Решение по делу № 2-523/2021 от 28.06.2021

Мотивированное решение составлено 25.08.2021 Дело № 2-523/2021

66RS0050-01-2021-000773-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 18 августа 2021 года

    Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Аксенова А.С.,

при секретаре судебного заседания Голуб Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Бессоновой О. М. к Бессонову Д. В. о признании утратившим право пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

требования истца мотивированы тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> С ответчиком состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Бессонов Д.В. подарил ей эту квартиру. Он выехал из квартиры в феврале 2021 года, проживает по другому адресу, но сохраняет регистрацию в спорной квартире. При этом она вынуждена нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на него. Сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Бессонов Д.В. перестал быть членом ее семьи, в связи с чем, по ее мнению, утратил право пользования квартирой.

    Просит признать его утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании Бессонова О.М. иск поддержала и пояснила, что Бессонов Д.В. ушел, проживает отдельно. За квартиру не платит, накопился долг. Соглашение о порядке пользования квартирой нем заключалось.

Ответчик Бессонов Д.В. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что между ними была устная договоренность о том, что в случае расторжения брака квартира перейдет обратно ему.

Также представлены письменные возражения на иск, в которых ответчик указал о том, что его выезд из спорного жилого помещения был обусловлен не только расторжением брака, но и конфликтными отношениями с истцом. Он пытался вернуться в квартиру, но истец сменила замок, ключи не дает. Иного жилого помещения он не имеет. В спорной квартире находится принадлежащее ему имущество. У истца имеется иное жилое помещение, приобретенное в браке.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора Вершининой Е.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив доводы иска и возражений на него, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании частей 1 и 2 ст. 35, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права падения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований частей 2 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из дела, 07.04.2018 между сторонами спора был заключен договор дарения спорного жилого помещения, по условиям которого Бессонов Д.В. подарил его Бессоновой О.М.

Право собственности Бессоновой О.М. зарегистрировано (выписка из ЕГРН).

Брак между ними был заключен 12.08.2017 (копия свидетельства о заключении брака), прекращен 18.03.2021 (копия свидетельства о расторжении брака).

В спорной квартире зарегистрированы оба (справка МУП «Управление ЖКХ» от 28.06.2021).

В настоящее время ответчик членом семьи собственника Бессоновой О.М. не являются, семейные отношения они не поддерживают. В добровольном порядке требования собственника об освобождении спорной квартиры ответчик не удовлетворил, регистрацию по спорному адресу сохраняет.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также, согласно абз. 2 п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании договоров найма (ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации), договора временного пользования (ст. 680 Гражданского кодекса Российской Федерации), договора безвозмездного пользования (ст. ст. 689. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации). Пользование жильем на основании договоров найма, временного проживания, безвозмездного пользования возможно тогда, когда граждане заключают указанные договоры (в том числе – устные соглашения) с собственником жилого помещения.

Данных о том, что между истцом и ответчиком было заключено в какой-либо форме соглашение о пользовании спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи; если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда; при этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Истец в судебном заседании настаивала на иске, о факте возможности совместного проживания стороны не заявили. Оснований к сохранению за ответчиком права пользования квартирой на определенный срок не установлено.

Доводы ответчика о существовании устной договоренности об обратном переходе права собственности в случае прекращения брака несостоятельны, поскольку согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Соответственно, возникновение права собственности по устной договоренности законом не предусмотрено. Сам договор дарения не оспорен.

Наличие конфликтных отношений между бывшими супругами, на которые ссылается ответчик, не влияет на объем прав истца относительно недвижимого имущества, и не может рассматриваться в качестве оснований для отказа в иске.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. 31 и 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713), настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Бессонова Д. В. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Бессонова Д. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ АКСЁНОВ А.С.