Решение по делу № 2-365/2016 ~ М-4201/2015 от 11.12.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                                <адрес>

     Белогорский городской суд в составе

     председательствующего судьи Факеевой Л.Е.,

     при секретаре Извековой Е.А.,

     с участием истца Сорокиной Л.С.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сорокиной Л. С. к Штырлину В. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Сорокина Л.С. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником <адрес>. П.4 договора предусмотрено, что по адресу отчуждаемой квартиры зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени это обязательство не выполнил. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, он не является членом семьи истицы. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит суд признать Штырлина В.С. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

     В судебном заседании истец Сорокина Л.С. заявленные требования поддержала, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года приобрела в собственность спорную квартиру у Дарнева Д.А. В квартире были прописаны Фелимонова К.Ю. и Штырлин В.С., которые обязались сняться с регистрационного учета. Фелимонова К.Ю., сестра ответчика, снята с учета, ответчик не снят. Со слов Фелимоновой К.Ю., брат обещал сняться с регистрационного учета, но не сделал этого. Она Штырлина В.С. никогда не видела. Просит суд заявленные требования удовлетворить.

     В судебное заседание не явились ответчик Штырлин В.С., представитель третьего лица Мо УФМС России по <адрес> – просил о рассмотрении дела без него. Судебное извещение в адрес ответчик Штырлина В.С. направлено судом по последнему известному месту жительства и одновременно месту регистрации – <адрес> – извещение возвращено по истечении срока хранения. Сведения о месте работы из сообщения налогового органа не установлены – сведениями о доходах Штырлина В.С. МРИ ФНС № по <адрес> не располагает, сведения о регистрации за Штырлиным В.С. телефонных номеров операторами сотовой связи не предоставлены. В силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. С учетом изложенного суд приходит к выводу об извещении Штырлина В.С. о времени и месте судебного заседания и рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в порядке заочного производства.

     Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

     Предметом иска является право пользования Штырлина В.С. жилым помещением – квартирой № <адрес>.

     Из материалов дела усматривается, что <адрес> находилась в собственности Свинцова А.М., у которого право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

     Право собственности Свинцова А.М. на квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Свинцова А.М. в квартире по месту жительства зарегистрирован Штырлин В.С.

ДД.ММ.ГГГГ Свинцов А.М. умер, наследником имущества Свинцова А.М., в том числе указанной квартиры, являлся Дарнев Д.А.

ДД.ММ.ГГГГ. Дарневу Д.А. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между Дарневым Д.А. и Сорокиной Л.С. заключен договор купли-продажи данной квартиры, по условиям которого Дарнев Д.А. продал, а Сорокина Л.С. купила указанное жилое помещение.

     Согласно п.3 договора на момент его заключения в квартире зарегистрированы Фелимонова К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Штырлин В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

     На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. за Сорокиной Л.С. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности, ссылаясь на которое, истец заявила требование о признании Штырлина В.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

     Ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (абзац первый ч.1).

     Ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Штырлин В.С. зарегистрирован в спорной квартире с согласия прежнего собственника – Свинцова А.М.; сведений, опровергающих вселение и регистрацию Штырлина В.С. в спорной квартире по месту жительства в качестве одного из лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, в материалах дела нет.

     В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Штырлин В.С., как установлено судом, был зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с согласия Свинцова А.М., являвшегося собственником квартиры до ДД.ММ.ГГГГ., после смерти Свинцова А.М. право собственности на жилое помещение перешло к наследнику Свинцова А.М. – Дарневу Д.А., который продал квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истице Сорокиной Л.С.

     Приведенные обстоятельства свидетельствуют об утрате Штырлиным В.С. права пользования квартирой № <адрес> после перехода права собственности на квартиру от Свинцова А.М. к Дарневу Д.А.

     Кроме того, договором купли-продажи квартиры между Дарневым Д.А. и Сорокиной Л.С. от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрена обязанность Штырлина В.С. сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, право пользования Штырлина В.С. спорным жилым помещением стороны договора не сохранили.

Штырлин В.С., как усматривается из пояснений Сорокиной Л.С., не опровергнутых материалами дела, членом семьи истицы не является, совместной с Сорокиной Л.С. в спорной квартире не проживает, вещей Штырлина В.С. в квартире нет, стороны общее хозяйство не ведут.

     С учетом изложенного суд приходит к выводу об утрате Штырлиным В.С. права пользования квартирой № <адрес>.

     Руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Сорокиной Л. С. к Штырлину В. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

     Признать Штырлина В. С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                Л.Е.Факеева