Решение по делу № 2-92/2025 (2-933/2024;) от 12.12.2024

Дело 2-92/2025 (2-933/2024)

25RS0030-01-2024-001852-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года                                                                  п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Грицуна М.Ю.,

при секретаре Горбунковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичёва Сергея Владимировича к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Фомичёв С.В обратился в суд с настоящим иском в обоснование указав, что с августа 2009 года он добросовестно и открыто, непрерывно владеет гаражным боксом №, площадью 59,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном в двухэтажном здании гаражного кооператива ГСК № место положение определено в 134 м. на юго-запад от ориентира жилого здании за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, пгт. Славянка, <адрес>.

На основании решения Славянского поселкового совета народных депутатов № 90 от 22.11.1990 года погребному кооперативу № 7 выделен земельный участок площадью 0,07 га для строительства гаражных боксов.

ГСК № несколько раз реорганизовывался постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, 19.03.1993г. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № которыми изменялась численность кооператива, дополнительно предоставлены земельные участки.

Постановлением администрации Славянского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено описание объекта ГСК №, присвоен адрес: отдельно стоящее капитальное строение их 18 гаражных боксов, в границах земельного участка общей площадью 0,075 га, расположенного примерно в 134 метрах на юго—запад от ориентира многоквартирного жилого дома за пределами участка, адрес ориентира- <адрес> пгт. <адрес>.

Здание ГСК № было учтено как объект капитального строительства, кадастровый №. В августе 2009 года истец приобрел данный гараж и был введен в состав членов ГСК №.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию, не поставлен на учет в качестве некоммерческой организации.

Истец просит признать за Фомичёвым Сергеем Владимировичем право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе № площадью 59,3 кв.м., этаж №, этаж № кадастровый №, расположенный в здании ГСК №, в 134 метрах на юго—запад от ориентира жилого здания за пределами участка, адрес ориентира- <адрес> пгт. Славянка, <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации Хасанского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд поступило заявление о признании исковых требований и проведении заседания в отсутствие ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п. 11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Славянского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ погребному кооперативу № выделен земельный участок площадью 0,07 га для строительства гаражных боксов.

ГСК № несколько раз реорганизовывался постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, 19.03.1993г. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № которыми изменялась численность кооператива, дополнительно предоставлены земельные участки.

Постановлением администрации Славянского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено описание объекта ГСК №, присвоен адрес: отдельно стоящее капитальное строение их 18 гаражных боксов, в границах земельного участка общей площадью 0,075 га, расположенного примерно в 134 метрах на юго—запад от ориентира многоквартирного жилого дома за пределами участка, адрес ориентира- <адрес> пгт. <адрес>.

Здание ГСК № было учтено как объект капитального строительства, кадастровый №. В мае 1994 года истец приобрел данный гараж и был введен в состав членов ГСК №.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию, не поставлен на учет в качестве некоммерческой организации.

Истец является членом ГСК № с августа 2009 года, ему принадлежит гаражный бокс №, которым он открыто, добросовестно и непрерывно владеет, заботится о его сохранности, оплачивает все расходы по содержанию.

Согласно представленного технического паспорта гаражного бокса № расположенного в ГСК № его общая площадь составляет 59,3 кв.м. и он состоит из трех помещений расположенных на двух этажах.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ № бокс № площадью 59,3 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе № в 134 метрах на юго—запад от ориентира жилого здания за пределами участка, адрес ориентира- <адрес> пгт. Славянка, <адрес> имеет кадастровый №.

С учетом представленных доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, площадью 59,3 кв.м. расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № в 134 метрах на юго—запад от ориентира жилого здания за пределами участка, адрес ориентира- <адрес> пгт. Славянка, <адрес>, кадастровый №, построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке.

При этом, доказательств того, что эксплуатация гаражного бокса создает угрозу жизни и здоровья граждан, ответчиком не представлено, администрация округа в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

     При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

Кроме того, администрация Хасанского муниципального округа Приморского края исковые требования признает. Таким образом, признание иска может быть принято судом, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

          исковые требования Фомичёва Сергея Владимировича к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Фомичёвым Сергеем Владимировичем (идентификатор паспорт №) право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе № площадью 59,3 кв.м., этаж №, этаж № кадастровый №, расположенный в здании ГСК №, в 134 метрах на юго—запад от ориентира жилого здания за пределами участка, адрес ориентира- <адрес> пгт. Славянка, <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья                                        М.Ю. Грицун

Решение в мотивированном виде изготовлено 24.01.2025 года.