Решение по делу № 2-1413/2022 от 15.06.2022

                                                             Дело № 2-1413/2022

                                                          УИД 18RS0021-01-2022-001772-09

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Можга Удмуртская Республика                                                    24 ноября 222 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Мартыновой И.В.,

при секретаре Хлебниковой М.В.,

с участием истца Матьянова К.К.,

ответчика Валитовой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матьянова Карима Карамовича к Валитовой Раисе Мухамедовне о взыскании задолженности по договору купли-продажи и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Матьянов К.К. обратился в суд с иском к Валитовой Р.М. о расторжении договора – купли продажи недвижимого имущества. Требования мотивированы тем, что в соответствии с заключенным договором купли-продажи недвижимого имущества от 28 октября 2021 года истец передал по акту в собственность ответчику жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>, а покупатель обязался принять и в срок до 15 марта 2024 года произвести полный расчет, т.е. погасить оставшуюся сумму задолженности в размере 331591 рублей ежемесячными равными платежами в течение 29 месяцев. Согласно договору объекты недвижимости, переданные продавцом покупателю и не оплаченные покупателем, признаются находящимися в залоге у продавца.

    На основании данного договора была произведена регистрация права собственности с регистрацией залога в силу закона.

    До настоящего времени платежи за недвижимое имущество не    производятся, неоднократные обращения к ответчику о надлежащем исполнении обязательства оставлены без ответа, в связи, с чем истец уведомил ответчика о расторжении договора письмом от 1 апреля 2022 года.

    Истцом установлено, что в отношении жилого дома и земельного участка    имеются обременения в виде запрета    регистрации на основании постановления судебного пристава исполнителя Можгинского РОСП от 3 февраля 2022 года, что препятствует сторонам урегулировать спор мирным путем, в связи, с чем просит разогнуть договор купли - продажи недвижимого имущества от 28 октября 2021 года, а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике аннулировать запись о регистрации права собственности    Валитовой Р.М. на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

    В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования части предмета иска, просил по вышеуказанным основаниям взыскать в пользу истца сумму долга по договору купли-продажи в размере 331591,00 рублей, а также обратить взыскание на предмет залога - жилой дом и земельный участок,     расположенные по адресу: <данные изъяты>, стоимостью 665540,00 рублей, переданные по договору купли - продажи от 28 октября 2021 года, в пользу истца в связи с неисполнением    ответчиком обязательств по оплате задолженности по договору купли - продажи.

    Определением Можгинского районного суда Удмуртской Республики от 28 октября 2022 года к участию в деле    привлечены СВЕА ЭКОНОМУ САЙПРУС ЛИМИТЕД, ООО «Вин Лэвел Капитал», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк»,     ПАО «Быстробанк»,     АО «Банк Русский Стандарт», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», ООО «ЮСБ», ООО «НБК, ООО «Венера».

В судебном заседании ответчик Валитова Р.М. обратилась к суду с заявлением об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

Истец Матьянов Карим Карамович и ответчик Валитова Раиса Мухамедовна, заключили мировое соглашение по делу №*** по иску Матьянова Карима Карамовича к Валитовой Раисе Мухамедовне о взыскании задолженности в сумме 331591 (триста тридцать одна тысяча пятьсот девяносто один) рубль, обращении взыскания на предмет залога жилой, дом и земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше искового заявления.

Ответчик обязуется передать истцу в счет погашения задолженности заложенное имущество: жилой    дом и земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Истец обязуется передать ответчику денежные средства в счет компенсации разницы задолженности и стоимости жилого дома и земельного участка, расположенный по адресу: <данные изъяты> в сумме 333869 (триста тридцать три тысячи восемьсот шестьдесят девять) рублей.

Передача жилого дома и земельного участка истцу осуществляется на основании подписанного сторонами акта приема-передачи не позднее 3 дней с момента подписания настоящего мирового соглашения.

Ипотека в силу закона на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты> прекращается.

На указанных условиях истец отказывается от своих исковых требований.

Условия мирового соглашения составлены в письменной форме, подписаны истцом и ответчиком и представлены суду.

Истец Матьянов К.К. в судебном заседании поддержал заявление об утверждении мирового соглашения, просил мировое соглашение на указанных в заявлении условиях утвердить, производство по делу прекратить.

Третьи лица: СВЕА ЭКОНОМУ САЙПРУС ЛИМИТЕД, ООО «Вин Лэвел Капитал», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк»,     ПАО «Быстробанк»,     АО «Банк Русский Стандарт», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», ООО «ЮСБ», ООО «НБК, ООО «Венера», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии вышеуказанных третьих лиц.

В данном случае суд считает, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит нормам закона, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а потому в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ мировое соглашение на указанных сторонами условиях подлежит утверждению.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по гражданскому делу по иску Матьянова Карима Карамовича к Валитовой    Раисе Мухамедовне о взыскании задолженности по договору купли-продажи и обращении взыскания на заложенное имущество, подлежит прекращению.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения (пункт 11 статьи 153.10 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

В соответствии со с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ до принятия решения судом первой инстанции, в том числе при заключении мирового соглашения, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично, в том числе в случае отказа истца от иска, в размере 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

С учетом изложенного, руководствуясь статями 39, 173, 153.8 - 153.11 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить по гражданскому делу по исковому заявлению Матьянова Карима Карамовича к Валитовой    Раисе Мухамедовне о взыскании задолженности по договору купли-продажи и обращении взыскания на заложенное имущество, мировое соглашение, по условиям которого:

Ответчик Валитова обязуется передать истцу в счет погашения задолженности заложенное имущество:    жилой дом    и земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Истец Матьянов К.К. обязуется передать ответчику денежные средства в счет компенсации разницы задолженности и стоимости жилого дома и земельного участка, расположенный по адресу: <данные изъяты> в сумме 333869 (триста тридцать три тысячи восемьсот шестьдесят девять) рублей.

Передача жилого дома и земельного участка истцу осуществляется на основании подписанного сторонами акта приема-передачи не позднее 3 дней с момента подписания настоящего мирового соглашения.

Ипотека в силу закона на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты> прекращается.

Истец отказывается от своих исковых требований к ответчику о взыскании задолженности в сумме 331591 (триста тридцать одна тысяча пятьсот девяносто один) рубль, обращении взыскания на предмет залога жилой, дом и земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Матьянова Карима Карамовича к Валитовой    Раисе Мухамедовне о взыскании задолженности по договору купли-продажи и обращении взыскания на заложенное имущество, - прекратить, разъяснив сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Возвратить истцу Матьянову Кариму Карамовичу государственную пошлину в размере 6898,5 руб., уплаченную 15 июня 2022 года.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

    Председательствующий судья                                      И.В. Мартынова