Решение по делу № 2-2335/2018 от 13.08.2018

Дело № 2-2335/2018                                     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года                             город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Бородкиной Ю.В.,

при секретаре Ковалевой А.Л.,

с участием представителя ответчика Новикова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации <адрес> к Кулакову ФИО8 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных отношений администрации <адрес> обратился в суд с иском к Кулакову ФИО9 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что на основании распоряжения начальника департамента земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № арендодатель (Департамент земельных отношений администрации <адрес>) передал арендатору во временное пользование на условиях аренды земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по <адрес>. В соответствии с договором уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка арендатором земельного участка под автостоянку является Кулаков ФИО10 Согласно акту выезда на обследование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ арендатором используется земельный участок фактической площадью <данные изъяты> кв.м. Поскольку ответчиком не вносилась плата за фактическое использование земельного участка, ответчик неосновательно обогатился на сумму <данные изъяты> рубль. Сумма процентов по ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубль.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без участия его представителя. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца указала, что согласно космоснимку от ДД.ММ.ГГГГ года установлена фактически занимаемая Кулаковым ФИО11. площадь земельного участка <данные изъяты>.м.. Данный земельный участок состоит на кадастровом учете. Участок, предоставленный в аренду Кулакову ФИО12 находится внутри земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. По факту использования Кулаковым ФИО13 земельного участка с нарушением установленных границ направлен материал проверки в правоохранительные органы в 2017, ответов не поступило. Расчет производился на основании космоснимка за 2016 год, поэтому период указан с ДД.ММ.ГГГГ года

Ответчик Кулаков ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, указал, что Кулаков ФИО15 использует земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., за который осуществляет арендные платежи. Участок, арендованный Кулаковым ФИО16 не имеет забора, находится внутри участка, площадью в <данные изъяты> кв.м., который обнесен забором. Участок свыше <данные изъяты> кв.м. Кулаков ФИО18 не использует. Автомобили, которые занимают место за пределами арендованного участка, плату за охрану не вносят, запретить ставить автомобили, Кулаков ФИО17 не имеет права. Также указывает на несогласие с представленным истцом расчетом, ссылаясь на то, что проверка производилась ДД.ММ.ГГГГ, а расчет производится с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, или иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Правоотношение, возникающее в связи с приобретением или сбережением имущества, характеризуется правовыми признаками: влечет увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к имущественной массе нового имущества или сохранение того имущества, которое в силу закона не должно находиться в обладании; приобретение или сбережение произведены за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается за счет выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые потерпевший правомерно мог рассчитывать; приобретение или сбережение не основаны ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, т.е. без правовых оснований.

Неосновательное обогащение в силу закона может быть в форме неосновательного приобретения, при которой имущественная масса приобретателя возрастает, а также в форме неосновательного сбережения, предполагающей, что имущественная масса приобретателя неосновательно сохраняется.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснования своих требований или возражений.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, используется под автостоянку, находится в аренде у ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации <адрес> и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, либо для временного размещения на нем объектов, не являющихся недвижимым имуществом №, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу: <адрес>, по автостоянку. В соответствии с п. 4.2. Договора установлена арендная плата в размере, указанном в приложении № к договору и составляет <данные изъяты>, в дальнейшем в размере, указанном в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п. 4.5. договора (л.д. 8-14).

Из акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 принял земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> дома по <адрес> (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Кулаковым ФИО19 заключен договор уступки прав аренды земельного участка, по условиям которого ФИО5 уступает, а ФИО1 принимает права аренды на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу: <адрес>, предоставленный для целей, не связанных со строительством (под автостоянку) (л.д. 18-19).

Из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документовед отдела договоров ФИО6 провел обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного для целей, не связанных со строительством (под автостоянку) используемый ФИО4 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате которого установлено, что земельный участок огорожен, на участке располагается автостоянка и будка охраны (л.д. 23).

Из космоснимка, приложенного к вышеуказанному акту, площадь фактического использования составляет 2436 кв.м. (л.д. 6).

Выкопировкой установлено, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, №, в кадастровом квартале №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., предоставлен под автостоянку.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом земельных отношений в адрес Кулакова ФИО20 направлено требование об устранении нарушений по не соблюдению условий договора аренды в части несоблюдения установленных границ земельного участка (л.д. 20).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО21 пояснил, что работает на автостоянке по <адрес>, участок забором не огорожен, стоят опознавательные столбы и натянута лента, проезд на охраняемый участок шлагбаума не имеет, автомобили, стоящие за пределами охраняемой территории, плату не вносят.

Из представленных истцом доказательств не следует, что Кулаков ФИО22 фактически использует земельный участок, площадью <данные изъяты>.м. Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка площадью <данные изъяты>.м., который используется под автостоянку. Сведений о несоблюдении установленных границ, акт не содержит. Космоснимок не свидетельствует о том, что Кулаковым ФИО23 используется земельный участок с нарушением установленных границ земельного участка, предусмотренного договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, представленный истцом расчет произведен от кадастровой стоимости земельного участка <данные изъяты> кв.м. Сведений о том, что Кулаков ФИО24 имеет задолженность по арендной плате, судом не установлено.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает, что истцом не представлено допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих об использовании Кулаковым ФИО25 земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., под автостоянку, а также доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком прав истца как собственника земельного участка.

Таким образом, исковые требования Департамента земельных отношений администрации <адрес> к Кулакову ФИО26 о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 471,37 рубль, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 641,49 рубль, с последующим взысканием процентов до фактического погашения долга следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента земельных отношений администрации <адрес> к Кулакову ФИО27 о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 471 рубль 37 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а размере 3 641 рубль 49 копеек,, продолжив взыскание процентов с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического погашения долга, начисляемых на сумму долга 51 471 рубль 37 копеек, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.10.2018 года.

Судья                                 Ю.В. Бородкина