Решение по делу № 2-154/2023 от 02.05.2023

Дело №2-154/2023

УИД 19RS0008-01-2023-000157-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Копьево 30 июня 2023 г.

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Строковой С.А.,

при секретаре Горбацевич Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шикова А.В. к Министерству имущества и земельных отношений Республики Хакасия, Автономному учреждению Республики Хакасия «...» об оспаривании зарегистрированного права собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Шиков А.В. обратился в суд с иском об оспаривании зарегистрированного права собственности, признании права собственности к Министерству имущества и земельных отношений Республики Хакасия, Автономному учреждению Республики Хакасия «...». Требования мотивированны тем, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ...право собственности зарегистрировано ../../.. №.. и передано в оперативное управление Автономному учреждению Республики Хакасия «...». Однако вышеуказанная квартира принадлежит на праве совместной собственности ФИО1, умершей ../../.. и ФИО2, умершему ../../.. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ../../.., зарегистрированного в исполнительном комитете Орджоникидзевского Совета народных депутатов постановлением от ../../.. №... Истец является наследником умерших и наследником первой очереди, поскольку является сыном умерших. В течение установленного законом срока он не обращался в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Однако в течение шести месячного срока истцом как наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства на дату смерти родителей. Истец зарегистрирован и проживал по данному адресу, земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследуемого имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Данные обстоятельства дают основания для признания регистрации права собственности за Республикой Хакасией, регистрацией права оперативного управления за Автономным учреждением Республики Хакасия «...» недействительным. Просит признать недействительным зарегистрированные права собственности, право оперативного управления на квартиру, расположенную по адресу: ... признать за истцом право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: ....

Истец Шиков А.В. надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, от него поступило заявление, в котором просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчики Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия и Автономное учреждение Республики Хакасия «...» о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия ФИО4 и представитель Автономного учреждения Республики Хакасия «...» ФИО5 просили рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.

От представителя Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия ФИО4 поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ../../.. квартира, расположенная по адресу: ..., площадью ... кв.м с кадастровым номером №.., является собственностью Республики Хакасия. Минимущество Хакасии не возражает против удовлетворения исковых требований об оспаривании зарегистрированного права собственности, признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: ....

Принимая во внимание, что явка в судебное заседание является правом участвующих лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

По смыслу указанных правовых норм прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность произвольного прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

В силу требований ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно правовой позиции, высказанной в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости (ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

При этом, проверку наличия сведений о ранее учтенном объекте недвижимости при поступлении заявления о его государственной регистрации с учетом положений ч. 5 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществляет регистрирующий орган.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества предполагает внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, и следует из договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ../../.., ФИО2 и ФИО1 в совместную собственность была передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ....

Распоряжением администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия №..-р от ../../.., уточнен адрес квартиры, указанной в данном договоре, который следует считать адресом: ....

Указанный выше договор был зарегистрирован в Орджоникидзевской районной администрации постановлением №.. от ../../..

Согласно выписке, выданной филиалом Публичной - правовой компании «Роскадастр» по Республике Хакасия, сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: ..., закреплены за Автономным учреждением Республики Хакасия «...» на праве оперативного управления и она является собственностью Республики Хакасия.

Правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: ...2 с кадастровым номером №.. является Шиков А.В..

Из постановления администрации Орджоникидзевского района №.. от ../../.. «О приватизации жилищного фонда в районе» следует, что жилое помещение, представленное ФИО1 на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ../../.. было включено в список жилья, подлежащего приватизации.

Из представленных материалов дела следует, что наследодатель после приобретения права собственности на жилое помещение проживала в нем до дня своей смерти и осуществляла в отношении жилого помещения полномочия собственника.

В связи с тем, что право собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру расположенную по адресу: ..., возникло на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ../../.., удостоверено и зарегистрировано в порядке, действовавшем до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», оно признается юридически действительным вне зависимости от его последующей государственной регистрации.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих наличие законных оснований возникновения у них права собственности и права оперативного управления на спорное недвижимое имущество, суд полагает, что доводы истца нашли свое подтверждение, в связи с чем, исковые требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности, а также права оперативного управления на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Поскольку в силу ст. 299 ГК РФ право оперативного управления является производным от права собственности, возникает в отношении имущества после принятия его собственником решения о закреплении за учреждением, с момента его передачи, признание права собственности отсутствующим влечет автоматическое признание отсутствующим и права оперативного управления.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками общей совместной собственности - указанной квартиры.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Право наследования за ФИО1 принадлежит её детям Шикову А.В. и ФИО3.

Согласно ст. 1156 ГПК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Таким образом, Шиков А.В. и ФИО3 являются наследниками ФИО1 и имеют право на наследство по закону.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно информации с сайта Реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО2 и ФИО1 не заводилось.

Шиков А.В. в установленный законом срок не подал по месту открытия наследства заявление нотариусу о принятии наследства на недвижимое имущество - квартиру, находящуюся по адресу: ..., оставшееся после смерти ФИО1

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно справкам данным ... сельским советом Орджоникидзевского района Республики Хакасия подтверждается, что <данные изъяты>

Таким образом, после смерти ФИО1 фактически наследство было принято Шиковым А.В., который является сыном умершей и проживал с ФИО1 до момента её смерти.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд пришел к выводу, что спора о праве на данную квартиру за указанный период не возникало.

Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд считает возможным заявленные требования истца Шикова А.В. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Шикова А.В. удовлетворить.

Признать недействительными зарегистрированные права собственности, право оперативного управления на квартиру расположенную по адресу: ....

Признать за Шиковым А.В. право собственности в порядке наследования на квартиру расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 7 июля 2023 г.

Судья                                  С.А. Строкова