Решение по делу № 2-85/2021 от 30.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Еланцы                                      2 июня 2021 г.

Ольхонский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Афанасьевой Т.В., при секретаре Мардаевой Г.С.,

    с участием представителя истца Петровой Е.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков Яппаровой М.Б., Тапкиной А.Б., Бадеевой Т.П., Лохова А.А., Маншеева Р.А., Бальжановой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску администрации Еланцынского муниципального образования к Кузьминой А.Д., Лохову А.А., Маншееву Р.А., Бадеевой Т.П., Петрушкиной Н.Р., Гречкиной Н.А., Шараповой О.Р., Бальжановой А.А., Маншееву И.А., Тапкиной А.Б., Варксиной Р.В. о возмещении расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Еланцынского муниципального образования (далее – Администрация ЕМО) обратилась в суд с иском к Кузьминой А.Д., Лохову А.А., Маншееву Р.А., Бадеевой Т.П., Петрушкиной Н.Р., Гречкиной Н.А., Шараповой О.Р., Бальжановой А.А., Маншееву И.А., Тапкиной А.Б., Бугашеевой Д.В. о возмещении расходов.

    В обоснование иска указано, что Администрация ЕМО в период с 2019 по 2020 годы был проведен ряд ремонтных работ системы по отводу сточных вод в многоквартирном доме (далее – МКД) по адресу: <адрес>. Ремонтные работы проводились в целях ликвидации последствий аварийных ситуаций в системе водоотведения в доме. При этом, в ряде возникших аварийных ситуаций имело место неисполнение жильцами МКД обязанностей по откачке сточных вод.

    В целях оперативного устранения аварийных ситуаций, во избежание последствий, которые могли послужить существенному ухудшению (разрушению либо повреждению) общего имущества в доме, конструкций здания администрация ЕМО, была вынуждена осуществить откачку сточных вод самостоятельно за счет бюджетных средств.

    Помимо этого, за прошедший период 2021 года администрацией так же была произведена откачка сточных вод в связи с неисполнением жильцами указанной обязанности, в целях недопущения порчи имущества и возникновения новых аварийных ситуаций.

    МКД по <адрес> имеет обособленную систему отвода сточных вод. Ликвидация сточных вод осуществляется из квартир в герметичный септик, расположенный рядом с МКД.

    Площадь всех жилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м. Квартиры №№ 2, 6, 8, 9, 11, 14 принадлежат гражданам на праве собственности. Квартиры №№, 3, 4, 5, 7, 10, 12, 13, 15,16 находятся в муниципальной собственности ЕМО и предоставлены гражданам по договорам социального найма. Ссылабтся в иске на положения статей 36-39, 67, 68, 153-154 ЖК РФ.

    Администрацией ЕМО на протяжении 2020 г. несколько раз проводилась выездная разъяснительная раюбота с жильцами дома по вопросу обязанности по содержанию общего имущества, о недопустимости образования задолженности, о недопустимости осуществления действий, приводящих к ухудшению общего имущества МКД. Также вручались письменные требования. Однако, значительное количество жильцов дома на проводимые администрацией меры не реагируют, систематически допускают аварийное переполнение септика, обязанности по содержанию общего имущества не исполняют.

    Всего администрацией ЕМО за период с 2019-2021 заключено и оплачено 4 договора на сумму 94921,76 руб.

    Просит суд взыскать в пользу Администрации Еланцынского муниципального понесенные расходы на оплату услуг по откачке жидких бытовых отходов (далее – ЖБО) с Кузьминой А.Д. денежные средства в размере 5704,79 рублей; с Лохова А.А. денежные средства в размере 6910,30 рублей; с Маншеева Р.А. денежные средства в размере 5505,46 рублей; с Бадеевой Т.П. денежные средства в размере 5723,78 рублей; с Петрушкиной Н.Р. денежные средства в размере 5562,42 рублей; с Гречкиной Н.А. денежные средства в размере 5448,51 рублей; с Шараповой О.Р. денежные средства в размере 6910,30 рублей; с Бальжановой А.А. денежные средства в размере 5695,31 рублей; с Маншеева И.А. денежные средства в размере 5590,89 рублей; с Тапкиной А.Б. денежные средства в размере 5676,32 рублей; с Варксиной Р.В. денежные средства в размере 5439,02 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы уточненного иска в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики Яппарова М.Б., Маншеев Р.А., Бальжанова А.А. с исковыми требованиями согласились, ответчики Маншеев Р.А., Бальжанова А.А. обязались возместить расходы по откачке ЖБО.

Ответчики Тапкина А.Б., Бадеева Т.П., Лохов А.А. с иском не согласились. Тапкина А.Б. пояснила, что в спорном доме сделан плохой ремонт, имеется хорошая слышимость, дом на гарантии. Бадеева Т.П. пояснила, что примерно год не жила в квартире. Лохов А.А. пояснил, что за воду платит исправно, задолженности не имеет.

Определением Ольхонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с добровольным решением спора производство по делу в части было прекращено в отношении ответчиков Яппаровой М.Б., Малашкина Б.Б., Малашкиной Ю.А., Малашкина В.Б., Малашкиной Т.Б., Алексеевой Л.Р., Шобогоровой Т.А..

Определением Ольхонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с добровольным решением спора производство по делу в части было прекращено в отношении ответчика Яппаровой М.Б..

Суд, выслушав сторон, исследовав письменные материалы дела в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, договорам социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, реестрам собственников и нанимателей по договорам социального найма в многоквартирном доме по адресу: <адрес>:

- собственниками квартир, расположенных по адресу: <адрес> являются: Лохов А.А. (<адрес>), Яппарова М.Б. (<адрес>), Алексеева Л.Р. (<адрес>), Шобогоровы Т.А., А.А. и Н.А. по 1/3 доли у каждого (<адрес>), Яппаровой М.Б. (<адрес>), Малашкины Б.Б., Ю.А., В.Б., Т.Б. по ? доли у каждого (<адрес>);

- нанимателями квартир, расположенных по адресу: <адрес> являются: Кузьмин А.Д. (<адрес>), Маншеев Р.А. (<адрес>), Бадеева Т.П. (<адрес>), Петрушкина Н.Р. (<адрес>), Гречкина Н.А. (<адрес>), Шарапова О.Р. (<адрес>), Бальжанова А.А. (<адрес>), Маншеев И.А. (<адрес>), Тапкина А.Б. (<адрес>), Вараксина Р.В. (<адрес>).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со статьями 30, 39 ЖК РФ, 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    На основании п.4 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

    В связи с чем, герметичный септик, предназначенный для отводы сточных вод, входит в состав общего имущества собственников помещений МКД.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма. Дееспособные, совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора найма (ч. 2).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2); у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п.3 ч. 2); у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Из пункта 2 Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.1997 N 155 следует, что твердые и жидкие бытовые отходы - это отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт жилых помещений, крупногабаритные предметы домашнего обихода, фекальные отходы нецентрализованной канализации и др.).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Следовательно, обязанность по оплате услуг за содержание общего имущества в МКД, возложена на собственника и нанимателя жилого помещения.

    Как следует из аварийных актов и актов обследования спорного жилого многоквартирного дома, комиссией была выявлена неисправность в системе канализации – переполнение выгребной ямы (септика) по причине несвоевременной откачки выгребной ямы жильцами данного дома, в виду отсутствия у большинства граждан денежных средств.

    Судом установлено, что администрацией ЕМО за период 2019-2021 в целях оперативного устранения аварийных ситуаций, во избежание последствий, которые могли послужить существенному ухудшению (разрушению либо повреждению) общего имущества в доме, конструкций здания осуществлена откачка сточных вод самостоятельно за счет бюджетных средств.

    Данные обстоятельства подтверждаются представленными договорами на аварийную откачку жидких бытовых отходов № от ДД.ММ.ГГГГ, актом выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ; договором о возмездном оказании услуг по транспортировке жидких коммунальных отходов № от ДД.ММ.ГГГГ, актом оказанных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, актом оказанных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ; договором № от ДД.ММ.ГГГГ, локальным сметным расчетом, актом выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ; договором об оказании услуг по транспортировке жидких коммунальных отходов от ДД.ММ.ГГГГ, актом оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Всего за период 2019-2021 годы администрацией ЕМО оплачено по указанным договорам 94 921,76 руб. Суд принимает во внимание, что на момент вынесения решения ряд жильцов спорного МКД добровольно возместили администрации ЕМО оплату услуг по откачке жидких бытовых отходов. Таким образом, задолженность составила 64 167,10 рублей.

    Кроме того, как усматривается из протоколов собрания собственников и нанимателей помещений в МКД по адресу: <адрес> (л.д.81-83) проводилась выездная разъяснительная работа с жильцами дома по вопросу обязанности по содержанию общего имущества, о недопустимости образования задолженности, о недопустимости осуществления действий, приводящих к ухудшению общего имущества МКД.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлялись письменные требования в адрес жильцов спорного многоквартирного дома с требованием неотложного принятия мер по откачке выгребных ям.

    Однако, как пояснила представитель истца в судебном заседании, значительное количество жильцов дома на проводимые администрацией меры не реагируют, систематически допускают аварийное переполнение септика, обязанности по содержанию общего имущества не исполняют.

Учитывая приведенные нормы материального права, а так же то обстоятельство, что в судебном заседании установлен факт несения администрацией ЕМО расходов на оплату услуг по откачке жидких бытовых отходов в спорном многоквартирном доме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 91 ГПК РФ цена иска по настоящему гражданскому делу составляет 64 167,10 рублей.

Исходя из размера заявленных требований имущественного характера в размере 64 167,10 рублей, истцом в соответствии с п.п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ должна была быть уплачена государственная пошлина в размере 2125,01 рублей.

Поскольку истец освобождается от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, то с ответчиков в пользу местного бюджета (бюджета Еланцынского муниципального образования) подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 193,18 рубля, с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Администрации Еланцынского муниципального образования к Кузьминой А.Д., Лохову А.А., Маншееву Р.А., Бадеевой Т.П., Петрушкиной Н.Р., Гречкиной Н.А., Шараповой О.Р., Бальжановой А.А., Маншееву И.А., Тапкиной А.Б., Варксиной Р.В. о возмещении расходов, удовлетворить.

Взыскать в пользу Администрации Еланцынского муниципального с Кузьминой А.Д. денежные средства в размере 5704,79 рублей.

Взыскать в пользу Администрации Еланцынского муниципального с Лохова А.А. денежные средства в размере 6910,30 рублей.

Взыскать в пользу Администрации Еланцынского муниципального с Маншеева Р.А. денежные средства в размере 5505,46 рублей.

Взыскать в пользу Администрации Еланцынского муниципального с Бадеевой Т.П. денежные средства в размере 5723,78 рублей.

Взыскать в пользу Администрации Еланцынского муниципального с Петрушкиной Н.Р. денежные средства в размере 5562,42 рублей.

Взыскать в пользу Администрации Еланцынского муниципального с Гречкиной Н.А. денежные средства в размере 5448,51 рублей.

Взыскать в пользу Администрации Еланцынского муниципального с Шараповой О.Р. денежные средства в размере 6910,30 рублей.

Взыскать в пользу Администрации Еланцынского муниципального с Бальжановой А.А. денежные средства в размере 5695,31 рублей.

Взыскать в пользу Администрации Еланцынского муниципального с Маншеева И.А. денежные средства в размере 5590,89 рублей.

Взыскать в пользу Администрации Еланцынского муниципального с Тапкиной А.Б. денежные средства в размере 5676,32 рублей.

Взыскать в пользу Администрации Еланцынского муниципального с Варксиной Р.В. денежные средства в размере 5439,02 рублей.

Взыскать с Кузьминой А.Д., Лохова А.А., Маншеева Р.А., Бадеевой Т.П., Петрушкиной Н.Р., Гречкиной Н.А., Шараповой О.Р., Бальжановой А.А., Маншеева И.А., Тапкиной А.Б., Варксиной Р.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 193,18 рублей, с каждого ответчика.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ольхонский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                          Т.В. Афанасьева