Решение по делу № 2-7355/2024 от 06.06.2024

Дело №

        УИД №

        РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

11 сентября 2024 года                                          г. Балашиха, Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатыревой С.А.,

при секретаре Мазманян К.А.,

с участием прокурора ФИО6,

истца ФИО1, третьего лица ФИО9, их представителя ФИО7, представителя ответчика ФИО2 - ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 (действующей также в интересах ФИО4) о выселении, а также встречному иску ФИО2 к ФИО3 о сохранении права временного пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о выселении ФИО2 вместе с несовершеннолетним ребенком ФИО4, 2012 года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ сын истца - ФИО9 заключил брак с ответчиком - ФИО2, и они стали проживать в спорном жилом помещении. От брака имеется ребёнок ФИО4, 2012 года рождения. При этом ответчик ФИО2 оставалась зарегистрирована по адресу: <адрес>, Московский бульвар, <адрес>. Истец, ФИО9 и несовершеннолетний ФИО4, зарегистрированы по адресу: <адрес>. Фактически ФИО9 с ответчиком ФИО2 и внуком ФИО4 проживали в спорном доме до августа 2019 года, после чего ФИО9 вернулся проживать по адресу своей регистрации, а ФИО2 с ребенком осталась проживать в спорном доме. На основании решения Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО9 и ФИО2 прекращён. ФИО2 добровольно освободить жилое помещение отказалась.

Представителем ФИО2 по доверенности ФИО10 в ходе судебного разбирательства заявлен встречный иск к ФИО1 о сохранении права временного пользования жилым помещением. В обоснование встречных исковых требований казано, что ФИО2 и ее сын (ФИО4) не имеют на праве собственности или праве пользования иного жилого помещения, проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, имеют доход, который в настоящее время не позволяет им обеспечить себя иным жилым помещением. ФИО4 посещает по месту проживания школу, переезд будет серьезным стрессом для него. В связи с чем истец по встречному иску просит суд сохранить за ФИО2 и ФИО4 право временного пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, д. Безменково, <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 ее представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что ответчик имеет право пользования жилым помещением по месту регистрации в <адрес>, а также в собственности жилое помещение в <адрес>, несовершеннолетний ФИО4 проходит обучение в Гимназии №1, расположенной на достаточном удалении от места проживания ответчика, в черте <адрес>, ответчик после расторжения брака вопрос об освобождении жилого дома, принадлежащего истцу не решает, поменяла замки на входной двери в дом, каких-либо соглашений о проживании между истцом и ответчиком не заключалось, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в деле имеются письменные пояснения, реализовала право на участие в судебном заседании через своего представителя по доверенности ФИО10, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что у ответчика на территории осквы и <адрес> отсутствует в собственности какое-либо жилье, в настоящее время ответчик планирует продать принадлежащее ей жилое помещение в <адрес>, что бы приобрести здесь жилье. По адресу регистрации ответчика проживают ее родители, возможность проживать с ними отсутствует, несовершеннолетний ФИО4 обучается в школе, которая расположена в нескольких минутах езды от места проживания ответчикаНа встречных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание явился, исковые требования ФИО1 поддержал, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования просившего оставить без удовлетворения, оценив собранные по делу доказательства приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации, п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ право частной собственности охраняется законом, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичная норма права содержатся в п. 1 ст. 288 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, дата государственной регистрации права от 27.05 2024 г.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО2 с несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в спорном жилом помещении без регистрации и законных оснований, отказываются добровольно освободить спорное жилое помещение. Ответчик поменял замки на входной двери, в связи с чем в свой дом истец попасть не может, лишена возможности пользоваться своим имуществом.

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что сын истца ФИО9 и ответчик ФИО2 с 2012 по 2019 г. состояли в браке, от которого имеется ребенок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании решения Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак между сыном истца ФИО9 и ФИО2 прекращен.

Как указывает ответчик с 2020 г. совместно с ФИО9 не проживает, совместного хозяйства не ведет.

ФИО9, не имеет каких-либо самостоятельных прав на спорное жилое помещение.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Московский бульвар, <адрес>.

ФИО1, ФИО9 и несовершеннолетний ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>, го Балашиха, <адрес>.

Как следует из пояснений представителя ответчика по адресу: <адрес>, Московский бульвар, <адрес> проживают родители ответчика, вместе с тем каких либо объективных объяснений о невозможности проживания ответчика по указанному адресу представителем не дано, доказательств невозможности проживания не представлено.

Кроме того, из материалов дела следует, что ответчик имеет в собственности жилое помещение и земельный участок в <адрес>.

ФИО2 и несовершеннолетний ФИО4 членами семьи ФИО1 не являются, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, влекущих законность проживания ответчика и несовершеннолетнего в спорном жилом помещении судом не установлено, доказательств иного не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик нарушает право собственности истца на спорное жилое помещение, исковые требования о выселении ФИО2 с несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, при этом оснований для удовлетворения встречных исковые требования не имеется.

Доводы, приведенные в качестве оснований встречных исковых требований о сохранении за ФИО2 и ФИО4 право временного проживания на основаны на нормах действующего законодательства, поскольку, как уже указывалось выше ФИО2 и ФИО4 членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 не являлись и не являются.

Обучение несовершеннолетнего ФИО4 в МБОУ Гимназия № <адрес>, расположенной на небольшом удалении от места фактического проживания, не может являть основанием для удовлетворения встречных требований ФИО2, поскольку, как установлено в ходе судебного разбирательства ФИО2 в отсутствие на то правовых оснований, имея право пользования иным жилым помещением на территории <адрес> МО, а также право собственности на жилое помещение и земельный участок в ином регионе РФ, пользуется спорным жилым помещением продолжительное время, не предпринимая попыток выехать из спорного помещения, нарушая при этом право собственности истца.

Доводы ФИО2 о том, что спорное жилое помещение является для ФИО2 с несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., единственным жильем, не может быть признан заслуживающим внимания, с учетом установленных судом обстоятельств и отсутствия у них законного права на занятие спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о сохранении за ФИО2 и несовершеннолетним ФИО4 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.11.2024 г.

Судья                                                                                             С.А. Богатырева