№ 2-2957/2020
64RS0047-01-2020-004595-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2020 года г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Замотринской П.А.,
при секретаре Иванове М.С.,
при участии ответчиков Авличева С.В., Авличевой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Жемчужина» ПО «САЗ» к Авличеву С.В., Авличевой Г.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что ответчики владеют на праве общей долевой собственности жилым помещением № в жилом многоквартирном <адрес> в <адрес>, что подтверждено прилагаемой копией выписки из ЕГРН от <дата> №. Техническое обслуживание и эксплуатацию данного жилого дома осуществляет ЖСК «Жемчужина» ПО «САЗ» на основании протокола № от <дата> общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>. При этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Ответчики должны были ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за отчетным, вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, начисляемую в соответствии со ставками на оплату коммунальных услуг, утвержденными решениями органов местного самоуправления Саратовской области на расчетный счет ЖСК «Жемчужина» ПО «САЗ», осуществляющего управление и эксплуатацию многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>. Размер потребляемых ответчиками коммунальных услуг определяется исходя из предоставленных показаний индивидуальных приборов учета потребленных коммунальных услуг или нормативов их потребления. Каких-либо претензий об отсутствии или несвоевременном предоставлении квитанций на оплату содержания жилья Ии коммунальных услуг от ответчиков к адрес истца не поступало. За период с <дата> года по <дата> года включительно за содержание жилья и коммунальные услуги ответчикам было начислено 97 739 рублей 63 копейки. Каких-либо претензий, жалоб на некачественное оказание услуг либо их отсутствие за вышеуказанный период от ответчиков в адрес ЖСК «Жемчужина» ПО «САЗ» не поступало. В течение данного времени ответчиком была произведена частичная оплата за потребленные коммунальные услуги и содержание жилья на общую сумму 24 041 рубль 19 копеек. Таким образом, по состоянию на момент подачи искового заявления, за ответчиком образовалась задолженность за период с <дата> года по <дата> года включительно в размере 73 698 рублей 44 копейки. Для подготовки документов и участия в судебных заседаниях по взысканию в судебном порядке сложившейся за ответчиками задолженности, истцом был привлечен представитель по договору б/н от <дата>. Стоимость услуг по договору составила 5 000 рублей 00 копеек. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги в размере 73 698 рублей 44 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 411 рублей 00 копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило заявление об отложении судебного заседания на более позднюю дату, в удовлетворении которого судом было отказано.
Ответчики в судебном заседании пояснили, что они не знали, куда надо производить оплату коммунальных услуг с учетом образовавшегося долга, против удовлетворения заявленных требований не возражали.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Как следует из материалов дела и не оспаривается ни одной из сторон, Авличев С.В. и Авличева Г.Н. являются общедолевыми собственниками квартиры (доля ?), расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 16).
Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляется ЖСК «Жемчужина» ПО «САЗ».
В соответствии с положениями ч.ч. 2, 3 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
В силу требований ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Как следует из положений ч. 1 указанной выше статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В силу требований ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 № 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение в случае отсутствия индивидуальных приборов учета, определяется от количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В данном случае, начисление на указанные услуги осуществлялось из количества фактически проживающих лиц – 1 человека, что подтверждено справкой о количестве зарегистрированных по данному адресу лиц.
Доказательств проживания иного количества лиц в спорной квартире в судебное заседание не представлено.
Из представленного в материалы дела подробного расчета задолженности, а также лицевого счета усматривается, что за период с <дата> года по <дата> года включительно, с учетом произведенных ответчиками платежей, образовалась задолженность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуг в размере 73 698 рублей 44 копейки (л.д. 11-14 – выписка из лицевого счета, л.д. 15 – расчет задолженности).
Данный расчет судом проверен, ответчиками не оспаривается и сомнений и суда не вызывает.
Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчиками в судебное заседание не представлено.
Таким образом, учитывая положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, анализируя все представленные доказательства в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что ответчик является собственником спорного жилого помещения, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности по оплате содержания жилья и коммунальные услуги в размере 73 698 рублей 44 копейки.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу положений ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:
суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;
расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;
расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;
расходы на оплату услуг представителей;
расходы на производство осмотра на месте;
компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;
связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;
другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из материалов дела, между истцом и Гребневой О.Ю. был заключен договор на оказание юридических услуг по иску о взыскании задолженности с собственников жилых помещений, стоимость работ по которому составила 5 000 рублей 00 копеек.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации
от 20 октября 2005 года № 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Учитывая объем оказанных представителем юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на сбор документов и написание и отправку претензии, искового заявления, на представление в суде интересов истца, суд полагает, что критерию разумности и справедливости будет соответствовать взыскание с ответчиков в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере – 2 000 рублей 00 копеек.
Как следует из платежного поручения истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2 411 рублей 00 копеек, исчисленная в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, сумма которой также подлежит взысканию с ответчиков, поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме (л.д. 5).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░░ 73 698 ░░░░░░ 44 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 411 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░