Решение по делу № 2-453/2022 от 06.07.2022

         УИД 61RS0031-01-2022-000811-26

Дело № 2-453/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2022 года                          ст. Егорлыкская                             

Егорлыкский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощника судьи Альшегировой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кашпирова Андрея Владимировича к Куприянову Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Кашпиров Андрей Владимирович обратился в Егорлыкский районный суд Ростовской области к Куприянову Сергею Николаевичу с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 11 февраля 2011 года №. Ответчик не является родственником истцу, не несет никаких расходов по содержанию спорного жилого помещения (ремонт, коммунальные платежи и т.д.), вселился против воли истца, мотивируя тем, что он зарегистрирован в данном жилом помещении. С истца требуют оплаты кредитов ответчика организации, в которых последним взяты кредиты.

Ответчику была направлена претензия с требованиями о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения в добровольном порядке. Претензия ответчиком получена 24 апреля 2021 года, но законные требования истца выполнены не были.

Проживание и регистрация ответчика в спорном домовладении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

Ответчик Куприянов С.Н. не является истцу родственником, в спорное жилое помещение истец его не вселял. Куприянов С.Н. самовольно вселился в принадлежащее истцу домовладение.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ответчика Куприянова Сергея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета; выселить из занимаемого жилого помещения; взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Истец Кашпиров А.В. о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 34766071010412 (л.д.55), в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований (л.д.49).

Ответчик Куприянов С.Н. о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено отчетом об извещении с помощью СМС-сообщения (л.д.45,54), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Прокурор о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в назначенное судом время не явился.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и прокурора.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, судом установлено следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п. 1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Кашпирову А.В. на основании договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от 08 февраля 2011 года, удостоверенного нотариусом Кремнёвой С.В. и зарегистрированного в установленном законом порядке, на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: Ростовская область, <адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 марта 2022 года (л.д.7-11).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает на то, что ответчик не является его родственником, проживает в доме без его согласия и против его воли, при этом не оплачивает коммунальные услуги, данные расходы несет истец, а следовательно, его регистрация и проживание в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права.

Согласно адресной справке от 09 августа 2022 года ответчик Куприянов Сергей Николаевич, <адрес>, уроженец г. <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес>

Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении на момент подачи искового заявления в суд подтверждается получением им 16 августа 2022 года почтовой корреспонденции по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует почтовое уведомление (л.д.38).

В материалах дела отсутствуют доказательства заключения между собственником жилого дома и ответчиком соглашения о предоставлении последнему в пользование данного жилого помещения, а также отсутствуют доказательства того, что ответчик Куприянов С.Н. является членом семьи или родственником Кашпирову А.В. и (или) Михалдыко Ю. В., в пользу которой установлено ограничение прав истца по договору ренты.

Доводы истца о том, что ответчик проживает в спорном домовладении без его согласия и против его воли, не несет расходов по оплате коммунальных платежей, а также о нежелании ответчика добровольно выселиться, последним не опровергнуты.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: Ростовская область, <адрес> не имеется, а потому исковые требования Кашпирова А.В. о признании Куприянова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку Кашпиров С.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением, то и требование истца о его выселении подлежит удовлетворению.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку действия по снятию с регистрационного учета на основании решения суда производятся по заявлению заинтересованного лица органом регистрационного учета, то оснований для удовлетворения исковых требований Кашпирова А.В. в данной части не имеется.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина (л.д.2) в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кашпирова Андрея Владимировича к Куприянову Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить частично.

Признать Куприянова Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Куприянова Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты> из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с Куприянова Сергея Николаевича в пользу Кашпирова Андрея Владимировича судебные расходы по уплате в бюджет государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                              Н.А. Пивоварова

Мотивированное решение составлено – 08 сентября 2022 года.