Решение по делу № 2-8609/2018 от 24.09.2018

Дело № 2-8609/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В., при секретаре Никоновой Е.Г.,

с участием представителя истца Горфина Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 01 ноября 2018 года гражданское дело по иску Кустышева А.В. к ООО «УК РЭП» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

Кустышев А.В. обратился в суд с иском ООО «УК РЭП» о возложении обязанности укомплектовать все светильники лампами и плафонами, обеспечив их работоспособность, установить отсутствующие светильники на каждом этаже дома, заменить сломанные выключатели, установить отсутствующие выключатели, провести очистку от пыли и грязи потолочных фонарей, светильников и их плафонов на лестничных клетках, убрать в короб открытую электрическую проводку, о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: .... Управление жилым домом осуществляет ООО «УК РЭП». Обязанности по управлению многоквартирным домом выполняются ответчиком не в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела требования были уточнены и заявлено о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 1500 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 6000 руб., штрафа.

Определением от 01.11.2018 производство в части требований о возложении обязанности укомплектовать все светильники лампами и плафонами, обеспечив их работоспособность, установить отсутствующие светильники на каждом этаже дома, заменить сломанные выключатели, установить отсутствующие выключатели, провести очистку от пыли и грязи потолочных фонарей, светильников и их плафонов на лестничных клетках, убрать в короб открытую электрическую проводку прекращено.

Лица, участвующие в деле, извещены в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца Горфин Р.В. уточненные требования поддержал. От иска в части возложения обязанности устранить нарушения отказался.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Кустышеву А.В. принадлежало на праве собственности жилое помещение по адресу: ..., в период с 25.02.2013 по 05.10.2018.

Управление жилым домом ... осуществляет ООО «УК РЭП» на основании договора управления от 01.11.2017.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктами 16 и 17 Правил определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, являющимися обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Кроме того, статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что работы и услуги, которые обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома, должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

В соответствии с п. 4.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений.

На основании п. 5.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями.

В соответствии с п. 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию в том числе осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда.

П. 3.2.18. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда устанавливает, что располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты.

Фотоматериалами, представленными истцом, подтверждается отсутствие плафонов на светильниках, открытое расположение электрораспределительных щитков в доме № 20 по ул. Маегова г. Сыктывкара.

Все указанные недостатки нарушают требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, и безусловно свидетельствуют о нарушении прав истца как потребителя на получение услуг надлежащего качества.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик представил акты о приемке выполненных работ без подписей. В связи с чем, они в качестве достоверных доказательств выполнения работ приняты быть не могут. Более того, указанные виды работ опровергаются фотоматериалами.

Поскольку бездействием ответчика как исполнителя по договору управления многоквартирным домом ущемлялись права истца как потребителя, в силу ст. 15 и ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» с ответчика надлежит взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда за ненадлежащее содержание электрооборудования в сумме 1500 руб. и штраф в сумме 750 руб.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, су руковдствует ся положениями ст. 88-94, 98, 100, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу указанных норм расходы на представителя относятся к судебным.

Истец представил доказательства несения расходов на представителя на сумму 6000 руб.

Указанные расходы подлежат взысканию в пользу истца в полном объеме, учитывая количество судебных заседаний по делу, значимость защищаемого права, степень вины ответчика, а также принимая во внимание, что ответчиком не заявлено возражений относительно разумности понесенных истцом судебных расходов.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ООО «УК РЭП» подлежит взысканию в бюджет МО ГО «Сыктывкар» государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ООО «УК РЭП» в пользу Кустышева А.В. компенсацию морального вреда в размере 1500 руб., штраф в размере 250 руб.

Взыскать с ООО «УК РЭП» в бюджет МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий А.В. Попов