Решение по делу № 2-1535/2015 от 19.02.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ №2-1535/15

г. Сочи 2 апреля 2015 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Ефанов В.А.

при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Перьфильевой И. В. и Якубовской О. В. к Кныш Е. И., Неграш Е. А. о переводе жилого помещения в нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят суд осуществить перевод жилого помещения <адрес> в г. Сочи в нежилое помещение, для размещения в нем магазина.

Судом на обсуждение был поставлен вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения, так как не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Ответчик Кныш Е.И. в предварительном судебном заседании не возражала против оставления иска без рассмотрения.

Другие лица участвующие в деле в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте, которого были извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости оставления искового заявления без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

    Таким образом, суд, толкуя буквально указанную норму закона, полагает, что для споров о переводе жилых помещений в нежилые помещения предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора.

Вместе с тем истцы в администрацию г. Сочи с заявлением о переводе жилого помещения <адрес> в г. Сочи в нежилое помещение не обращались, доказательств обращения в администрацию г. Сочи суду не предоставили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковое заявление оставить без рассмотрения, так как истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Исковое заявление Перьфильевой И. В. и Якубовской О. В. к Кныш Е. И., Неграш Е. А. о переводе жилого помещения в нежилое, оставить без рассмотрения.

    Разъяснить, что после устранения обстоятельств послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истцы вправе вновь обратиться в суд.

    Определение в 15 дней может быть обжаловано в краевой суд через райсуд.

Председательствующий: В.А. Ефанов