Решение по делу № 2-941/2018 от 26.03.2018

дело 2-941/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи А.И. Чиркуновой,

при секретаре Ю.Ю. Сметаниной,

с участием истца А.Ю. Новиковой,

представителя истца Я.В. Маркевич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркевич Я. В., Новиковой А. Ю. к администрации Советского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Советского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Исковые требования обоснованы следующим. Истцы являются собственниками жилого помещения <адрес>. С целью повышения комфортности жилого помещения в квартире была произведена перепланировка, в результате которой выполнены следующие работы – демонтирована кладовая и дверной проем между кухней и коридором, в результате площадь кухни увеличена на 1,8 кв.м. за счет площади коридора и кладовой, после перепланировки общая площадь квартиры составила 63,2 кв.м., жилая – 38,9 кв.м.

Перепланировка не противоречит требованиям действующих нормативных актов, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, истцы полагают, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы обращались в администрацию Советского района города Новосибирска с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии, получили отказ.

В связи с изложенным, истцы просят в судебном порядке сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Новикова А.Ю., представитель истца Маркевич Я.В. Маркевич Т.А. поддержали заявленные требования, просили удовлетворить иск.

Ответчики администрация Советского района города Новосибирска, мэрия города Новосибирска в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом, представили письменные отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, из содержания отзывов следует, что ответчики не возражают относительно удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФГУП «ЖКХ ННЦ» представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями пунктов 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выданного Новиковой Я.В. 15.04.2011 на основании договора купли-продажи от 17.10.2002 и соглашения о разделе совместно нажитого в браке имущества от 25.03.2011 (л.д. 6), свидетельством о перемени имени, выданного 24.10.2013 (л.д. 7), свидетельством о государственной регистрации права, выданного Новиковой А.Ю. 15.11.2002 на основании договора купли-продажи от 17.10.2002.

Из материалов дела установлено, что для улучшения жилищно-бытовых условий истцами без получения соответствующих разрешений была произведена перепланировка жилого помещения. Данная перепланировка заключается в следующем (л.д. 17): демонтирована перегородка с дверными проемами между кухней, кладовой и коридором с последующим возведением перегородки с дверным проемом, увеличением площади кухни и уменьшением площади коридора.

Так, согласно техническому паспорту на спорное жилое помещение, по состоянию на 22.12.2017 жилое помещение <адрес> состоит из жилой комнаты (помещение №) общей и жилой площадью 11,5 кв.м., туалета (помещение №) общей и вспомогательной площадью 1,2 кв.м., ванной (помещение №) общей и вспомогательной площадью 2,7 кв.м., коридора (помещение №) общей и вспомогательной площадью 3,4 кв.м., жилой комнаты (помещение №) общей и жилой площадью 10,3 кв.м., жилой комнаты (помещение №) общей и жилой площадью 17,1 кв.м., кухни (помещение №) общей и вспомогательной площадью 10,5 кв.м., коридора (помещение №) общей и вспомогательной площадью 6,5 кв.м., лоджии (помещение №) площадью неотапливаемого планировочного элемента 5,3 кв.м.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно пункта 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с огранном местного самоуправления на основании принятого им решения.

Перепланировка жилого помещения <адрес> проведена без согласования с органом местного самоуправления, в связи с чем, является самовольной.

В соответствии с пунктом 6 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению от 05.02.2018, выполненному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (л.д. 33), следует, что перепланировка квартиры <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением от 07.02.2018 АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» перепланировка помещений квартиры <адрес> не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены и плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2011), выполненная перепланировка не противоречит положениям требованиям действующих нормативных актов и документов Российской Федерации по пожарной безопасности, на момент обследования техническое состояние строительных конструкций квартиры после проведенной перепланировки не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно для дальнейшего проживания.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ 63,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 38,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 24,3 ░░.░., ░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ №) ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,5 ░░.░., ░░░░░░ (░░░░░░░░░ №) ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,2 ░░.░., ░░░░░░ (░░░░░░░░░ №) ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,7 ░░.░., ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ №) ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ №) ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ №) ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,1 ░░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░ №) ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,5 ░░.░., ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ №) ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,5 ░░.░., ░░░░░░ (░░░░░░░░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,3 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2018 ░░░░