Решение по делу № 2-5948/2019 от 27.05.2019

     Дело № 2 - 5948/2019

                                                                          23RS0041-01-2019-008268-46

                                                           РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

    17 июня 2019г.                                                                                            г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                       Ланг З.А.

секретаря                               Шенгер Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сохиной Р.Р. к СНТ «КСК-2» об установлении границ земельного участка,

                  УСТАНОВИЛ:

Сохина Р.Р. обратилась в суд с иском к СНТ «КСК-2» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства, расположенному по адресу: <адрес>, границы с поворотными точками, имеющими координаты, содержащиеся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Кубаньгеоконтроль».

Требования мотивированы тем, что Сохина P.P. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права. В 2016 году истец обратилась в ООО «Кубаньгеоконтроль» для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка с номером кадастровым №

Из заключения кадастрового инженера следует, что межевой план подготовлен с использованием документа, хранящегося в государственном фонде данных, полученного в результате проведения землеустройства, а именно План участков садоводческого товарищества «КСК-2» от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровым инженером дано фактическое описание границ земельного участка. Кроме того, площадь уточняемого земельного участка, определенная в результате натуральных измерений, составляет <данные изъяты> кв.м. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером № в неизменных границах непрерывно используется истцом в соответствии с целевым назначением с 1988 года, что подтверждается членской книжкой садоводческого товарищества. Таким образом, в указанной ситуации отсутствует какое-либо ограничение правообладателей смежных земельных участков. Однако, управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка истца №. В данных условиях обстоятельства, препятствующие уточнению границ земельного участка истца, могут быть устранены не иначе как в судебном порядке. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец Сохина Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика СНТ «КСК-2» в судебное заседание не явился, не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени слушания дела, причин уважительности неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Третье лицо Коняхина Г.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования город Краснодара – Аветова С.Г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Сергиевская И.С. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Сохина P.P. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии п.п. 7, 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2017 № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, по средством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре      недвижимости и местоположение указанных    отдельных    частей    границ    земельного    участка    совпадает    с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливается     органом     нормативно-правового     регулирования     в     сфере кадастровых отношений.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок,    или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся      в      документах,      определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, в случае, если указанные документа отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных

объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Кубаньгеоконтроль» ФИО6 (номер в реестре кадастровых инженеров №) дано описание смежных границ земельного участка с кадастровым номером №: по границе н 1-2 смежным является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, границы которого согласованы в индивидуальном порядке; по границе 2-3 смежным является земельный участок с кадастровым номером №, который предназначен для эксплуатации земель общего пользования, границы которого уточнены; по границе 3-4 смежным является участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> границы которого уже уточнены в ГКН; по границе 4-5 смежным является участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, согласование с которым было произведено ч.8ст.39 221-ФЗ «О ГКН» путем опубликования извещения в газету «Краснодарские известия», № от ДД.ММ.ГГГГ. Заинтересованные лица в отношении указанного смежного земельного участка на собрание по поводу согласования местоположения границ земельного участка не явились, вследствие чего, реквизит 6 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» (сведения о смежных земельных участках) в отношении указанного смежного земельного участка не заполнялся; по границе 5-н1- смежным является участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, границы которого уже уточнены в ГКН; Тогда как на Плане садоводческого товарищества «КСК-2» от ДД.ММ.ГГГГ., хранящегося в государственном фонде данных, по границе н1-2 (согласно чертежу земельного участка) смежным является участок 14, по границе 3-4 смежным является соседний участок 12, по границе 4-5 смежным является соседний участок 40, по границе 5-н1 - смежным является соседний участок 39.

Местоположение уточняемого земельного участка, а именно, что уточняемый земельный участок расположен между смежными участками под номерами № и №, что подтверждает технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу <адрес>, в состав которого включен ситуационный план уточняемого земельного участка.

Так же, местоположение уточняемого земельного участка относительно смежных под номерами 12 и 20 подтверждается справкой выданной председателем СНТ «КСК-2» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №

Так же несоответствие фактической нумерации земельных участков в СНТ «КСК-2» подтверждается справкой, выданной председателем СНТ «КСК-2» ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., письмом председателя СТ «КСК-2» ФИО9 исх. № от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации Карасунского округа города Краснодара «о внесении изменения в постановление администрации г. Краснодара №.

В свою очередь, акт согласования местоположения границ земельного участка № в установленном порядке подписан со всеми правообладателями смежных земельных участков.

     Кадастровым инженером дано фактическое описание границ земельного участка. Кроме того, площадь уточняемого земельного участка, определенная в результате натуральных измерений, составляет <данные изъяты> кв.м.

Уточняемый земельный участок с кадастровым номером № в неизменных границах непрерывно используется истцом в соответствии с целевым назначением с 1988 года, что подтверждается членской книжкой садоводческого товарищества.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).

Пунктом 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ.

В ходе рассмотрения дела, доказательств отсутствия у истца прав на установление границ, принадлежащего земельного участка, в заявленных координатах суду не представлено, как и не представлено и доказательств наличия спора относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей. В связи с чем, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Сохиной Р.Р. к СНТ «КСК-2» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

      Установить земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства, расположенному по адресу: <адрес> границы с поворотными точками, имеющими координаты, содержащиеся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Кубаньгеоконтроль», а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

       Решение суда является основанием для внесения изменений Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Кубаньгеоконтроль» кадастровым инженером ФИО6 (номер в реестре кадастровых инженеров №).

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ООО «Кубаньгеоконтроль» кадастровым инженером ФИО6 (номер в реестре кадастровых инженеров №), является неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: