Решение по делу № 2-55/2016 от 29.10.2015

Дело № 2-55/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 марта 2016 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Калгиной Л.Ю.

при секретаре Цыбенжаповой С.Б.,

с участием представителя ответчиков (истцов) Лукьянова В.И., Алексеева И.А., Жерлыкина С.В. – Шойдоновой Н.Ш., действующей по доверенности от 20.11.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Алексееву И. А., Лукьянову С. Г., Жерлыкину С. В. об освобождении самовольно занятого земельного участка и по встречному иску Лукьянова С. Г., Алексеева И. А., Жерлыкина С. В. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольные строения; третьи лица – Потребительский гаражно-строительный кооператив «Лада», государственное профессиональное образовательное учреждение «Забайкальский горный колледж имени М.И. Агошкова»,

у с т а н о в и л :

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился с иском к Алексееву И.А., Лукьянову В.И., Жерлыкину С.В. о возложении обязанности на ответчиков освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 333 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, примыкающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес>, путём сноса гаражей №№ 210, 211, 212 за счёт ответчиков. В обоснование требования ссылается на то, что указанный земельный участок используется ответчиками без оформленных в установленном порядке документов.

Ответчики Лукьянов В.И., Алексеев И.А., Жерлыкин С.В. в лице представителя с требованиями не согласились, обратились со встречным исковым заявлением к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на спорные самовольные строения – гаражи, расположенные по указанному адресу, ссылаясь на соответствие гаражей строительным и градостроительным нормам, отсутствие нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о времени и месте судебного разбирательства извещён, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, просил утвердить мировое соглашение и производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

Лукьянов В.И., Алексеев И.А. и Жерлыкин С.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, направили своего представителя.

Третьи лица о рассмотрении дела извещены, возражений не представили; ГПОУ «Забайкальский горный колледж имени М.И. Агошкова» просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В порядке, предусмотренном статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Представитель Лукьянова В.И., Алексеева И.А., Жерлыкина С.В. в судебном пояснила, что спорные гаражи возведены на земельном участке, примыкающем к земельному участку, используемому Потребительским гаражно-строительным кооперативом «Лада», в зоне производственно-коммунальных объектов, что соответствует основному виду разрешённого использования зон и не противоречит требованиям Градостроительного кодекса РФ, ответчики внесли оплату за период фактического использования земельного участка, сохранение строений прав третьих лиц не нарушает, просила утвердить мировое соглашение.

Выслушав доводы представителя ответчиков (истцов по встречным требованиям), исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании в целях урегулирования спора стороны пришли к мировому соглашению о нижеследующем.

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ по обоюдному согласию в целях устранения возникшего спора, явившегося причиной предъявленных исков.

2. В целях урегулирования спора стороны принимают на себя следующие обязательства:

2.1. Департамент отказывается в полном объёме от заявленных исковых требований к И.А. Алексееву, С.Г. Лукьянову, С.В. Жерлыкину об освобождении ими самовольно занятого земельного участка площадью 333 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, примыкающего с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес>, путём сноса гаражей №№ 210, 211, 212 за счёт ответчиков.

2.2. И.А. Алексеев, С.Г. Лукьянов, С.В. Жерлыкин обязуются в недельный срок с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения совместно обратиться в Департамент с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, занятого гаражами, расположенного по адресу: <адрес>, гар. 210, гар. 211, гар. 212, в границах согласно схемы, прилагаемой к настоящему мировому соглашению, с приложением документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ (за исключением документов, подтверждающих право собственности на гаражи).

2.3. Департамент обязуется в месячный срок со дня поступления указанных заявления и прилагаемых документов принять в установленном порядке решение о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка И.А. Алексееву, С.Г. Лукьянову, С.В. Жерлыкину.

2.4. И.А. Алексеев, С.Г. Лукьянов, С.В. Жерлыкин обязуются в трёхмесячный срок с даты получения решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка выполнить за свой счёт кадастровые работы в отношении вышеуказанного земельного участка, и обратиться в орган кадастрового учёта с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта данного земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Представить в Департамент в трёхдневный срок со дня получения кадастрового паспорта земельного участка заявление о предоставлении в собственность указанного земельного участка и кадастровый паспорт земельного участка.

2.5. Департамент обязуется в трёхмесячный срок со дня предоставления И.А. Алексеевым, С.Г. Лукьяновым, С.В. Жерлыкиным кадастрового паспорта земельного участка осуществить действия, направленные на проведение оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором расположены гаражи №№ 210-212. Расходы по оценке рыночной стоимости указанного земельного участка несут И.А. Алексеев, С.Г. Лукьянов, С.В. Жерлыкин.

2.6. Департамент обязуется в месячный срок после получения отчёта о рыночной стоимости земельного участка подготовить и направить И.А. Алексееву, С.Г. Лукьянову, С.В. Жерлыкину для подписания проект договора купли-продажи о передаче в собственность И.А. Алексееву, С.Г. Лукьянову, С.В. Жерлыкину земельного участка по цене равной рыночной стоимости согласно отчёту о рыночной стоимости, для целей размещения гаражей №№ 210-212.

И.А. Алексеев, С.Г. Лукьянов, С.В. Жерлыкин обязуются в двухнедельный срок рассмотреть и подписать данный договор купли-продажи земельного участка, на котором расположены гаражи №№ 210-212.

2.7. И.А. Алексеев, С.Г. Лукьянов, С.В. Жерлыкин обязуются в двухмесячный срок со дня подписания договора купли-продажи земельного участка осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Со дня государственной регистрации права собственности на земельный участок признается право собственности за:

И.А. Алексеевым на гараж (литера А), инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью 51,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> гар. 210;

С.Г. Лукьяновым на гараж (литера А), инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью 22,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, гар. 211;

С.В. Жерлыкиным на гараж (литера А), инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью 22,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> гар. 212.

4. В случае неисполнения сторонами своих обязательств по настоящему мировому соглашению в установленные сроки, стороны вправе обратиться в Ингодинский районный суд г. Читы с ходатайством о выдаче им исполнительного листа.

5. И.А. Алексеев, С.Г. Лукьянов, С.В. Жерлыкин принимают на себя расходы по уплате государственной пошлины.

Положения статей 39, 173, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ сторонам разъяснены и понятны. Последствия заключения настоящего мирового соглашения известны.

Настоящее мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, по одному для каждой стороны и Ингодинского районного суда г. Читы.

Стороны просят мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Исследовав материалы дела, проверив полномочия представителей на заключение мирового соглашения, с учётом доводов сторон, суд считает возможным в соответствии со статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, утвердить мировое соглашение, условия которого представлены в письменной форме и подписаны сторонами.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение от 02 марта 2016 года, заключённое между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Алексеевым И. А., Лукьяновым С. Г., Жерлыкиным С. В., по гражданскому делу по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Алексееву И. А., Лукьянову С. Г., Жерлыкину С. В. об освобождении самовольно занятого земельного участка и по встречному иску Лукьянова С. Г., Алексеева И. А., Жерлыкина С. В. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольные строения согласно следующим условиям:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ по обоюдному согласию в целях устранения возникшего спора, явившегося причиной предъявленных исков.

2. В целях урегулирования спора стороны принимают на себя следующие обязательства:

2.1. Департамент отказывается в полном объёме от заявленных исковых требований к И.А. Алексееву, С.Г. Лукьянову, С.В. Жерлыкину об освобождении ими самовольно занятого земельного участка площадью 333 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, примыкающего с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес>, путём сноса гаражей №№ 210, 211, 212 за счёт ответчиков.

2.2. И.А. Алексеев, С.Г. Лукьянов, С.В. Жерлыкин обязуются в недельный срок с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения совместно обратиться в Департамент с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, занятого гаражами, расположенного по адресу: <адрес>, гар. 210, гар. 211, гар. 212, в границах согласно схемы, прилагаемой к настоящему мировому соглашению, с приложением документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ (за исключением документов, подтверждающих право собственности на гаражи).

2.3. Департамент обязуется в месячный срок со дня поступления указанных заявления и прилагаемых документов принять в установленном порядке решение о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка И.А. Алексееву, С.Г. Лукьянову, С.В. Жерлыкину.

2.4. И.А. Алексеев, С.Г. Лукьянов, С.В. Жерлыкин обязуются в трёхмесячный срок с даты получения решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка выполнить за свой счёт кадастровые работы в отношении вышеуказанного земельного участка, и обратиться в орган кадастрового учёта с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта данного земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Представить в Департамент в трёхдневный срок со дня получения кадастрового паспорта земельного участка заявление о предоставлении в собственность указанного земельного участка и кадастровый паспорт земельного участка.

2.5. Департамент обязуется в трёхмесячный срок со дня предоставления И.А. Алексеевым, С.Г. Лукьяновым, С.В. Жерлыкиным кадастрового паспорта земельного участка осуществить действия, направленные на проведение оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором расположены гаражи №№ 210-212. Расходы по оценке рыночной стоимости указанного земельного участка несут И.А. Алексеев, С.Г. Лукьянов, С.В. Жерлыкин.

2.6. Департамент обязуется в месячный срок после получения отчёта о рыночной стоимости земельного участка подготовить и направить И.А. Алексееву, С.Г. Лукьянову, С.В. Жерлыкину для подписания проект договора купли-продажи о передаче в собственность И.А. Алексееву, С.Г. Лукьянову, С.В. Жерлыкину земельного участка по цене равной рыночной стоимости согласно отчёту о рыночной стоимости, для целей размещения гаражей №№ 210-212.

И.А. Алексеев, С.Г. Лукьянов, С.В. Жерлыкин обязуются в двухнедельный срок рассмотреть и подписать данный договор купли-продажи земельного участка, на котором расположены гаражи №№ 210-212.

2.7. И.А. Алексеев, С.Г. Лукьянов, С.В. Жерлыкин обязуются в двухмесячный срок со дня подписания договора купли-продажи земельного участка осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Со дня государственной регистрации права собственности на земельный участок признается право собственности за:

И.А. Алексеевым на гараж (литера А), инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью 51,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, гар. 210;

С.Г. Лукьяновым на гараж (литера А), инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью 22,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, гар. 211;

С.В. Жерлыкиным на гараж (литера А), инвентарный номер <данные изъяты>: 1212, общей площадью 22,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, гар. 212.

4. В случае неисполнения сторонами своих обязательств по настоящему мировому соглашению в установленные сроки, стороны вправе обратиться в Ингодинский районный суд г. Читы с ходатайством о выдаче им исполнительного листа.

5. И.А. Алексеев, С.Г. Лукьянов, С.В. Жерлыкин принимают на себя расходы по уплате государственной пошлины.

Настоящее мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, по одному для каждой стороны и Ингодинского районного суда г. Читы.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьёй 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Алексееву И. А., Лукьянову С. Г., Жерлыкину С. В. об освобождении самовольно занятого земельного участка и по встречному иску Лукьянова С. Г., Алексеева И. А., Жерлыкина С. В. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольные строения прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

На определение может быть подана частная жалоба в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение 15 дней.

Судья Л.Ю. Калгина