Решение от 11.08.2015 по делу № 2-599/2015 от 04.08.2015

К делу № 2-599/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2015 года                                                                              ст. Брюховецкая

Брюховецкий районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего                                                                     Комкова Н.Н.,

секретаря                                                                                              Шульга Ю.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рутт ОА к Жигину ВВ о признании сделки купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости действительной и признании права собственности на них,

У С Т А Н О В И Л:

            Рутт О.А. обратилась в суд с иском к Жигину В.В. о признании сделки купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости действительной и признании права собственности на них, указывая, что <......> года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <......>. По утверждению истицы, договор был заключен в простой письменной форме. Истица передала ответчику деньги в сумме <......> рублей в присутствии свидетеля ФИО Ответчик обещал оформить сделку купли - продажи в течение двух месяцев, поскольку не было готово межевание земельного участка. Однако, как указывает истица, после передачи денег ответчик выехал за пределы <......>, поэтому она не имеет возможности зарегистрировать на себя право собственности на приобретенный земельный участок с объектами недвижимости.

          В связи с чем, истица просит суд признать сделку купли - продажи земельного участка с объектами недвижимости от <......> года действительной и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <......> кв. метров, с кадастровым номером <......>, с расположенными на нем объектами недвижимости, находящимися по адресу: <......>

           В судебном заседании истица Рутт О.А. поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.

           Ответчик Жигин В.В., как установлено судом, согласно справки, выданной администрацией <......> сельского поселения, по месту жительства не проживает, в <......> году выехал <......> и точное место нахождения его неизвестно. В связи с чем, судом назначен представителем ответчика Жигина В.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Боева Е.А., которая исковые требования признала, не возражала по поводу их удовлетворения.

           Представитель администрации <......> сельского поселения в судебное заседание не прибыл, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без его участия и удовлетворить исковые требования.

           Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд принимает признание адвокатом Боевой Е.А., представляющей интересы ответчика, иска и считает, что требования истицы Рутт О.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

          В силу ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращения гражданских прав и обязанностей.

          Судом установлено, что <......> года между Рутт О.А. и Жигиным В.В. была заключена сделка купли-продажи земельного участка с домовладением, расположенных по адресу:    <......> Договор был заключен в простой письменной форме. Согласно договоренности сумма сделки составила <......> рублей, которые Рутт О.А. были переданы Жигину В.В. в полном объеме, что подтверждается представленной распиской, составленной Жигиным В.В. собственноручно.

        Вместе с тем, до настоящего времени на Рутт О.А. жилое помещение и земельный участок не оформлены.

        В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        Согласно расписки, представленной в материалах дела, Рутт О.А. фактически уплатила       Жигину В.В. всю сумму договорной стоимости земельного участка с жилым помещением, находящимся по адресу: <......>

         Судом установлено, что новый собственник Рутт О.А. после заключения сделки за свой счет произвела ремонт жилого помещения и вселилась в него, где проживает по настоящее время, оплачивает все коммунальные платежи, налоги, обрабатывает огород, полностью несет бремя по его сохранности и содержанию, что подтверждается справкой № <......> от <......>., выданной <......>.

         Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным признать сделку купли-продажи между Рутт О.А. и Жигиным В.В. состоявшейся и признать за Рутт О.А. по сделке право собственности на земельный участок с жилым помещением, находящимися по адресу: <......>

          На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 153, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <......>, ░░░░░░░░░░░ <......> ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░, <......> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <......>, ░░░░░░░ <......> ░░░░░ <......> ░░░░ <......>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <......>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <......>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <......> ░░. ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <......>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <......> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <......> ░░. ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <......> ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░1, ░░░░░░░ ░░░░░ ░2, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ I, ░░░░░░░ ░░░░░ II, ░░░░░░░░ ░░░░░ III, ░░░░░░░░ ░░░░░ IV, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <......>

          ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

             ░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░