Решение по делу № 11-28/2019 от 20.05.2019

Мировой судья Болотникова И.П. дело № 11-28/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Дубовка 08 октября 2019 года     

Апелляционная инстанция Дубовского районного суда Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

с участием представителя ответчика Галушко С.Л. – Чурилова Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Галушко Сергею Леонидовичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды федерального земельного участка,

по апелляционной жалобе представителя ответчика Галушко Сергея Леонидовича- Чурилова Николая Игоревича на решение мирового судьи судебного участка №6 Волгоградской области Болотниковой И.П. от 05 апреля 2019г., которым постановлено:

взыскать с Галушко Сергея Леонидовича в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области задолженность по арендной плате за период с 30 июля 2018 г. по 31 декабря 2018 г. в размере 44 597 (сорок четыре тысячи пятьсот девяносто семь) рублей 47 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11 октября 2018 г. по 10 января 2019 г. в размере 3 292 (три тысячи двести девяносто два) рубля 83 копейки, а всего взыскать сумму в размере 47 890 (сорок семь тысяч восемьсот девяносто) рублей 30 копеек.

Взыскать с Галушко Сергея Леонидовича государственную пошлину в размере 1 636 (одна тысяча шестьсот тридцать шесть) рублей 71 копейка в доход бюджета муниципального образования – Дубовский муниципальный район Волгоградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области обратилось к мировому судье с иском к ответчику Галушко С.Л. о взыскании задолженности по арендной плате за период с 30 июля 2018 г. по 31 декабря 2018 г. в размере 44 597 рублей 47 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11 октября 2018 г. по 10 января 2019 г. в размере 3 292 рубля 83 копейки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 01 августа 2002 г. между администрацией Дубовского района Волгоградской области и ОАО «Волгоградэлектросвязь» заключен договор № 94 о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 34:05:010107:0016, площадью 2 474 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Дубовка, ул. Рабочая, 9б. Срок действия договора установлен с 01.07.2002 г. по 30.06.2051 г. В соответствии с п.3.1. Договора ежемесячный размер арендной платы за земельный участок составляет 1 016,00 руб. 10.01.2006 г. на земельный участок с кадастровым номером 34:05:010107:16, площадью 2 474 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Дубовка, ул. Рабочая, 9б, зарегистрировано право собственности Российской Федерации. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. Дополнительным соглашением от 27.01.2003 г. к Договору изменен Арендатор на ОАО «Южная телекоммуникационная компания» (ОАО «ЮТК»). Дополнительным соглашением от 27.02.2009 к Договору изменено наименование Арендодателя - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области. Пункт 1.3. дополнен следующим содержанием: на земельном участке имеются объекты недвижимости: отдельно стоящее здание, площадь: общая 43,8 кв.м., здание гаража, площадь: общая 147 кв.м., здание склада площадь: общая 48,5 кв.м., принадлежащее Арендатору на праве собственности, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.04.2004 г. № 34-01/01-64/2004-82, 34-01/01-64/2004-83, 34-01/01-64/2004-84. Пункт 3.1. Договора изложить в следующей редакции: «Годовой размер рыночно обоснованной величины арендной платы составляет 47 200,00 рублей». Пункт 3.2 Договора – «размер арендной платы может изменяться в одностороннем порядке с предварительным уведомлением Арендатора при индексации ставок арендной платы на максимальный уровень инфляции на текущий финансовый год в соответствии с ФЗ о федеральном бюджете на соответствующий год». Согласно п.3.3 Дополнительного соглашения арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, равными долями в течение года, до 10-го числа текущего месяца. Пункт п.4.1. Договора изложить в следующей редакции: «За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. 01.04.2011 г. ОАО «ЮТК» реорганизовано в форме присоединения в ОАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком». Дополнительным соглашением № 3 от 05.09.2011 г. заменен Арендатор на ОАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» (ОАО «Ростелеком»). Дополнительным соглашением № 4 от 04.05.2016 г. установлен годовой размер арендной платы с 01.01.2016 г. в размере 97 698,26 руб. Уведомлением от 15.12.2016 г. арендатор извещен об изменении годового размера арендной платы с 01 января 2017, который составляет 101 606,19 руб. Уведомлением от 11.12.2017 г. арендатор извещен об изменении годового размера арендной платы с 01 января 2018 г., который составляет 105 670,44 руб. (8 805,87 руб. в месяц). 30 июля 2018 г. Галушко С.Л. у ПАО «Ростелеком» были приобретены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 34:05:010107:39,    34:05:010107:40, 34:05:010107:41. Данные объекты недвижимости находятся на земельном участке с кадастровым номером 34:34605:010107:16, арендатором которого в соответствии с действующими условиями договора от 01.08.2002 г. № 94 являлся ПАО «Ростелеком». Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу к нему переходит право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.В пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» указано, что покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования направе аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка. Исходя из толкования вышеуказанных норм права, при переходе права собственности на объекты недвижимости произошла замена прежнего арендатора - ПАО «Ростелеком» на Галушко С.Л., соответственно, у нового арендатора возникло право на использование земли, независимо от оформления в установленном порядке договора аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка и как следствие, в соответствии с положениями ст.309, 310 ГК РФ и п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации обязанность оплаты использования земельного участка с кадастровым номером 34:34605:010107:16 с момента приобретения прав на недвижимое имущество, находящееся на нём (с 30.07.2018 г.). При этом, Галушко С.Л., не являясь плательщиком земельного налога, обязан оплачивать арендную плату в соответствии с условиями действующего договора аренды, ранее заключённого между арендодателем и прежним арендатором - продавцом недвижимого имущества. ПАО «Ростелеком» 06.08.2018 г. обратилось в ТУ Росимущества в Волгоградской области, с просьбой произвести замену с 01.08.2018 г. стороны в Договоре на Галушко С.Л. на основании договора купли - продажи № 7/2015 от 24.08.2015 г. ТУ Росимущества в Волгоградской области 30.08.2018 г. направило Галушко С.Л. дополнительное соглашение о замене Арендатора в Договоре.Галушко С.Л. отказался подписывать дополнительное соглашение и просил пересмотреть размер арендной платы заявление от 27.09.2018 г. ТУ Росимущества в Волгоградской области письмом от 19.10.2018 г. разъяснило Галушко С.Л. что, годовой размер арендной платы за использование участка рассчитан в соответствии с п.6 постановления Правительства от 16.07.2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», на основании которого, арендная плата рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на начало календарного года. В соответствии с п.8 Постановления, арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В связи с чем, Территориальным управлением уведомлениями от 15.12.2016 г., от 11.12.2017 г. проводилась индексация годового размера арендной платы на размер уровня инфляции. В настоящее время действует редакция от 05.05.2017 г. № 8 Постановления, на основании которой арендная плата рассчитывается как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка. На основании п.10 указанного Постановления арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы. В целях приведения годового размера арендной платы по Договору в соответствие действующему законодательству Российской Федерации, земельный участок включен в перечень земельных участков, подлежащих проведению в 2019 году оценки рыночной стоимости права аренды за счет средств федерального бюджета. После выполнения указанных мероприятий, Территориальное управление направит в его адрес дополнительное соглашение к Договору об изменении годового размера арендной платы с 01 января 2020 г. Согласно пункту 3г Постановления, годовой размер арендной платы рассчитывается в размере 1,5% от кадастровой стоимости исключительно:

- в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка;

- в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "в" пункта 3 и пункте 5 настоящих Правил, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют. Арендуемый земельный участок с кадастровым номером 34:34605:010107:16 не попадает в категорию земельных участков, по которым арендная плата рассчитывается согласно п.3г Постановления. 18 октября 2018 г. в адрес ответчика направлена досудебная претензия о погашении задолженности. Ответчик в срок, установленный в досудебной претензии задолженность, не погасил.

Просит взыскать с ответчика Галушко С.Л. в пользу истца сумму задолженности по арендной плате за период с 30 июля 2018 г. по 31 декабря 2018 г. в размере 44 597 рублей 47 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11 октября 2018 г. по 10 января 2019 г. в размере 3 292 рубля 83 копейки.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.

30 апреля 2019г. на указанное решение представителем ответчика Галушко С.Л.- Чуриловым Н.И. подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение которым, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени на общую сумму 13 790 руб. 69 коп.

Представитель истца Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Волгоградской области извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик Галушко С.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика Галушко С.Л.- Чурилов Н.И. просил решение мирового судьи отменить.

Судом определено на основании ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Проверив материалы дела в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов жалоб, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п.1,4 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии с п.1 ст.422 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования направе аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Судом по делу установлено, что 01 августа 2002 г. между администрацией Дубовского района Волгоградской области и ОАО «Волгоградэлектросвязь», заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения № 94 о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 34:05:010107:0016, площадью 2 474 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Дубовка, ул. Рабочая, 9б, со сроком действия с 01.07.2002 г. по 30.06.2051 г.

Согласно п.3.1. Договора за указанный в ч.1 земельный участок Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату в соответствии с решением Дубовской районной Думы № 14/95 от 17.01.2002 г. в размере 1 016,00 руб. (л.д.12-13).

10 января 2006 г. на земельный участок с кадастровым номером 34:05:010107:16, площадью 2 474 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Дубовка, ул. Рабочая, 9б, зарегистрировано право собственности Российской Федерации.договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.20-23).

Дополнительным соглашением от 27 января 2003 г. к договору изменен арендатор на ОАО «Южная телекоммуникационная компания» (ОАО «ЮТК») (т.1, л.д.14).

Дополнительным соглашением от 27 февраля 2009 г. к договору изменено наименование Арендодателя - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области. Пункт 1.3. дополнен следующим содержанием: на земельном участке имеются объекты недвижимости: отдельно стоящее здание, площадь: общая 43,8 кв.м., здание гаража, площадь: общая 147 кв.м., здание склада площадь: общая 48,5 кв.м., принадлежащее Арендатору на праве собственности, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.04.2004 № 34-01/01-64/2004-82, 34-01/01-64/2004-83, 34-01/01-64/2004-84.

Пункт 3.1. Договора изложен в следующей редакции: «Годовой размер рыночно обоснованной величины арендной платы составляет 47 200,00 рублей».

Пункт 3.2 Договора изложен в следующей редакции: «Размер арендной платы может изменяться в одностороннем порядке с предварительным уведомлением арендатора при индексации ставок арендной платы на максимальный уровень инфляции на текущий финансовый год в соответствии с ФЗ о федеральном бюджете на соответствующий год».

Согласно п. 3.3 Дополнительного соглашения арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными долями в течение года, до 10-го числа текущего месяца.

Пункт п. 4.1. Договора изложен в следующей редакции: «За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки (т.1, л.д.17-19).

01 апреля 2011 г. ОАО «ЮТК» реорганизовано в форме присоединения в ОАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком».

Дополнительным соглашением № 3 от 05 сентября 2011 г. заменен арендатор на ОАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» (ОАО «Ростелеком») (т.1,л.д.38-39).

Дополнительным соглашением № 4 от 04 мая 2016 г. установлен годовой размер арендной платы с 01.01.2016 г. в размере 97 698,26 руб. (л.д.40-42).

Уведомлением от 15 декабря 2016 г. исх. № 07/12970 арендатор извещен об изменении годового размера арендной платы с 01 января 2017 г., который составляет 101 606,19 руб. (т.1, л.д.50-52).

Уведомлением от 11 декабря 2017 г. исх. № 06/13126 арендатор извещен об изменении годового размера арендной платы с 01 января 2018 г., который составляет 105 670,44 руб. (8 805,87 руб. в месяц) (т.1, л.д.53-55).

30 июля 2018 г. Галушко С.Л. у ПАО «Ростелеком» были приобретены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 34:05:010107:39, 34:05:010107:40, 34:05:010107:41 (т.1 л.д.75-80).

Данные объекты недвижимости находятся на земельном участке с кадастровым номером 34:34605:010107:16, арендатором которого в соответствии с действующими условиями договора от 01.08.2002 г. № 94 являлся ПАО «Ростелеком» (т.1,л.д.20-23, 71-74).

06 августа 2018 г. ПАО «Ростелеком» обратилось в ТУ Росимущества в Волгоградской области с письмом, с целью произвести замену с 01.08.2018 г. стороны в Договоре на Галушко С.Л. на основании договора купли - продажи № 7/2015 от 24.08.2015 г.

30 августа 2018 г. исх. 06/7411 ТУ Росимущества в Волгоградской области направило Галушко С.Л. дополнительное соглашение о замене Арендатора в Договоре. Однако, Галушко С.Л. отказался подписывать дополнительное соглашение, подал 27 сентября 2018 г. заявление, в котором просил пересмотреть размер арендной платы (т.1, л.д.61).

Суд апелляционной инстанции считает, что мировой судья обоснованной пришла к выводу, что Галушко С.Л., не являясь плательщиком земельного налога, обязан оплачивать арендную плату в соответствии с условиями действующего договора аренды.

Согласно выводов эксперта рыночная стоимость земельного участка кадастровый номер 34:05:010107:16, расположенного по адресу :Волгоградская область, г.Дубовка, ул.Рабочая,9б, на 19 ноября 2015г. составляет 964 461 руб.(т.2, л.д.75-100)

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вместе с тем, согласно решения Волгоградского областного суда от 30 июля 2019г. рыночная стоимость земельного участка кадастровый номер 34:05:010107:16, расположенного по адресу :Волгоградская область, г.Дубовка, ул.Рабочая,9б, на 01 января 2015г. составляет 257 400 руб., которое имеет преюдициальное значение для рассмотрения данного гражданского дела (т.2, л.д.71-72).

Как установлено судом апелляционной инстанции, изложенные выше обстоятельства, мировым судьёй учтены не были.

В связи с чем суд считает необходимым решение суда первой инстанции о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 30 июля 2018 г. по 31 декабря 2018 г. в размере 44 597 руб. 47 коп., пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11 октября 2018 г. по 10 января 2019 г. в размере 3 292 руб. 83 коп.отменить и принять новое решение.

Расчет в соответствии с п.6, 10 Правил определения размера арендной платы, годовой размер арендной платы складывается следующим образом: А = С х Р. А = 257 400 х 11% (ставка рефинансирования на 2016г.) = 28 314 руб., где: А – 28 314 руб. годовой размер арендной платы на 2016 г. С - 257 400 руб. рыночная стоимость земельного участка.

В соответствии с уведомлением от 11 декабря 2017 г. № 06/13126., направленным в адрес предыдущего арендатора ПАО «Ростелеком», годовой размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 34:05:010107:16 с учетом коэффициента инфляции в размере 1,04, установленного Федеральным законом от 19 декабря 2016 г. № 415-ФЗ «Офедеральном бюджете на 2017 г. и на плановый период 2018 и 2019 годов» с 01 января 2018 г. составляет:

28 314 х 1,04 = 29 446руб. 56 коп. С 2018г.: 12 мес., размер ежемесячной арендной платы составляет 2 453 руб. 88 коп.

За период с 30 июля 2018 г. по 31 июля 2018 г. (2 дня) размер арендной платы составляет: 2 453 руб. 88 : 31 день х 2 дня = 158 руб. 31 коп. За период с 01 августа 2018 г. по 31 декабря 2018 г. (5 месяцев) размер арендной платы составляет: 2 453 руб. 88 коп.х 5 = 12 269 руб. 40 коп. Итого за период с 30 июля 2018 г. по 31 декабря 2018 г.: 158 руб. 31 коп. + 12 269 руб. 40 коп. = 12 427 руб. 71 коп.

Пени за период с 11 декабря 2018г. по 30 января 2019г. составляют 1 181 руб. 41 коп.

Суд апелляционной инстанции также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу бюджета Дубовского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в размере 538 руб.

Руководствуясь ст.ст. 32, 328, 329 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 6 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░░░ 2019░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 30.07.2018░. ░░ 31.12.2018░. ░ ░░░░░ 12 427 ░░░. 71 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.10.2018░. ░░ 10.01.2019░. ░ ░░░░░ 1 181 ░░░. 41 ░░░., ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ 13 609 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 12 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 538 ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ : ░.░. ░░░░░░