Решение по делу № 2-3216/2021 от 04.03.2021

Дело № 2-3216/2021

УИД 24RS0046-01-2021-002738-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2021 года                                                                                     г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В.

участием ответчика ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем Головиной К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РосТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и понуждении к заключению отдельных соглашений по оплате с учетом долей в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РосТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельных соглашений по оплате с учетом долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО2 является собственником 20/62 доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 является собственником 9/62 доли, ответчик ФИО1 является собственником 13/62 доли, ответчик ФИО4 является собственником 20/62 доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении. Истец указывает, что ответчик не являются членами семьи истца, оплату за жилищно-коммунальные услуги производят несвоевременно, в связи с чем, она просит в судебном порядке определить порядок оплаты с учетом долей в праве собственности на жилое помещение, с заключением отдельных соглашений на оплату.

Истец ФИО2, будучи извещенная о времени, месте и дате судебного заседания, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивая на исковых требованиях. Участвуя ранее в судебном заседании, заявленные требования поддерживала в полном объеме.

Ответчик ФИО3, будучи извещенный о времени, месте и дате судебного заседания, в суд не явился, заявлений и ходатайств суду не представил.

Ответчик ФИО1, будучи в судебном заседании заявленные исковые требования признал, против их удовлетворения не возражал, согласен на заключение отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире.

Ответчик ФИО4, будучи извещенная о времени, месте и дате судебного заседания, в суд не явилась, участвуя ранее в судебном заседании, исковые требования признала полностью, подтвердила обстоятельства, изложенные истцом, согласна на определение долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Иные лица, участвующие в деле: ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РосТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, будучи извещенные о времени, месте и дате судебного заседания, в суд не явились, заявлений и ходатайств не представили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени, месте и дате судебного заседания,

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснений пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

По смыслу закона суд вправе, применительно к положениям статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить долю одного из собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно его доли в праве общей долевой собственности с возложением на обслуживающую жилищную организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение - <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 – 20/62 доли в праве общей долевой собственности, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 – 9/62 доли в праве общей долевой собственности, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 – 13/62 доли в праве общей долевой собственности, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 – 20/62 доли в праве общей долевой собственности, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН на спорное жилое помещение (л.д. 31-36). Ответчики также состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ответчик членами семьи истца не являются, оплату за жилищно-коммунальные услуги производят несвоевременно, в связи с чем, имеются долги, а потому, просит определить в судебном порядке способ оплаты квартиры путем заключения отдельных соглашений соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Из представленного в материалы дела акта сверки от ДД.ММ.ГГГГ по спорной квартире следует, что на ДД.ММ.ГГГГ имеется долг в ПАО «Красноярскэнергосбыт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47802 руб. 56 коп. (л.д. 12).

Как следует из материалов дела и пояснений истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением, об определении порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, платы за капитальный ремонт, платы за свет, между истцом и ответчиками не достигнуто.

Таким образом, поскольку истец ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4 являются сособственниками спорного жилого помещения, то на них, как на участниках жилищных правоотношений лежит бремя несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчиками ФИО3, ФИО1, ФИО4, каких-либо доказательств в опровержение доводов истцов, а также о несении расходов по оплате коммунальных услуг, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, суд по правилам ст. 67 ГПК РФ основывает свои выводы на доказательствах, представленных истцом.

При установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности за ФИО6 – 20/62 доли, за ФИО3 – 9/62 доли, за ФИО1 – 13/62 доли, за ФИО4 – 20/62 доли, возложении обязанности на ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РосТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РосТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и понуждении к заключению отдельных соглашений по оплате с учетом долей в праве общей долевой собственности, удовлетворить.

Определить порядок и размеры платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности за ФИО2 – 20/62 доли, за ФИО3 – 9/62 доли, за ФИО1 – 13/62 доли, за ФИО4 – 20/62 доли.

Возложить обязанность на ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РосТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно долям в праве общей долевой собственности, выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Копия верна

Председательствующий судья                                                         Ю.В. Солодовникова

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2021 года.

           Копия верна

           Председательствующий судья                                                        Ю.В. Солодовникова