Решение по делу № 9-59/2024 от 21.03.2024

07RS0003-01-2024-000644-95

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

с.н. Анзорей Лескенского района КБР 25 марта 2024 года

Судья Урванского районного суда Кабардино-Балкарской Республики (Постоянное
судебное присутствие в с.п. Анзорей Лескенского района КБР) Жилов Х.В., изучив
исковое заявление Бесчоков А.А. к АО «ДОМ РФ» и ООО «Центр-
Инвест» о признании незаконным решения и возложении обязанности осуществить
действия по перечислению денежных средств на погашение обязательств по ипотечному
жилищному займу, прекращении начисления процентов, возложении обязанности
погасить регистрационную запись об ипотеке прекращенной,

УСТАНОВИЛ:

Бесчоков А.А. обратился в суд с иском к АО «ДОМ РФ» и ООО «Центр-Инвест» о
признании незаконным решения АО «ДОМ.РФ» об отказе в удовлетворении заявления
Бесчокова А.А., зарегистрированного в ЕИСЖС АО «ДОМ.РФ» 09.02.2024 за
№8927.02.2024 о погашении задолженности по договору ипотечного займа № №от 05.02.2024 перед ООО «Центр-Инвест»; обязать АО «ДОМ.РФ» одобрить заявление
(заявку) Бесчокова А.А. (принять решение об одобрении) и направить денежные средства
в размере 450 000 руб. на погашение задолженности Бесчокова А.А. перед ООО «Центр-
Инвест» по договору ипотечного займа № № от 05.02.2024; обязать ООО «Центр-
Инвест» прекратить начисление процентов за пользование кредитом по договору
ипотечного займа № № от 05.02.2024 и сторнировать проценты за пользование
кредитом, начисленные, начиная с 09.02.2024; обязать ООО «Центр-Инвест» погасить
(снять) регистрационную запись об ипотеке внесенную в ЕГРН за №-
№ от 08.02.2024 на объект недвижимости: земельный участок, кадастровый
номер: №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, ул.
<адрес>

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его
прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и
тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47 Конституции РФ).

Так, в силу ч.1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на недвижимое имущество
рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная
подсудность).

Как следует из искового заявления недвижимое имущество расположено по адресу:
КБР, <адрес>.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства
ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии сч.1 ст. 31 ГПК РФ, иск к нескольким ответчикам, проживающим
или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или адресу
одного из ответчиков по выбору истца.

Как следует из искового заявления, ответчик АО «ДОМ РФ» расположено по
адресу: г.Москва, ул. Воздвиженка, д.10, а ответчик ООО «Центр-Инвест» расположено
по адресу: Чеченская Республика, г.Грозный, ул. им. У.Д. Димаева, д.14, оф.2/2/7/10.

В связи с вышеизложенным, ответчики не проживают, а недвижимое имущество не
располагается на территории, на которую распространяется юрисдикция Урванского
районного суда КБР.

Согласно ч.7 ст. 29 ГПК РФ, иски о защите прав потребителей могут быть
предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по
месту заключения или месту исполнения договора, за исключением случаев,
предусмотренных ч.4 ст. 30 настоящего Кодекса.

07RS0003-01-2024-000644-95

Вместе с тем, исковые требования, по своей сути, обоснованы доводами истца о
наличии у него права претендовать на меры государственной поддержки семей, имеющих
детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным
займам в соответствии с Законом №157-ФЗ, в связи с чем, спорные правоотношения не
регулируются Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите
прав потребителей», и не могут быть поданы по месту жительства истца, в порядке ч.7 ст.
29 ГПК РФ.

В соответствии с п.2 чЛ ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление, если
дело неподсудно данному суду или подсудно арбитражному суду.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, руководствуясь приведёнными
нормами гражданского процессуального права, суд приходит к выводу о том, что иск
Бесчокова А.А. подлежит возвращению заявителю, как неподсудный Урванскому
районному суду КБР.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 28, 135, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Бесчокова Азнаура Анатольевича к АО «ДОМ РФ» и ООО
«Центр-Инвест» о признании незаконным решения и возложении обязанности
осуществить действия по перечислению денежных средств на погашение обязательств по
ипотечному жилищному займу, прекращении начисления процентов, возложении
обязанности погасить регистрационную запись об ипотеке прекращенной, вернуть
заявителю.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в
Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Урванский
районный суд, в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья - подпись
Копия верна:

Судья Урванского
районного суда КБР

Х.В. Жилов