Решение по делу № 2-404/2018 от 28.08.2018

дело № 2-404/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 октября 2018 года                                                 г. Осташков Тверской области

Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Ракитского Н.В.,

при секретаре Фадеевой В.В.,

с участием представителя истца СНТ «Чернобылец» Демидовой Э.Ш., ответчика Гловацкого В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Чернобылец» к Гловацкому В. К. о возложении обязанности поставить земельные участки на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Чернобылец» обратилось в суд с исковым заявлением к Гловацкому В.К. о возложении обязанности постановки на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Чернобылец», участок № и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Чернобылец», участок №

Свои требования мотивировало тем, что СНТ «Чернобылец» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью - 29487 кв.м., вид разрешенного использования: садоводческие хозяйства с правом застройки, расположенный по адресу: <адрес> На сегодняшний день истец не может закрепить за собой фактические границы земельного участка, так как границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

В процессе проведения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Чернобылец, участок № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Чернобылец», участок №, принадлежащих на праве собственности Гловацкому В.К. Данная ошибка не позволяет истцу внести изменения в ГКН о границах и местоположении своего земельного участка. Данное обстоятельство подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представитель истца Демидова Э.Ш. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Гловацкий В.К. исковые требования не признал, пояснил, что стал собственником участков с кадастровыми номерами № в сентябре 2017 года, участки были зарегистрированы в установленном законом порядке, право собственности ни кем не оспаривалось, границы участков обозначены ограждением (забором), установленным прежним владельцем, в СНТ «Чернобылец» он не состоял и никаких документов по этому поводу не имел. Считает, что СНТ «Чернобылец» не представило суду доказательств о том, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того в настоящее время им проводятся кадастровые работы по определению координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № для исправления возможных кадастровых ошибок.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве пояснил, что истец в своем заявлении ссылается на то, что ответчик загородил большую площадь земельного участка. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Кроме того, реестровая ошибка подлежит исправлению (а не признанию), в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой ошибки является отсутствие спора о границах, то есть данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. В данном случае речь идет о споре о праве, а не о реестровой ошибке, как предполагает истец. Считает, что истцом выбран ненадлежащий способ зашиты своего права.

Выслушав представителя истца СНТ «Чернобылец» Демидову Э.Ш., ответчика Гловацкого В.К., исследовав материалы дела, суд находит заявленные СНТ «Чернобылец» исковые требования о возложении обязанности поставить земельные участки на кадастровый учет, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.8,9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, которые признаются и защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) является обеспечение восстановления нарушенного права.

    Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании статей 68, 70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы администрации города Осташкова и Осташковского района от 09.02.1993 года №36, Постановления Главы администрации города Осташкова и Осташковского района от 30.08.1993 года №247, СНТ «Чернобылец» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью - 29487 кв.м., вид разрешенного использования: садоводческие хозяйства с правом застройки, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Чернобылец» (л.д.68-69).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Осташковский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Тверской области от 18.07.2018г. № было принято решение о приостановлении «Изменений основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав», в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельных участков в том числе с кадастровыми номерами № (л.д.38-39).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.12.2017 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3194 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, снт. Чернобылец, уч№, имеет статус «ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера 09.03.2004 года, правообладатель Гловацкий В.К. (л.д.78-79).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.12.2017 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1244 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, снт. Чернобылец, уч. № имеет статус «ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера 24.11.2004 года, правообладатель Гловацкий В.К. (л.д.80-81).

Таким образом, сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № внесены в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем исковые требования СНТ «Чернобылец» к Гловацкому В.К. о возложении обязанности поставить земельные участков на кадастровый учет удовлетворению не подлежат.

Требований об исправлении реестровой ошибки или о признании права собственности отсутствующим СНТ «Чернобылец» не заявлял.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований СНТ «Чернобылец» к Головацкому В. К. о возложении обязанности постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Осташковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 08 октября 2018 года.

Судья                                                                                    Н.В. Ракитский