Решение по делу № 2-1704/2018 от 26.01.2018

Дело № 2-1704/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                                                                                  17 апреля 2018 года

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Наумовой Е.А.,

при секретаре Агишевой Г.И.,

с участием истца Устинова А.В., третьего лица Устинова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устинова А.В. к администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Устинов А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Оренбурга, указав, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 28 января 1993 года администрация г.Оренбурга передала в собственность его матери ФИО1 без определения долей <адрес>. В соответствии с п. 2 договора квартира была передана в собственность с учетом членов семьи в количестве двух человек – Устинова А.В. и его матери <данные изъяты>. На момент смерти ФИО1 ее доля в праве собственности на квартиру не была определена. Наследниками являются он и его брат – Устинов В.В. Однако, в права наследования вступить не может, т.к. не определены доли в праве собственности на квартиру.

Просит суд признать договор от 28 января 1993 года недействительным в части передачи и продажи <адрес> в собственность ФИО1; определить доли в совместной собственности, определив за <данные изъяты> и Устинова А.В. по ? доли в праве собственности на <адрес>; включить ? долю, принадлежащую <данные изъяты> в состав наследственной массы.

Истец Устинов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанном в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Устинов В.В. в судебном заседании пояснил, что является родным братом истца. После смерти матери, наследниками первой очереди являются они с братом. Он от принятия наследства отказался, о чем имеется письменное заявление в материалах наследственного дела. Спора по наследственному имуществу нет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 28 января 1993 года администрация г.Оренбурга передала в собственность ФИО1 <адрес>. В договоре указано, что квартира передается в собственность безвозмездно с учетом количества членов семьи - двое.

Из заявления на приватизацию следует, что намерение участвовать в приватизации указанной квартиры выразили основной квартиросъемщик – ФИО1, её сын – Устинов А.В.

Согласно копии лицевого счета по состоянию на 14 октября 1993 года в <адрес> зарегистрированы двое: ФИО1 и её сын Устинов А.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Учитывая, что <адрес> в соответствии с условиями договора передана на состав семьи из двух человек: ФИО1 и Устинова А.В., которые проживали и были зарегистрированы в данной квартире, оба выразили согласие на участие в приватизации, Устинов А.В. от реализации своего права не отказывался, однако квартира была передана в собственность только ФИО1, что не соответствует закону, исковые требования в части признания договора частично недействительным и определении долей вправе собственности по ? за каждой, подлежат удовлетворению.

Решая требования истца о включении имущества в наследственную массу, суд приходи к следующему выводу.

    Из наследственного дела, начатого нотариусом ФИО4, после смерти ФИО1, наследниками по закону являются сыновья– Устинов А.В., Устинов В.В. В установленный законом срок за принятием наследства с заявлением обратился сын – Устинов А.В. Устинов В.В. от принятия наследства отказался, о чем также имеется заявление.

    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из смысла данной статьи следует, что в состав наследства может быть включено все, что отнесено к объектам гражданских прав (ст.128 ГК), принадлежавшие наследодателю по любым правовым основаниям.

Учитывая, что материалами дела подтверждена принадлежность ? доли в праве собственности <адрес> наследодателю, а истцом доказано, что он является наследником первой очереди по закону, второй наследник от принятия наследства отказался путем подачи заявления нотариусу, суд не усматривает оснований к отказу в удовлетворении исковых требований о включении указанной доли в состав наследственного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28.01.1993 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1.

    ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░ 1993 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░.░..

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ - ░░ ? ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                                                           ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20 ░░░░░░ 2018 ░░░░.