Решение по делу № 2-632/2020 от 27.05.2020

39RS0011-01-2020-000723-25

гражданское дело № 2-632/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2020 г. г. Зеленоградск

Судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Безруких Е.С., при секретаре Исаевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Московского района г. Калининграда УФССП России по Калининградской области Хананова Романа Михайловича к Гаранчуку Михаилу Демьяновичу об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Московского района г. Калининграда УФССП России по Калининградской области Хананов Р.М. обратился в Зеленоградский районный суд с иском к Гаранчуку М.Д. об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что у него в производстве находится исполнительное производство №-ИП о взыскании с Гаранчука М.Д. в пользу ООО «Деловой партнер» задолженности в сумме 76843,68 рубля. Гаранчук М.Д. добровольно решение суда не исполнил, имущество, в том числе денежные средства для погашения задолженности у него отсутствует. Вместе с тем установлено, что в собственности у Гаранчука М.Д. находится земельный участок с КН № площадью 1200 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Ссылаясь на ст. 278 ГК РФ, просил обратить взыскание на земельный участок с КН №, площадью 1200 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, Красноторовское сельское поселение, <адрес> путем продажи с публичных торгов.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП Московского района г. Калининграда УФССП России по Калининградской области Хананов Р.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Гаранчук М.Д. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал. Пояснил, что денежных средств для погашения задолженности у него нет. Земельный участок ему подарили, намерен на нем строить дом, так как своего жилья у него нет. Полагал, что стоимость земельного участка несоразмерна его долгу перед ООО «Деловой партнер».

Представитель третьего лица ООО «Деловой партнер» Томашевский В.А., являющийся генеральным директором, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

16.08.2017 г. ОСП Московского района г. Калининграда было возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с Гаранчука М.Д. в пользу ООО «Деловой партнер» задолженности в сумме 76843,68 рубля.

Согласно сводке по исполнительному производству №-ИП и справке о движении денежных средств по нему, должником Гаранчук М.Д. была погашена задолженность 14.01.2019 г. в размере 2437,42 и 21.01.2019 г. в размере 2,98 рубля. Остаток долга составляет 74403,28 рубля.

Согласно выписки из ЕГРН у Гаранчука М.Д. в собственности с 26.12.2019 г. находится земельный участок с КН №, площадью 1200 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, Красноторовское сельское поселение, <адрес>.

Сведений о расположенных в границах данного земельного участка объектах недвижимости не имеется.

31.03.2020 г. судебным приставом-исполнителем ОСП Московского района г. Калининграда УФССП России по Калининградской области ФИО2 наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с КН №.

В силу ч.1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (08.06.2020) "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. (ч.1)

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. (ч.4)

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчиком Гаранчуком М.Д. задолженность по исполнительному производству №-ИП до настоящего времени не погашена, обстоятельств, препятствующих к обращению взыскания на спорный объект недвижимости, предусмотренных ст. 446 ГПК РФ, не имеется, суд полагает заявленное требование об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок с КН № подлежащим удовлетворению.

При этом требование об определении способа реализации указанного имущества должника путем продажи с публичных торгов суд полагает излишне заявленным, поскольку порядок реализации имущества должника определен ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "Об исполнительном производстве", согласно части 1 которой, принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом реализация недвижимого имущества должника, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (ч.3 ст. 87).

Довод ответчика о несоразмерности стоимости спорного земельного участка, имеющейся у него задолженности по исполнительному производству, суд полагает не состоятельным.

По смыслу ч.ч.3,4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "Об исполнительном производстве", в первую очередь в рамках исполнительного производства обращается взыскание на денежные средства должника, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности.

В силу ч.5 ст. 69 указанного Федерального закона, должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно ч.1 ст. 85 указанного Федерального закона, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Поскольку из материалов исполнительного производства и пояснений ответчика Гаранчука М.Д. следует, что иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, у него не имеется, в счет погашения задолженности может быть обращено взыскание на земельный участок, не зависимо от его стоимости. Более того, достоверных сведений о рыночной стоимости спорного земельного участка, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Кроме того, в силу ч.6 ст. 110 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "Об исполнительном производстве", денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Московского района г. Калининграда УФССП России по Калининградской области Хананова Романа Михайловича удовлетворить.

В рамках исполнительного производства №-ИП обратить взыскание на принадлежащий Гаранчуку Михаилу Демьяновичу земельный участок с КН №, площадью 1200 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 28 августа 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2020 года.

Судья Е.С. Безруких