Решение по делу № 2-1737/2012 от 26.03.2012

Дело № 2 – 1737/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2012 года

Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шишкова С.В.,

при секретаре Каганец С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Озеро» к Мартыненко Валерию Васильевичу о демонтаже самовольно установленных приборов на общедомовом имуществе,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Озеро» обратилось в суд с иском к Мартыненко В.В. о демонтаже самовольно установленных приборов на общедомовом имуществе, ссылаясь на то, что ТСЖ «Озеро» создано решением общего собрании членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в ЕГРЮЛ 19.10.2005 года. Ответчик Мартыненко В.В. является собственником квартиры № д. № по <адрес>. Ответчик самовольно установил на трубы общедомовой системы отопления проходящей по помещениям кв.№ и предназначенным для отопления нескольких жилых помещений счетчики учета тепловой энергии, тем самым нарушив сечение труб отопления. Данные приборы не предусмотрены проектом многоквартирного дома и несут угрозу жизнеобеспечения дома. ранее ответчик неоднократно обращался с исками в суд о принятии в эксплуатацию самовольно установленных приборов на общедомовой системе отопления. Просит суд обязать Мартыненко В.В. привести систему отопления в соответствие с проектом отопительной системы дома, в присутствии сотрудников ТСЖ «Озеро».

Представитель ТСЖ «Озеро» Алексеев А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Мартыненко В.В. в судебное заседание не явился, извещен, представив письменные возражения.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

В силу ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Мартыненко В.В. является собственником квартиры № д. № по <адрес>.

Ответчиком самовольно установлены на трубы общедомовой системы отопления проходящей по помещениям кв.№ и предназначенным для отопления нескольких жилых помещений счетчики учета тепловой энергии, тем самым нарушив сечение труб отопления.

Данные приборы не предусмотрены проектом многоквартирного дома и несут угрозу жизнеобеспечения дома. ранее ответчик неоднократно обращался с исками в суд о принятии в эксплуатацию самовольно установленных приборов на общедомовой системе отопления.

Согласно п 2.1.1. Правил Узлы учета тепловой энергии воды на источниках теплоты; теплоэлектроцентралях (ТЭЦ), районных тепловых станциях (РТС), котельных и т.п. оборудуются на каждом из выводов. Узлы учета тепловой энергии оборудуются у границы раздела балансовой принадлежности трубопроводов в местах, максимально приближенных к головным задвижкам источника. Не допускается организация отборов теплоносителя на собственные нужды источника после узла учета тепловой энергии, отпускаемой в системы теплоснабжения потребителей.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда, представители ТСЖ «Озеро» в присутствии судебного пристава-исполнителя составили акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя, согласно которому была проверена комплектность необходимой технической1 документации и установлено, что технические условия ТСЖ не выдавались, проект на узел учета в кв.№ ТСЖ не согласован и не соответствует требованиям п.2.1.1. правил учета тепловой энергии, а также п.6.1.3 СниП 41-01-2003, а также проекту системы отопления дома, с которым был ознакомлен Мартыненко В.В. На основании проверки узел учета тепловой энергии не был допущен в эксплуатацию (л.д.14).

В соответствии с законом об энергосбережении приказом Минэнерго отДД.ММ.ГГГГ № утвержден порядок заключения и существенные условия договора, регулирующие условия установки приборов учета используемых энергетических ресурсов. Исполнителем по договору является ресурсоснабжающая организация, а заказчиком собственник помещения в многоквартирном доме. Разделом 2 Порядка установлена обязанность организации, устанавливающей приборы учета, выдачи ТУ, которые должны содержать перечень мероприятий, осуществляемых заказчиком по технической подготовке объекта для установления приборов учета, а также заключение договора, предусматривающего в том числе, место установки приборов учета.

Из объяснений представителя истца, следует, что счетчики учета тепловой энергии установлены ответчиком самостоятельно.

ДД.ММ.ГГГГ Мартыненко В.В. были выданы технические условия для установки узла тепловой энергии, согласно которым данные работы должны быть согласованы с ТСЖ. Данные технические условия действительны до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).

Данные технические условия не были выполнены ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ Мартыненко В.В. было вручено уведомление, в котором предлагалось представить для осмотра имеющейся узел на предмет определения соответствия выданных технических условий.

Ответчиком доступ сотрудникам ТСЖ «Озеро» для осмотра элементов общедомовой системы предоставлен не был.

В ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение уклонение ответчика от обязанности предоставить доступ в принадлежащую ему квартиру для проведения обследования, а истец является управляющей организацией дома и в силу пп. "б" п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" вправе требовать допуска в занимаемое ответчиком жилое помещение работников или своих представителей для выполнения необходимых ремонтных работ или проведения обследования.

В силу ст. 53 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" потребителю запрещается: самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения;

Таким образом, исковые требования ТСЖ «Озеро» подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, с Мартыненко В.В. в пользу ТСЖ «Озеро» подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины в размере – 4000 рублей

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Озеро» удовлетворить.

Обязать Мартыненко В.В. привести систему отопления в квартире № д.№ по ул.героев курсантов, <адрес> в соответствие с проектом отопительной системы дома, в присутствии сотрудников ТСЖ «Озеро».

Взыскать с Мартыненко В.В.в пользу ТСЖ «Озеро» расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 30 дней через Королевский городской суд Московской области.

Судья: