Решение по делу № 2-1620/2015 от 22.09.2015

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ _________________

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова В.А. к садоводческому некоммерческому объединению товарищества «Снежинка», Туровскому М.В. об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Кириллов В.А обратился в суд с требованиями к Туровскому М.И., СНТ «Снежинка» о признании за ним права собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес> общей площадью <данные изъяты> из земель с/х назначения, для садоводства, в границах, указанных в межевом плане, составленном ООО «Горизонт» ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с координатами поворотных точек <данные изъяты>.

Истец в обоснование иска указал, что он является членом СНТ «Снежинка», ему принадлежит на праве собственности земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты>. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ СНОТ «Снежинка» постановлено выделить истцу дополнительно <данные изъяты> земли, находящейся на территории СНТ «Снежинка», прилегающей к принадлежащему ему участку. Границы данного участка в соответствии с межевым планом, составленным ООО «Горизонт» ДД.ММ.ГГГГ определены по точкам <данные изъяты>, площадь участка составила <данные изъяты> с данным участком граничит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по точкам <данные изъяты>, <данные изъяты> по точкам <данные изъяты>, <данные изъяты> по точкам <данные изъяты>, границы которых установлены, прошли кадастровый учет; земельный участок №, принадлежащий Туровскому М.В. по точкам <данные изъяты>, смежная граница с которым согласована, спор отсутствует, земли СНОТ «Снежинка» по точкам <данные изъяты> и <данные изъяты>, смежная граница согласована, спор отсутствует. На основании п. 3 ст.39, п.1 ст.40, п.2 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ истец считает, что имеет право приобрести данный участок в собственность и оформить на него правоустанавливающие документы.

В судебном заседании истец Кириллов В.А. доводы искового заявления поддержал, пояснил, что спорный участок представлял собой овраг, который находится в собственности и в границах садоводческого товарищества. Со смежными правообладателями споров нет, Туровским М.В. смежная граница согласована.

Ответчик Туровский М.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и должным образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель, председатель СНТ «Снежинка» Постников Э.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и должным образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель по доверенности Русинова Л.В. требования истца признала, пояснив, что выделенный земельный участок облагорожен истцом за свой счет, общим собранием выделен ему из состава земельного участка, принадлежащего СНОТ «Снежинка».

Представители третьих лиц по делу ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, Управление Росреестра по ЯО своих представителей в судебное заседание не направили.

Привлеченная к участию в деле качестве ответчика Администрация ТМР ЯО своего представителя в суд не направила, извещена своевременно.

Свидетель ФИО1 пояснила, что является смежным правообладателем земельного участка с кадастровый номер <данные изъяты>, споров по границам с истцом по спорному вновь сформированному земельному участку не имеет. Земельный участок истцу выделен с согласия всех членов садоводческого товарищества, участок был облагорожен истцом из земель общего пользования, споров нет.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Кириллова В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 32 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории. Организация территории огороднического некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта межевания территории. Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных). Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно п. 4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть

образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден Устав СНОТ «Снежинка», согласно которому садоводческое некоммерческое объединение товарищество «Снежинка» является добровольным объединением граждан-владельцев земельных участков, образовано на основе собственности ее членов на земельные участки, входящие в состав земельного массива объединения и общей совместной собственности на земельный участок и другое имущество общего пользования.

СНОТ «Снежинка» является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, произведена государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданном СНОТ «Снежинка» ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с установлением границ поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов СНОТ «Снежинка» от ДД.ММ.ГГГГ из земель общего пользования <данные изъяты> Кириллову В.А. выделено <данные изъяты> Выделенный земельный участок находится в границах садоводческого товарищества.

Согласно межевому плану, выполненного ООО «Горизонт» ДД.ММ.ГГГГ, размер земельного участка составил <данные изъяты>. Границы участка согласованы со смежными землепользователями ФИО2, председателем СНОТ «Снежинка», остальные смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> (участок истца в собственности и дороги) установлены и сведения имеются в государственном кадастре недвижимости.

Решением Тутаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования Туровского М.В. к Сахаровой М.В., СНОТ «Снежинка», Администрации Тутаевского муниципального района, Кириллову В.А., Быковой Т.А. об установлении границ и признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> в границах межевого плана, выполненного ООО «Горизонт» ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и установлении местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в границах межевого плана, выполненного ООО «Горизонт» ДД.ММ.ГГГГ

С учетом выше указанных норм права, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кириллова В.А. удовлетворить.

Установить место расположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в границах межевого плана, выполненного ООО «Горизонт» ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности Кириллова В.А. на земельный участок, расположенный в <адрес> общей площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова