Решение по делу № 2-254/2015 от 22.01.2015

Дело № 2-254/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2015 года                  г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Разяповой Л.М.,

при секретаре Тимофеевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Партнер» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Партнер» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57 483,02 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 1 924,49 руб., мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адреску: <адрес>. В период с 01.11.2006г. по 26.02.2014г. указанный многоквартирный дом на основании общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме обслуживает ООО «Управляющая компания «Партнер». В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 57 483,02 руб. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако задолженность по настоящее время не погашена.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Партнер» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований ООО «Управляющая компания «Партнер» не представил, ходатайство об отложении дела не заявлял, причину неявки суду не сообщил.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в заочном порядке в соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о дне рассмотрения дела, полагает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Управляющая компания «Партнер» по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частями 3 и 4 указанной статьи предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца; следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «Партнер», что в судебном заседании не оспорено.

Произведенный истцом расчет задолженности на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком также не оспорен, оснований к освобождению собственника жилого помещения от уплаты взносов на капитальный ремонт, платежей за коммунальные услуги и за содержание общедомового имущества, суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком на момент рассмотрения спора в суде не выполнены надлежащим образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и в материалах дела отсутствуют доказательства погашения в полном объеме задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности в размере 57 483,02 руб., в том числе с учетом положений 68 ГПК РФ и отсутствии иных расчетов, а также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины в сумме 1 924,49 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 56, 68, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 ООО «Управляющая компания «Партнер» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 57 483,02 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 924,49 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Л.М.Разяпова