Решение по делу № 2-2057/2022 от 01.04.2022

63RS0№-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2022 г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ретиной М.Н.,

при секретаре Тимошенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2057/2022 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Гаврилову А. А. о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с исковым заявлением к Гаврилову А.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения.

В обоснование требования указывает, что ответчиком используется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, государственная собственность на который не разграничена, в г.о. Самара, без каких-либо правовых оснований с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На указанном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером №, в котором находится помещение с кадастровым номером 63:01:01040003:727, площадью 153,3 кв.м., которое находится в собственности Гаврилова А.А. С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № признано за Гавриловым А.А. С ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления. В соответствии с постановлением Администрации г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом наделен полномочиями по взысканию сумм неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, а также освобождению таких земельных участков. Сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью 191 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом размера процентов за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 271 791 рубль 16 копеек. Департаментом в адрес ответчика направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами за использование земельного участка площадью 191 кв.м. Однако ответа на претензию не последовало, каких-либо действий по оплате долга и освобождении земельного участка ответчиком не предпринято.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с Гаврилова А.А. в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 191 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 249 097, 60 руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 22 693, 56 руб.

Впоследствии представителем истца расчет требований был уточнен, просили взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 138 882, 04 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 652, 55 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просил их удовлетворить.

Ответчик Гаврилов А.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, согласно представленного отзыва, просил применить к требованиям истца срок исковой давности.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (ч. 1 ст. 1107 ГК РФ).

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ч. 2 ст. 1107 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов дела, земельный участок, государственная и муниципальная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 191 кв.м, используется Гавриловым А.А. под размещение части одноэтажного нежилого здания и прилегающей территории в котором находится принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение для осуществления коммерческой деятельности без каких-либо правовых оснований, что подтверждается актом осмотра, обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Департаментом управления имуществом г.о. Самара (л.д. 13).На основании постановления Администрации г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент наделен полномочиями по взысканию сумм неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, а также освобождению таких земельных участков.

Согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <адрес> и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сумма неосновательного обогащения приравнивается к размеру арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставленным для целей, не связанных со строительством.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 191 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила, с учетом уточненного расчета, 138 882, 04 руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 652, 55 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Департаментом направлена претензия № с требованием в течение одного месяца с момента получения претензии освободить земельный участок от строений и сооружений и привести его в состояние, пригодное для использования, либо оформить правоустанавливающие документы на используемый земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, а также произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 8-9). Однако ответа на указанную претензию не последовало, какие-либо действия по освобождению земельного участка и оплате суммы неосновательного обогащения ответчиком не предприняты.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Гаврилову А.А. на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 153,3 кв.м., которое расположено в здание, которое находится на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был до ДД.ММ.ГГГГ был самовольно занят и использовался ответчиком без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов на землю, что подтверждается актом осмотра и отсутствием заключенного договора аренды.

В соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в 3 года. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком заявлено о применении исковой давности.

Восстановление пропущенного срока исковой давности юридическому лицу гражданским законом не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 882 рубля 04 копейки, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12 652 рубля 55 копеек.

Согласно материалов дела истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, с учетом применения срока исковой давности с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что с учетом расчета задолженности, представленной представителем истца составляет 110 996 рублей 65 копеек, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 558 рублей 89 копеек.

Плата за пользование самовольно занятым земельным участком ответчиком не производилась, доказательств, указывающих на обратное, не представлено, в связи с чем на стороне ответчика имеет место неосновательное обогащение в форме неосновательного сбережения имущества.

Размер суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, с учетом применения срока исковой давности, подтверждается представленным суду уточненным расчетом, не доверять которому у суда нет оснований.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным и подлежит частичному удовлетворению.

Поскольку на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.о. Самара подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 571 рубль 11 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Гаврилову А. А. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с Гаврилова А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара неосновательное обогащение в размере 110 996 рублей 65 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 558 рублей 89 копеек.

Взыскать с Гаврилова А. А. в доход бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 3 571, 11 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись М.Н. Ретина

Копия верна.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ