Решение по делу № 2-2868/2024 от 29.05.2024

Дело № 2-2868/2024

(УИД № 44RS0001-01-2024-005112-34)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года             г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе

председательствующего судьи Комиссаровой Е.А.,

при секретаре Приказчиковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.И. к ООО «ДомСервис» о взыскании убытков,

у с т а н о в и л:

Истец А.И. обратилась в суд с иском, требования обоснованы тем, что она является собственником помещения по адресу: 1 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного <дата>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 09.11 2021 г. №. Управляющая организация ООО «ДомСервис» действует на основании договора управления многоквартирным домом по адресу: 1 б/н от <дата>. Также ООО «ДомСервис» являлось владельцем специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома: 1 в период с <дата> до <дата>, когда апелляционным определением Костромского областного суда от <дата> признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: 1, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от <дата> № ВСЧ-4/22. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: 1, от <дата> собственниками были приняты решения о проведении капитального ремонта - установка автоматизированного узла управления системой отопления с погодозависимым регулированием параметров теплоносителя в системе отопления в период с июня по декабрь 2023 г., оплата указанных работ производится со специального счета, открытого в Костромском РФ АО Россельхозбанк №. В квитанциях на оплату услуг ЖКХ ежеквартально отражается сумма денежных средств, накопленных на специальном счете, открытом в целях формирования фонда капитального ремонта, в апреле 2024 года истица обратила внимание на уменьшение общей суммы собранных на капитальный ремонт денежных средств, в связи с чем обратилась в банк и в НКО «Фонд капитального ремонта» с вопросом о приемке выполненных работ и их оплате. Согласно выписке банка: <дата> совершена операция по компенсации ошибочно перечисленных денежных средств по письму № от <дата> - сумма операции 313 322,04 руб., получатель ООО «ДомСервис», <дата> совершена операция по оплате работ по установке автоматизированного узла управления системой отопления с погодозависимым регулированием по адресу: 1 - сумма операции 731084,76 руб., получатель ИП Т.С.. Согласно ответа НКО «Фонд капитального ремонта» от <дата> <дата> состоялась комиссия по приемке выполненных работ по капитальному ремонту на вышеуказанном доме, но работы комиссией не приняты ввиду замечаний к их качеству. Во исполнение ч. 5 ст. 19 Закона Костромской области от 25.11.2013 № 449-5-ЗКО принято Постановление Администрации Костромской области от 22.11.2021 № 509-а «Об утверждении порядка согласования акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете». Указанные нормативные акты императивно указывают на то, что подтверждением выполнения капитального ремонта общего имущества является акт приемки, согласованный региональным оператором (НКО «Фонд капитального ремонта»), администрацией города Костромы, департаментом строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области. Однако, работы, выполненные ИП Тяпкиным С.В. с замечаниями, оплачены со специального счета в отсутствие такого акта приемки. В силу ч. 4 ст. 177 ЖК РФ операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, указание банку о списание денежных средств со специального счета в пользу ИП Т.С. могло дать только ООО «ДомСервис». При этом, ООО «ДомСервис» как заказчик по договору о проведении капитального ремонта с ИП Т.С. достоверно знало, что выполненные им работы не приняты в установленном порядке, а значит, не могут являться капитальным ремонтом общего имущества, подлежащим оплате за счет средств фонда капитального ремонта. ООО «ДомСервис» как владелец специального счета произвело нецелевое использование денежных средств, собираемых собственниками помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества. Действующим законодательством (ст. 177 ЖК РФ) не предусмотрено списание денежных средств со специального счета в пользу самого владельца специального счета как компенсации ошибочно перечисленных денежных средств, тем более, если такого перечисления ранее не зафиксировано (отсутствует зачисление на специальный счет суммы 313322,04 руб. от ООО «ДомСервис»). С учетом содержания договора подряда от <дата>, заключенного ООО «ДомСервис» с ИП Т.С., сумма 313322,04 руб. является авансом за работы по капитальному ремонту, а суммы за работы по капитальному ремонту должны оплачиваться банком в пользу подрядных организаций, а не владельца специального счета. Таким образом, указание ООО «ДомСервис» банку о перечислении суммы 313322,04 руб. в свою пользу также противоречит действующему законодательству. В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещена причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Она как собственник всей суммы денежных средств, находящихся на специальном счете, открытом в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома: 1 (ст. 36.1 ЖК РФ) утратила денежные средства в сумме 1044406,80 руб., которые в силу закона могут быть направлены только на работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Доказательством проведения таких работ в полном объеме и качественно является акт приемки, соответствующий вышеуказанным нормам Закона Костромской области от 25.11.2013 № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области». Лицом, которое причинило истцу убытки, является ответчик, который дал указания банку, на проведение операций по списанию денежных средств в сумме 1 044 406,80 руб. со специального счета дома истца.

Истец просит взыскать с ответчика на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 1, убытки в размере 1044406,80 (Один миллион сорок четыре тысячи четыреста шесть рублей 80 копеек).

В ходе рассмотрения дела истец уточняла требования, просила взыскать с ответчика на специальный счет №, открытый в Костромском АО Россельхозбанк в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 1, убытки в виде процентов, которые были бы начислены за пользование денежными средствами в сумме 731084,76 руб. (выплачено подрядной организации), которые бы продолжали находиться на специальном счете до момента приемки работ по капитальному ремонту в установленном порядке ( в период с <дата> по <дата> год) в сумме 12642,51 (Двенадцать тысяч шестьсот сорок два рубля 51 коп).

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц НПО Фонд капитального ремонта по Костромской области, П.А., ИП Т.С., М.А., АО Россельхозбанк, Б.А., Департамент ТЭК и КХ КО, администрация г. Костромы.

Истец А.И. и ее представитель уточненные требования поддержали.

Ответчик ООО «ДомСервис» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом

Третьи лица НПО Фонд капитального ремонта по Костромской области, М.А., АО Россельхозбанк, Департамент ТЭК и КХ КО, администрация г. Костромы в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Третьи лица П.А., ИП Т.С., Б.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Согласно ч. 5 ст. 189 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса; лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

В силу ч. 5 ст. 176 ЖК РФ, владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

В судебном заседании установлено А.И. является собственником помещения по адресу: 1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного <дата>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 09.11 2021 г. №. Управляющая организация ООО «ДомСервис» действует на основании договора управления многоквартирным домом по адресу: 1, б/н от <дата>.

Протоколом № ПСД-2/22 от <дата> оформлены решения собственников: 1) о выборе председателя собрания К.С. (кв. №), секретаря собрания Б.Е. (кв.№), с полномочиями по регистрации участников собрания, определения кворума и подсчета голосов по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, счетная комиссия не избиралась, 2) утвержден порядок проведения внеочередного общего собрания собственников МКД – очно-заочное голосование, 3) утвержден договор управления с ООО «ДомСервис» с <дата> в новой редакции, 4) утвержден ежемесячный размер плату за «управление, содержание и текущий ремонт» в размере 18,93 руб. с кв.м., 5) избран совет МКД из числа собственников, с наделением полномочий Совета МКД по утверждению и приемке работ по текущему ремонту МКД, в составе: Б.Е. (кв.№), П.А. (кв.№), С.А. (кв. №), К.С. (кв.№), М.О. (кв№), С.Ю. (кв.№), 6) выбран председатель совета МКД собственника кв. № П.А. с правом передоверия полномочий Н.Д., на основании доверенности и с правом получения выплаты вознаграждения (по доверенности) с первого числа месяца, следующего за датой принятия данного решения, 7) принято решение о выплате вознаграждения председателю Совета МКД (или представителю, действующему по доверенности), 8) утверждены условия, порядок и периодичность выплаты вознаграждения председателю (или представителю, действующему по доверенности): размер вознаграждения устанавливается 100 руб. с квартиры, принадлежащей собственнику, за счет средств собственников помещений МКД, оплачиваемых отдельно от оплаты за содержание общего имущества и выставляемых управляющей компанией в платежном документе отдельной строкой, ежемесячная выплата производится наличными или безналичным переводом на банковскую карту председателя Совета МКД (или представителю, действующему по доверенности) в срок не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим, исходя из фактически поступившей оплаты, а также в последующем по мере поступления оплаты от собственников, 9) поручить управляющей компании ООО «ДомСервис» выступить в качестве агента по начислению и сбору денежных средств на выплату вознаграждения председателю Совета МКД (или представителю, действующему по доверенности) с включением данной оплаты собственника помещений в платежную квитанцию отдельной строкой, а также осуществлять выплату вознаграждения председателю Совета МКД (или представителю, действующему по доверенности) от имени собственников помещений в соответствии с утвержденными условиями, порядком и периодичностью выплаты, 10) председателю Совета МКД (или представителю, действующему по доверенности) поручено заключить с управляющей компанией ООО «ДомСервис» агентский договор, регулирующий условия, порядок и периодичность выплаты вознаграждения председателю Совета МКД (или представителю, действующему по доверенности), 11) утверждены полномочия выбранной управляющей организации на заключение от имени собственников помещений МКД договоры об использовании общего имущества собственников МКД, 12) утверждено место хранения протокола и листов голосования по адресу местонахождения выбранной управляющей организации, а так же у председателя Совета МКД (или представителю, действующему по доверенности), оригиналов в ГЖИ.

Решением Димитровского районного суда г. Костромы от <дата> исковые требования А.И., Г.Н., Л.И. к П.А., Н.Д. о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, оставить без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии Костромского областного суда от <дата> решение Димитровского районного суда г. Костромы от <дата> в части отказа в удовлетворении требований о признании решений общих собраний собственников многоквартирного дома недействительным отменено, принято в данной части новое решение, которым требования А.И., Г.Н., Л.И. к П.А., Н.Д. о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома удовлетворены, решение общего собрания собственников помещений МКД по адресу: 1, оформленное протоколом общем собрании собственников помещений № ПСД-2/22 от <дата> признано недействительным, решение общего собрания собственников помещений МКД по адресу: 1, оформленное протоколом общем собрании собственников помещений № ВСЧ-4/22 от <дата> признано недействительным. В остальной части решение суда оставить без изменения

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 1 от <дата> собственниками были приняты решения о проведении капитального ремонта - установка автоматизированного узла управления системой отопления с погодозависимым регулированием параметров теплоносителя в системе отопления в период с июня по декабрь 2023 г., оплата указанных работ производится со специального счета, открытого в Костромском РФ АО Россельхозбанк №.

В целях выполнения работ по капитальному ремонту ООО «ДомСервис» заключен договор строительного подряда на выполнение работ по капительному ремонту многоквартирного дома от <дата> с ИП Т.С. на выполнение работ по установке автоматизированного узла управления системой отопления с погодозависимым регулированием параметров теплоносителя в системе отопления МКД, расположенного по адресу: 1, в соответствии с техническими требованиями и сметной документацией, прилагаемой к Договору.

Согласно акта приемки от <дата> ИП Т.С. установлен автоматизированный узел управления системой отопления с погодозависимым регулированием параметров теплоносителя в системе отопления МКД, расположенное по адресу: 1, но работы комиссией не приняты ввиду замечаний к их качеству.

В соответствии с ч. 5 ст. 19 Закона Костромской области от 25.11.2013 № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» приемка оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, осуществляется путем подписания акта приемки; акт приемки должен быть согласован с уполномоченным органом (или) региональным оператором (в случае принятия администрацией Костромской области соответствующего решения), а также с уполномоченным лицом и органом местного самоуправлени Порядок согласования акта приемки уполномоченным органом и (или) региональным оператор:) определяется администрацией Костромской области. Порядок согласования акта приемки органа местного самоуправления определяется органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 170 ЖК РФ уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме наряду с пенями, уплаченными ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а так же процентами, начисленными за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта, который формируется одним из двух способов по выбору собственников помещений в многоквартирном доме – посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, либо посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно ст. 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом РФ и особенностями, установленными настоящим кодексом. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Согласно ст. 177 ЖК РФ по специальному счету могут совершаться следующие операции списание денежных средств, связанное с расчетами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расчетами за иные услуги и (или) работы, указанные в ч.1 ст.174 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 177 ЖК РФ операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов: протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; договора об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части

Согласно частям 1-3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

Владельцем специального счета может быть организация, осуществляющее в соответствующей форме управление многоквартирным домом либо собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

На основании заявления о присоединении к Условиям открытия банковских счетов и расчетно-кассового обслуживания клиентов в АО «Россельхозбанк» управляющей организацией ООО «ДомСервис» <дата> заключен Договор банковского счета №, в этот же день в АО «Россельхозбанк» открыт банковский счет №.

Судом установлено, что в качестве способа формирования фонда капитального ремонта жильцами многоквартирного дома, расположенного по адресу 1, определено перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого является ООО «ДомСервис»

В силу части 1 статьи 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

<дата> совершена операция по оплате работ по установке автоматизированного узла управления системой отопления с погодозависимым регулированием по адресу 1. Сумма операции 731084,76 руб., получатель ИП Т.С.

Однако надлежащим образом работы ИП Т.С. приняты и согласованы комиссией в установленном порядке <дата>.

В соответствии п. 1 и п. 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещена причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В п. 12 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, указанной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.05.2013 г. N 16674/12, лицо, требующее взыскания упущенной выгоды, должно доказать, что возможность получения им доходов существовала реально (пункт 2 статьи 15, пункт 4 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть документально подтвердить совершение им конкретных действий и сделанных с этой целью приготовлений, направленных на извлечение доходов, которые не были получены в связи с допущенным должником нарушением, то есть доказать, что допущенное ответчиком нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить упущенную выгоду.

В п. 12 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, указанной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.05.2013 г. N 16674/12, лицо, требующее взыскания упущенной выгоды, должно доказать, что возможность получения им доходов существовала реально (пункт 2 статьи 15, пункт 4 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть документально подтвердить совершение им конкретных действий и сделанных с этой целью приготовлений, направленных на извлечение доходов, которые не были получены в связи с допущенным должником нарушением, то есть доказать, что допущенное ответчиком нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить упущенную выгоду.

Недоказанность хотя бы одного из элементов состава правонарушения является достаточным основанием для отказа в удовлетворении требований о возмещении убытков.

Таким образом, 17 октября 2023 года денежные средства необоснованно были списаны со специального счета, то есть преждевременно, в период с 17 октября 2023 года по 5 июля 2024 года при условии нахождения денежных средств в сумме 731084,76 руб. на специальном счете на них подлежали бы начислению проценты в соответствии с соглашениями между банком и ООО «ДомСервис» о размере процентной ставки.

Размер денежных средств, подлежащих начислению за указанный период (17.10.2023-5.07.2024) в качестве процентов является убытками для многоквартирного дома по адресу 1, поскольку сумма накопленных денежных средств была бы увеличена на сумму начисленных банковских процентов - 12 642,51 руб. В связи с необоснованным списанием 17.10.2023 года денежных средств в пользу ИП Т.С. увеличения средств капитального ремонта не произошло.

Согласно расчету истца, проценты начисляются за период с <дата> по <дата> (недополученные проценты) – 4762,37 руб., с <дата> и по <дата> (день перечисления денежных средств со специального счета № на специальный счет №) - 3205,99 руб., с <дата> по <дата> недополученные проценты составили: 958,80 руб. (размер ставки получен с официального сайта Банка России в сети Интернет), с <дата> и по <дата> (день согласования в установленном порядке акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области) недополученные проценты составили 3715,35 руб.. В расчете истцом использованы те дополнительные соглашения, определяющие размер начисляемого банковского процента, которые были представлены в материалы дела.

Поскольку именно по вине ответчика истцу причинены убытки, суд полагает возможным взыскать с ООО «ДомСервис» на специальный счет №, открытый в Костромском АО Россельхозбанк в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 1, убытки в виде процентов, которые были бы начислены за пользование денежными средствами в сумме 731084,76 руб. (выплачено подрядной организации), которые бы продолжали находиться на специальном счете до момента приемки работ по капитальному ремонту в установленном порядке ( в период с <дата> по <дата> год) в сумме 12642,51 (Двенадцать тысяч шестьсот сорок два рубля 51 коп).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.И. удовлетворить.

Взыскать с ООО «Дом Сервис» на специальный счет №, открытый в Костромском АО Россельхозбанк в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 1, убытки в виде процентов в сумме 12642,51 (Двенадцать тысяч шестьсот сорок два рубля 51 коп).

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2025 года.