Решение по делу № 2-2049/2023 от 04.05.2023

Дело № 2-2049/2023

32RS0001-01-2023-001413-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Клочковой И.А.,

при секретаре Бибиковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабичевой Валентины Константиновны, Бабичева Алексея Станиславовича к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бабичева В.К., Бабичев А.С. обратились в Бежицкий районный суд г. Брянска с указанным иском к Бежицкой районной администрации г. Брянска, ссылаясь на то, что являются членами семьи нанимателя жилого помещения Б.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрированы по указанному адресу. В указанном жилом помещении истцами без соответствующего разрешения была произведена перепланировка, а именно: демонтаж существующих перегородок между жилой комнатой, коридором и кладовой, установка новой перегородки, в результате чего увеличилась площадь коридора и уменьшилась площадь жилой комнаты, демонтаж существующей перегородки с дверным проемом между кухней и коридором, устройство арочного проема, в результате чего уменьшилась площадь кухни и увеличилась площадь коридора.

Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и положения ст.ст. 25, 26, 29 ЖК РФ истцы просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена Брянская городская администрация, Бежицкая районная администрация г. Брянска исключена из числа ответчиков.

Истцы Бабичева В.К., Бабичев А.С. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте его проведения судом извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте его проведения судом извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения судом извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрепнение или укрепнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Судом установлено, что <адрес> включена в реестр муниципального жилищного фонда г. Брянска.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира предоставлена Б. на семью из трех человек – Бабичеву В.К., Бабичева А.С.

Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно поквартирной карточке в <адрес> зарегистрированы Бабичева В.К., Бабичев А.С.

С целью улучшения жилищных условий и благоустройства истцами была выполнена перепланировка указанного выше жилого помещения без согласования с Брянской городской администрацией.

Согласно ответу Управления по строительству и развитию территории г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Бабичевой В.К. отказано в предоставлении муниципальной услуги по узаконению выполненной перепланировки и рекомендовано обратиться в суд.

Как следует из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», в результате проведенного визуального обследования выполненная перепланировка <адрес> не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. На основании вышеизложенного, состояние конструкций обследованной <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире:

- общая площадь – 43,5 кв.м.,

- жилая площадь – 25,0 кв.м.

Таким образом, принимая во внимание, что выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям строительных, санитарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным сохранение жилого помещения - <адрес> общей площадью - 43,5 кв.м., жилой площадью –25,0 кв.м., в перепланированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабичевой Валентины Константиновны <данные изъяты>), Бабичева Алексея Станиславовича (<данные изъяты>) к Брянской городской администрации (ИНН 3201001909) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью - 43,5 кв.м., жилой площадью – 25,0 кв.м., в перепланированном виде согласно техническому паспорту, выполненному межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.А. Клочкова

Решение принято в окончательной форме – 11 сентября 2023 года

Председательствующий судья И.А. Клочкова