Решение по делу № 2-1887/2022 от 21.04.2022

№2-1287/2022

УИД 04RS0007-01-2022-003004-24

Решение

Именем Российской Федерации

          01 июня 2022 г.                                                             г. Улан-Удэ

    Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Грудининой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого товарищества «Дархан» к ФИО5 о взыскании задолженности по целевым и членским взносам,

установил:

    Обращаясь в суд с настоящим иском, представитель садоводческого товарищества «Дархан» (далее – СТ «Дархан») Майстровая Н.А. сослалась на то, что СТ «Дархан» расположено на территории Тарбагатайского района РБ. ФИО5 является собственником земельного участка ... с кадастровым номером ... площадью 800 кв.м., с 27 ноября 2015 г. по настоящее время. В соответствии с протоколами общих собраний членов товарищества от 01 марта 2014 г., от 10 ноября 2017 г. размер членских взносов рассчитывается, исходя из 350 руб. за земельный участок площадью 800 кв.м. ежемесячно, члены СТ «Дархан» и граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, могут уплачивать членские взносы (взносы за пользование объектами инфраструктуры) единовременно не позднее 31 января текущего года, с 31 декабря 2020 г. начисляется неустойка, равная 0,2% за каждый просроченный день. ФИО5 владеет земельным участком площадью 800 кв.м., следовательно, размер членских взносов (взносов за пользование объектами инфраструктуры) для ответчика с декабря 2015 г. по февраль 2022 г. составляет 26 250 руб. Так как до настоящего времени членские взносы ФИО5. не оплачены, ей начислена неустойка за просрочку оплаты в размере 22 260 руб. Кроме того, на основании ч. 2 ст. 8 Федерального закона №66-ФЗ и гл. 11 Устава СТ «Дархан», гражданин, ведущий садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, обязан оплачивать целевые взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры. В настоящий момент у ФИО5. имеется задолженность по целевому взносу на благоустройство в размере 10 000 руб., пени 20 руб., по вступительному взносу в размере 10 000 руб., пени 20 руб., по целевому взносу на проведение земельных работ в размере 90 000 руб., по целевому взносу на строительство сетей электроснабжения и освещения в размере 40 000 руб., пени 84 800 руб. Поэтому просила взыскать с ФИО5 с пользу СТ «Дархан» задолженность по целевым и членским взносам в размере 176 250 руб., пени в размере 107 100 руб., расходы на оплату юридических услуг представителя

в размере 2 000 руб., государственную пошлину.

    В судебном заседании представитель истца СТ «Дархан» Майстровая Н.А., уточнив исковые требования, просила взыскать с ФИО5. в пользу СТ «Дархан» задолженность по целевым и членским взносам в размере 166 250 руб., пени в размере 107 080 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 2 000 руб., государственную пошлину.

    Ответчик ФИО5. против удовлетворения иска о взыскании с нее задолженности по целевым и членским взносам не возражала, просила снизить размер пени. Суду пояснила, что земельным участком не пользуется, об обязанности внесения целевых и членских взносов, их размере ее не уведомляли.

    Выслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ «О

ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что ФИО5. является собственником земельного участка №... с кадастровым номером ..., площадью 800 кв.м., расположенного на территории СТ «Дархан», с 27 ноября 2015 г. по настоящее время.

В соответствии с протоколами общих собраний членов товарищества от 01 марта 2014 г., от 10 ноября 2017 г. размер членских взносов рассчитывается, исходя из 350 руб. за земельный участок площадью 800 кв.м. ежемесячно, члены СТ «Дархан» и граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, могут уплачивать членские взносы (взносы за пользование объектами инфраструктуры) единовременно не позднее 31 января текущего года, с 31 декабря 2020 г. начисляется неустойка, равная 0,2% за каждый просроченный день. ФИО5. владеет земельным участком площадью 800 кв.м., следовательно, размер членских взносов (взносов за пользование объектами инфраструктуры) для ответчика с декабря 2015 г. по февраль 2022 г. составляет 26 250 руб., которая не уплачена до настоящее времени, в связи с чем начислены пени 22 260 руб.

Кроме того, в настоящий момент у ФИО5 имеется задолженность

по целевому взносу на благоустройство в размере 10 000 руб., пени 20 руб., по целевому взносу на проведение земельных работ в размере 90 000 руб., по целевому взносу на строительство сетей электроснабжения и освещения в размере 40 000 руб., пени 84 800 руб.

При таких обстоятельствах исковые требования СТ «Дархан» о взыскании с ФИО5. задолженности по целевым и членским взносам в размере 166 250 руб. (26 250 руб.+10 000 руб.+40 000 руб.+90 000 руб.) признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Обсуждая вопрос о взыскании с ФИО5 пени в связи с неуплатой целевых и членских взносов, суд учитывает положения ст. 333 ГК РФ о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, а также отсутствие в деле доказательств о надлежащем уведомлении ФИО5 членом товарищества не являющейся и земельным участком фактически не пользующейся, об обязанности уплаты указанных взносов и их размере, в связи с чем полагает возможным снизить пени до 1 000 руб.

Таким образом, всего суд взыскивает с ФИО5 в пользу СТ «Дархан» денежную сумму в размере 167 250 руб. (166 250 руб.+1000 руб.).

В связи с удовлетворением иска на основании ст. 98, ст. 100 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 2 000 руб., соответствующем требованиям разумности, фактическому объему оказанных представителем услуг.

Кроме того, на основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО5 в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» государственную пошлину в размере 4 545 руб., в уплате которой истцу предоставлялась отсрочка.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования садоводческого товарищества «Дархан» удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО5 в пользу садоводческого товарищества «Дархан» денежную сумму в размере 167 250 руб.

Исковые требования садоводческого товарищества «Дархан» в остальной части оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО5 в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» государственную пошлину в размере 4 545 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 08 июня 2022 г.

Судья:                                                    З.В.Гурман