Решение по делу № 33-2472/2022 от 24.06.2022

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

УИД 04МS0001-01-2022-000358-35

судья Ласкина М.М.

поступило 24.06.2022 г.

дело № 33-2472/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июля 2022года                                                                                    г. Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мирзаевой И.И., судей коллегии Богдановой И.Ю., Васильевой С.Д., при секретаре Долонове Ц-Н.Б., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Луговой Т.Г. на решение Баргузинского районного суда Республики Бурятия от 20 апреля 2022 года по иску ООО «Тепловик» к Луговой Татьяне Георгиевне о взыскании задолженности по коммунальным услугам, которым постановлено исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Луговой Татьяны Георгиевны в пользу ООО «Тепловик» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2018г. по 01.09.2021г. в размере 93903,19 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3017 руб.

Заслушав доклад судьи Мирзаевой И.И., выслушав представителя истца ООО «Тепловик» Жданова И.Н., ответчиков Луговую Т.Г. и Луговую Ю.В., ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, материалами дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Тепловик» обратился в суд с иском к ответчику Луговой Т.Г. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.11.2018г. по 01.09.2021 г. в размере 93 903,19 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3017 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Луговая Т.Г. проживает по адресу: <...> Данная квартира расположена в многоквартирном доме, который подключен к присоединенной сети централизованного отопления и водоснабжения. Задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2018г. по 01.09.2021г. составляет 93 903,19 руб.

В судебном заседании представитель истца Жданов И.Н. исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчик Луговая Т.Г. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Луговая Ю.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что квартира №16 по вышеуказанному адресу отключена от центрального теплоснабжения в период с 29.05.2007г. по настоящее время на законных основаниях. Также расчеты, предоставленные истцом, произведены не верно, без учета оплачиваемых ею платежей за коммунальные услуги по холодному водоснабжению на расчетный счет ООО «Тепловик».

Районным судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Луговая Т.Г. просит решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать. Указывает на то, что дом подключен к автономной системе отопления. Полагает, что разрешением на строительство печи в ее квартире, которое было согласовано 10.05.2007 г. была разрешена реконструкция. Ссылается на то, что приборы отопления, через которые она могла получать услуги отопления, отсутствуют, договор на оказание услуг с истцом не заключался.

Определением от 13.07.2022 г. судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции. К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Луговая Ю.В., Луговая А.В.

В суде апелляционной инстанции представитель истца Жданов И.Н., участвующий в суде апелляционной инстанции посредством видеоконференц-связи, исковые требования поддержал.

Ответчик Луговая Т.Г., Луговая Ю.В. возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.

В суд апелляционной инстанции ответчик Мейер (Луговая) А.В. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, определила рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, свидетелей Лугового Ю.С., Шелковникову М.С., судебная коллегия при постановке по делу нового решения приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, части 1 статьи 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Из ст. 309, ч.1 ст. 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 6.05.2011г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" - далее по тексту - Правила), предусмотрено, что настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений) (пункт 2 Правил).

В соответствии с подп. "а", "е" пункта 4 Правил, к видам коммунальных услуг отнесены холодное водоснабжение и отопление.

Отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно пункту 6 Правил, допускается предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

При совершении потребителем конклюдентных действий, договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами (пункт 7 Правил).

Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу пунктов 4, 5 и 14 статьи 2 Закона о теплоснабжении система теплоснабжения - это совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии, а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок. Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома.

В соответствии с п. 9 ст. 2 указанного закона, потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (далее по тексту - Правила № 354), установлено, что коммунальные услуги предоставляются, начиная с установленного жилищным законодательством РФ момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам (подп. «а» п. 3).

Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: <...> является многоквартирным, вид отопления - центральное отопление, то есть дом подключен к централизованной системе теплоснабжения. Посредством присоединенных сетей теплоснабжение дома до 01.09.2021г. осуществлял ООО «Тепловик», в указанном доме общедомовой прибор учета отсутствует.

При отсутствии приборов учета подлежащее оплате количество тепловой энергии определяется положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, в соответствии с которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правилами № 354 установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 04.05.2005г. ответчики Луговая Т.Г., Луговая (Мейер) А.В., Луговая Ю.В. являются собственниками квартиры (общая долевая собственность), расположенной по адресу <...> Данная квартира находится в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что 10.05.2007г. главой администрации городского поселения «поселок Баргузин» П.Н.К. выдано Луговой Т.Г. разрешение №23 на строительство печи по адресу: <...> с условием согласования проекта застройки участка и эскизов оформления фасадов с отделом архитектуры. Срок действия разрешения 3 года. Факт установки кирпичной печи вышеуказанной квартире подтверждается актом отдела социальной защиты населения по Баргузинскому району РГУ «ЦСПН» о проведении проверки сведений наличия печного отопления от 21.08.2019 г.

Из ответа на заявление Луговой Т.Г. от 29.05.2007г. следует, что генеральный директор ООО «Комхоз» М.В.С. не против отключения её квартиры №16 от системы отопления путем демонтажа подающего и обратного стояков.

Согласно акту от 29.05.2007г. комиссия в составе слесаря-ремонтника Д.А.А. электросварщика В.И.П,., гл.инженера С.В.М. произвели отключение от системы центрального теплоснабжения квартиры <...> в которой проживает Луговая Т.Г. (отключение произведено способом демонтажа подающего и обратного стояков в подвальном помещении дома <...>). В ходе работ выявлено следующее: трубы внутри без наличия ржавчины, просвет чистый, краны не перекрывали подачу воды в систему, находились в не исправном состоянии, клапан находиться на штоке.

Заявляя настоящие исковые требования, истец просит взыскать задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги в размере 93 903,19 руб. за период с 01.11.2018 г. по 01.09.2021 г.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики поясняли, что услуги по теплоснабжению не оказывались, поскольку квартира № 16 отключена от центрального теплоснабжения на законных основаниях в 2007 г.

Согласно пункту 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 г. N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

По запросу суда апелляционной инстанции администрацией СП «Баргузинское» совместно с ООО «Тепловик» 18.07.2022 г. был составлен акт по результатам проверки отопления в квартире по адресу: <...> Согласно указанному акту квартира ответчиков находится в двухэтажном кирпичном доме, в четвертом подъезде на втором этаже. В шахте размещения отопительных и канализационных систем установлено, что стояки отопления, идущие к квартире № 16, отрезаны от магистральных трубопроводов и заварены. В подъезде имеется система отопления-батареи, отключенные, подъезд не отапливается. Квартира отапливается автономным отоплением. На кухне находится печь, выполненная из кирпича со встроенным котлом, от которого идет сеть труб отопления в три жилые комнаты, кухню, ванную и балкон. Печь отапливается дровами. Квартиры в четвертом подъезде № № 13, 15 отапливаются за счет центрального отопления. Квартира № 14 отапливается за счет автономного отопления, печь со встроенным котлом.

На заседании судебной коллегии представитель истца ООО «Тепловик» Жданов И.Н., принимавшая участие в судебном заседании с применением системы видеоконференц-связь, исковые требования поддержал и пояснил, что задолженность по оплате 93903, 19 руб. состоит из оплаты за отопление- 61204, 68 руб., за холодное водоснабжение- 5457,66 руб., ОДН за тепловую энергию -27240, 85 руб.

Ответчики Луговая Т.Г. и Луговая Ю.В. исковые требования не признали и пояснили, что у них в квартире из элементов системы центрального отопления ничего нет. В батареи поступает тепло от печи, установленной в квартире по согласованию с администрацией. Квартира на втором этаже, двухэтажного дома. Снизу в квартире №14 автономное отопление. Одна стена в детской комнате общая с квартирой №15, в которой центральное отопление, остальная часть стены с данной стороны общая с подъездом, в котором нет отопления, и еще одна стена выходит на улицу.

Свидетель Луговой Ю.С. пояснил, что проживает в указанном доме в квартире № 14, его квартира находится под квартирой ответчиков. В его квартире автономное отопление, стояков отопления нет, они отрезаны в подвале дома. В подъезде дома отопления нет.

Получив разрешение №23 на строительство печи по адресу: <...> согласовав отключение центрального отопления с ресурсоснабжающей организацией, ответчики произвели демонтаж системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств по делу, судебная коллегия приходит к выводу, что ответчики фактически не потребляли тепловую энергию, поскольку произвели демонтаж системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения, который согласован в установленном порядке, элементов     центральной отопительной системы в квартире не имеется, получение тепла через ограждающие конструкции также не установлено, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности по отоплению не подлежат удовлетворению, равно как и не подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании задолженности за ОДН, поскольку из акта от 18.07.2022 г., составленного по результатам проверки отопления в квартире по адресу: <...> следует, что подъезд не отапливается. При этом акт подписан представителями ООО «Тепловик».

Вместе с тем, задолженность по холодному водоснабжению подлежит удовлетворению. Согласно расчету, задолженность по холодному водоснабжению составляет 5457,66 руб. Доказательств оплаты указанной задолженности не представлено.

Доводы ответчика о том, что расчет задолженности произведен без учета внесенных платежей, не принимается во внимание, поскольку из выписки по сберегательному счету не следует, кому и за какие коммунальные услуги производилась оплата.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Баргузинского районного суда Республики Бурятия от 20 апреля 2022 года отменить. Принять новое решение.

    Исковые требования ООО «Тепловик» к Луговой Татьяне Георгиевне, Луговой Анастасии Витальевне, Луговой Юлии Витальевне о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Луговой Татьяны Георгиевны, Майер (Луговой) Анастасии Витальевны, Луговой Юлии Витальевны в пользу ООО «Тепловик» задолженность за холодное водоснабжение за период: 01.11.2018 г. по 01.09.2021 г. в сумме 5457,66 руб.

Взыскать в пользу ООО «Тепловик» расходы по уплате государственной пошлины с Луговой Татьяны Георгиевны, Майер (Луговой) Анастасии Витальевны, Луговой Юлии Витальевны по 133, 33 руб. с каждого.

    В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

        На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (г.Кемерово) в течение трех месяцев, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 02.08.2022г.

Председательствующий

Судьи коллегии: