Решение по делу № 2-1200/2015 (2-7639/2014;) от 03.12.2014

Дело № 2-1200-2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2015 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Мальцевой И.В.

с участием истцов Аксентьевой Т.К., Аксентьевой М.О.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксентьева Олега Михайловича, Аксентьевой Татьяны Константиновны, Аксентьевой Марии Олеговны

о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

у с т а н о в и л :

Истцы обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Спортивная, дом 5, квартира 95.

В обосновании иска истец указала на следующие обстоятельства.

На основании договора социального найма Аксентьеву О.М. и членам его семьи передано в пользование жилое помещение, являющееся предметом спора.

Обращение в ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны РФ о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, оставлено без удовлетворения.

Истцы Аксентьева М.О., Аксентьева Т.К. требования иска поддержали.

Соистец Аксентьев О.М. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о рассмотрении дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора социального найма жилого помещения № 2/122 от 14 марта 2012 года Аксентьеву О.М. и членам его семьи: Аксентьевой Т.К., Аксентьевой М.О. предоставлена квартира № 95 в доме № 5 по улице Спортивная в городе Новосибирске (л.д. 9-14)

На момент рассмотрения данного иска, договор социального найма не оспорен, является действующим.

Истцы приобрели равно с нанимателем – Аксентьевым О.М. право пользования квартирой на основании договора социального найма, которое реализовали, вселившись и зарегистрировавшись в квартире (л.д. 37)

Статьей 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Истцы являются гражданами Российской Федерации, занимает жилое помещение - квартиру, являющееся государственной собственностью, на условиях договора социального найма, права на приватизацию жилья на территории РФ не использовали, а, следовательно, они имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Истцы право приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации не использовали, что подтверждается представленными письменными доказательствами (л.д. 23-29)

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы, имея право на приватизацию занимаемого жилого помещения, лишены такой возможности по обстоятельствам, от них не зависящим.

Согласно части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Если гражданин изъявил желание заключить договор приватизации жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью и занимаемого гражданином на основании договора социального найма, то для собственника заключение договора является обязательным.

В соответствие с частью второй статьи 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

По смыслу Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

    Признать в равных долях (по 1/3) право общей долевой собственности Аксентьева Олега Михайловича, Аксентьевой Татьяны Константиновны, Аксентьевой Марии Олеговны на двухкомнатную квартиру общей площадью 56,0 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Спортивная, дом 5, квартира 95.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято судом в окончательной форме 04.03.2015 года.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела

№ 2-1200/2015 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья:                  Ю.А. Синеок

Секретарь:                  И.В. Мальцева