Решение от 03.09.2024 по делу № 8Г-7202/2024 [88-7608/2024] от 18.07.2024

    № 88-7608/2024

    УИД: 25RS0001-01-2023-009130-79

    ДЕВЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

3 сентября 2024 г.                                           город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Мертиковой В.А.,

судей Куратова А.А., Медведевой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолянникова Владимира Федоровича к Беляевой Яне Валерьевне о взыскании денежных средств

по кассационной жалобе Смолянникова В.Ф. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 30 мая 2024 г.

Заслушав доклад судьи Куратова А.А., пояснения Беляевой Я.В., представителя Смолянникова В.Ф. по доверенности Киселева В.П., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Смолянников В.Ф., ссылаясь на положения ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился с вышеуказанным иском. В обоснование требований истец указал, что 10 сентября 2012 г. межу сторонами заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Согласно договору Беляева Я.В. обязалась продать ему квартиру за 700 000 рублей. Стороны договорились, что он вносит в ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» за Беляеву Я.Ф. ежемесячные платежи по кредитному договору от 6 декабря 2011 г. в сумме 700 000 рублей путем внесения наличных денежных средств в кассу банка с целью частичного досрочного погашения кредита ответчика. Во исполнение договора 10 сентября 2012 г. он передал Беляевой Я.В. 700 000 рублей, которые Беляева Я.В. обещала внести на счет банка по погашению своего кредитного договора. Однако денежная сумма 700 000 рублей до настоящего времени в банк не внесена.

Поскольку Беляева Я.В. уклонилась от исполнения своих договорных обязательств по внесению 700000 рублей в счет погашения своего ипотечного кредита, основной договор купли-продажи квартиры не заключен, истец просил взыскать с Беляевой Я.В. за период с 1 октября 2012 г. по 31 октября 2023 г. проценты в размере 625 893,01 рублей за неправомерное удержание денежных средств.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 11 марта 2024 г. исковые требования удовлетворены. Постановлено взыскать с Беляевой Я.В. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 625 893,01 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 459 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 30 мая 2024 г. решение суда первой инстанции изменено. Постановлено взыскать с Беляевой Я.В. в пользу Смолянникова В.Ф. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30 августа по 31 октября 2023 г. в размере 15 419,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 616,76 руб., в остальной части исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Смолянников В.Ф. просит апелляционное определение отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель Смолянникова В.Ф. по доверенности Киселев В.П. доводы кассационной жалобы поддержал по изложенным в ней основаниям; Беляева Я.В. просила в удовлетворении кассационной жалобы отказать с учётом представленных письменных возражений.

В судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции Смолянников В.Ф. не явился. На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в его отсутствие.

В соответствии со статьей 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такого рода нарушения допущены судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела.

При рассмотрении спора судами установлены следующие фактические обстоятельства дела.

10 сентября 2012 г. между продавцом Беляевой Я.В. и покупателем Смолянниковым В.Ф. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора, продавец обязуется продать (передать в собственность покупателя), а покупатель купить (принять и оплатить) квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу (п.1 договора).

Покупатель обязуется до продажи квартиры оплатить кредит по кредитному договору № № от 6 декабря 2011 г. (п. 3 договора).

Продавец обязуется продать квартиру покупателю после внесения записи о погашении регистрационной записи об ипотеке (снятии ипотеки) В ЕГРП и получения зарегистрированных (правоустанавливающих) документов без существующих ограничений (обременений) права на имя продавца (п. 4 договора).

Покупатель вносит денежные средства на счет продавца по ипотечному кредиту № № от 6 декабря 2011 г. в ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в размере 700000 рублей путем внесения наличных денежных средств в кассу банка, с целью частичного досрочного погашения кредита по кредитному договору продавца (п.6 договора).

Продажная цена квартиры 700000 рублей (п. 11 договора).

10 сентября 2012 г. Сполянников В.Ф. предал Беляевой Я.В. денежную сумму в размере 700000 рублей за продаваемую квартиру, что подтверждается распиской ответчика.

По делу № 2-135/2023 решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 12 апреля 2023 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 29 августа 2023 г., по иску Беляевой Я.В. расторгнут вышеуказанный предварительный договор купли-продажи квартиры от 10 сентября 2012 г.; в удовлетворении встречных исковых требований Смолянникова В.Ф. о возложении обязанности заключить основной договор купли-продажи квартиры отказано.

При этом вступившим в законную силу апелляционным определением от 29 августа 2023 г. по делу № 2-135/2023 отклонены доводы Смолянникова В.Ф. о том, что им 10 сентября 2012 г. переданы Беляевой Я.В. денежные средства в размере 700 000 рублей именно с целью досрочного погашения по кредитному договору № № от 6 декабря 2011 года. Придя к таким выводам, суд апелляционной инстанции исходил из того, что фактически предварительный договор купли-продажи квартиры содержал условие об оплате по договору в размере стоимости квартиры 700000 рублей и исполнения обязательств по кредитному договору № № от 6 декабря 2011 г. При этом согласно тексту расписки Беляева В.Ф. получила от Смолянникова В.Ф. только предусмотренную предварительным договором купли-продажи сумму в размере 700000 рублей, составляющую продажную цену квартиры. При этом судом установлен факт наличия задолженности по кредитному договору № № от 6 декабря 2011 г., а также факт нарушения сроков и периодичности внесения по нему ежемесячных платежей после заключения предварительного договора купли-продажи.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 395, 1102 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 625893,01 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░ 2012 ░. ░░ 31 ░░░░░░░ 2023 ░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 429, 390, 431 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. 10 ░░░░░░░░ 2012 ░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 700000 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░. 395, 1102 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 30 ░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2023 ░░░░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № 2-135/2023, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 395 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 35 ░░ 6 ░░░░ 2014 ░. «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 395 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░░ 2012 ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 10 ░░░░░░░░ 2012 ░. (░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № 2-135/2023 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░ 2012 ░. ░░ 31 ░░░░░░░ 2023 ░., ░ ░ ░░░░ ░. 3 ░░. 196 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 390 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

        ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30 ░░░ 2024 ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░ 2024 ░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░░ 2024░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░