решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствует достаточное обоснование для внесения уточнений в местоположение границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

В соответствии с п.70.1 Требований к оформлению межевого плана, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № обоснованием местоположения уточненных границ земельного участка, является раздел межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста. Такой раздел включен в состав межевого плана лист 28.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в порядке проведения кадастровых работ по утонению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, выявлена кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении смежных объектов недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты>, выразившаяся в несоответствии местоположения их границ на дежурной кадастровой карте. При проведении кадастровых работ по уточнению границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> конфигурация и площадь объектов недвижимости не изменились, в связи с этим и в соответствии с разъяснениями, представленными в письме Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Акт согласования местоположения границ объектов недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты> не оформлялся.

Изучив межевой план, суд считает, что он соответствует требованиям к оформлению межевого плана, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о необоснованности п.2 оспариваемого решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ

В порядке проведения кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> фактически составляет <данные изъяты> кв.м., что превышает сведения государственного кадастра недвижимости на 111 кв.м.

В соответствии со ст. 27 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Данной нормой закона устанавливается, что решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости принимается в том случае, если площадь земельного участка превышает на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка и только в том случае, если такой предельный размер участка не установлен, учитывается величина – десять процентов площади земельного участка.

Согласно Закону Московской <адрес> «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской <адрес>» установлен предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого для садоводства, который составляет <данные изъяты> га.

Аналогичный размер земельного участка установлен Решением Сергиево-<адрес> Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Размер превышения площади земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м., что меньше установленного законом предельного минимального размера земельного участка, предоставляемого для садоводства.

При таких обстоятельствах суд считает, что оспариваемое решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является также незаконным в части, касающейся увеличения площади земельного участка, в связи с чем исковые требования Федотова Ю.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Законом Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в учете изменений объекта недвижимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» произвести кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым <данные изъяты>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья И.А. Белова

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2013 года

Федеральный судья И.А. Белова

.

.

.