Решение по делу № 2-924/2018 от 15.03.2018

Дело № 2-924/2018                    10 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре Швыдковой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ненаховой М.Е. к Чемандрук С.Ф., Кузьмину В.Н., Иванову Е.А., Валееву Г.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                    УСТАНОВИЛ:

    Истица Ненахова М.Е. обратилась в суд с иском к Чемандрук С.Ф., Кузьмину В.Н., Иванову Е.А., Валееву Г.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи доли жилого помещения от 24.11.2017 года является собственником 1/9 доли квартиры <адрес>, ответчики Чемандрук С.Ф., Кузьмин В.Н., Иванов Е.А.. Валеев Г.Н. ранее были собственниками 1/9 доли (в разные периоды), зарегистрированы в данной квартире, но не вселялись и не проживают.

Представитель Ненаховой М.Е. по доверенности Новожилова Ю.С. исковые требования поддерживает.

    Ответчики Чемандрук С.Ф., Кузьмин В.Н., Иванов Е.А.. Валеев Г.Н. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, сведений о местонахождении не имеется.

    3-е лицо Анисимов А.И. – иск поддерживает.

3-и лица Анисимова Е.Ю., Гуцу Д.А. – в судебное заседание не явились, о явке извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, 3- лицо, приходит к следующему:

    Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи доли квартиры в пользу третьего лица от 24.11.2017 года собственником 1/9 доли <адрес> является Ненахова М.Е., право собственности зарегистрировано 29.11.2017 года;

Ответчик Чемандрук С.Ф. зарегистрирован в квартире 28.03.2016 года, ответчик Кузьмин В.Н. зарегистрирован в квартире 28.09.2016 года,

ответчик Валеев Г.Н. зарегистрирован в квартире 04.05.2016 года;

ответчик Иванов Е.А.. зарегистрирован в квартире 24.08.2017 года.

3-и лица Анисимова Е.Ю., Анисимов А.И.., Гуцу Д.А. и несовершеннолетний Зенин С.С. являются собственниками 64/72 долей квартиры.

Чемандрук С.Ф., Кузьмин В.Н., Иванов Е.А.. Валеев Г.Н. не являются членами семьи собственника либо бывшими членами семьи собственника, приобретя право собственности на спорную 1/9 долю квартиры, впоследствии произвели отчуждение данной доли, но с регистрационного учета по данному адресу не снялись, фактически не проживают, каких либо прав и обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняют.

Так, Чемандрук С.Ф., ставший собственником 1/9 доли квартиры на основании договора купли-продажи в пользу третьего лица от 01.03.2016 года, произвел отчуждение доли в пользу Валеева Г.Н., ставшего собственником 1/9 доли квартиры на основании договора купли-продажи в пользу третьего лица от 01.04.2016 года;

Валеевым Г.Н. доля была продана Аболемову И.С., ставшего собственником 1/9 доли на основании договора купли-продажи в пользу третьего лица от 22.04.2016 года;Аболемов И.С. в свою очередь продал 1/9 долю квартиры Кузьмину В.Н., ставшему собственником доли на основании договора купли-продажи в пользу третьего лица от 30.07.2016 года;

Кузьмин В.Н. продал долю квартиры Гурову О.В., ставшему собственником 1/9 доли на основании договора купли-продажи в пользу третьего лица от 06.06.2017 года, но регистрацию по данному адресу не производившему;

Гуров О.В. продал 1/9 долю квартиры Иванову Е.А., ставшему собственником доли на основании договора купли-продажи в пользу третьего лица от 12.08.2017 года.

Таким образом ответчики являются бывшими собственниками 1/9 доли квартиры, произвели отчуждение доли.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В рассматриваемом споре ответчики Чемандрук С.Ф., Кузьмину В.Н., Иванову Е.А.. Валееву Г.Н. в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали и не проживают в нем, каких либо обязанностей по содержанию жилого помещения не несут, имеет место лишь регистрация данных граждан по спорному жилому помещению, что само по себе не является основанием для возникновения либо сохранения права пользования жилым помещением.

    Так как в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – 1/9 доли в <адрес> со снятием их с регистрационного учета законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст. 35 ч.1 ЖК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

    Признать Чемандрук С.Ф., Кузьмину В.Н., Иванову Е.А., Валееву Г.Н. утратившими право пользования жилым помещением - 1/9 долей в <адрес>, снять Чемандрук С.Ф., Кузьмину В.Н., Иванову Е.А., Валееву Г.Н. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья                            Корчагина Н.И.

        Мотивированное решение изготовлено 14.05.2018 года.