Решение по делу № 2-305/2017 от 30.03.2017

дело № 2-305/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 20 апреля 2017 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Ерофеевой Н.Н.,

с участием истца Балабонина Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабонина <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Балабонин Л.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» (далее КУМИ администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск») о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истцу гаражом в ГК «<данные изъяты> В обоснование заявленного иска указано, что с 1996 года Балабонин Л.А. является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», владеет гаражом №, расположенным на спорном земельном участке. В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 6,5 га отведен гаражному кооперативу <данные изъяты> под строительство гаражей. По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

В суде истец Балабонин Л.А. исковые требования поддержал, просил полностью удовлетворить.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по существу заявленных требований не представил.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика потребительский гаражный кооператив «Березка», администрация МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск», будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд представителей не направили. Потребительский гаражный кооператив «<данные изъяты> ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 49 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01 января 2017 г., одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Судом установлено, что на основании постановления администрации города Козьмодемьянска № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «<данные изъяты>» под строительство гаражей отведен земельный участок площадью 6,5 га. При этом Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам г. Козьмодемьянска надлежало зарегистрировать землевладельцев и подготовить всем членам гаражного кооператива свидетельства на право пользования землей. Однако список членов гаражного кооператива к постановлению не приложен.

Справкой № 22, выданной председателем правления потребительского гаражного кооператива «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что истец Балабонин Л.А. является членом гаражного кооператива с 1996 г., ему на праве собственности принадлежит гараж №. Паевой взнос за 2016 г. уплачен, задолженности по членским взносам не имеется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Принадлежащий истцу гараж находится на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, который согласно кадастровому паспорту имеет площадь <данные изъяты> расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <данные изъяты>» №.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, отведенный гаражному кооперативу «<данные изъяты>», был предоставлен и Балабонину Л.А. как члену гаражного кооператива под строительство гаража. Представленное истцом решение исполкома Козьмодемьянского городского Совета народных депутатов Марийской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ является по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу компетентным органом до введения в действие Земельного кодекса РФ, этот земельный участок считается предоставленным Балабонину Л.А. на праве собственности.

О правах истца на спорный земельный участок свидетельствует факт начисления ему по этому земельному участку земельного налога, плательщиками которого в силу п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ являются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (ответ Межрайонной ИФНС России № по <адрес> Эл № от ДД.ММ.ГГГГ со справкой № о состоянии расчетов по налогам).

Суд также отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законными и обоснованными исковые требования о признании за Балабониным Л.А. права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <данные изъяты>» №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Балабонина <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Балабонина <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <адрес>» №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 21 апреля 2017 г.