Решение по делу № 2-1890/2023 от 02.03.2023

                                    Дело №

УИД: 55RS0№-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                    резолютивная часть

    Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Крупкиной Е.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лёшиной В.О., с участием старшего помощника прокурора КАО <адрес> ФИО6,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 21 марта 2023 года дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Б. Архитекторов, <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Б. Архитекторов, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                          Е.П. Крупкина

                          Дело №

УИД: 55RS0№-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Крупкиной Е.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лёшиной В.О., с участием старшего помощника прокурора КАО <адрес> ФИО6,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, в обоснование заявленных требований указав, что на основании постановления № о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному начальником отдела-старшим судебным приставом ОСП по КАО <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО8, а также акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, ей была передана квартира площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, Б. Архитекторов, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она является собственником вышеуказанного жилого помещения. Вместе с тем, согласно справке, выданной ЗАО «Управляющая компания «Левобережье» от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, которые добровольно сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение отказываются. Кроме того указала, что, поскольку ответчики не являются членами ее семьи, общее хозяйство с ней не ведут, соглашение о пользовании указанным жилым помещением не заключалось, каких-либо прав на спорное жилое помещение последние не имеют, основания для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением отсутствует. В связи с регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении она лишена возможности реализации своих прав собственника.

Просила суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением и выселить последних из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Б. Архитекторов, <адрес>.

    Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес> (том № л.д. 142).

Истец ФИО5, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили (том № л.д. 3-9).

Изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Кировского административного округа <адрес> ФИО6, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что преюдициальным заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ПАО «Восточный экспресс банк» к ФИО1, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, исковые требования ПАО «Восточный экспресс банк» удовлетворены в полном объеме, в том числе, обращено взыскание на заложенное имущество - объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО3, определен способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость в размере 2 434 000 руб. (том № л.д. 177-183). Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

    Кроме того, согласно преюдициальному решению Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 к ПАО «Совкомбанк», ФИО3 о признании договора залога недействительным, исковые требования ФИО1 оставлены без удовлетворения (том № л.д. 165-171).

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4, ФИО1 - без удовлетворения (том № л.д. 172-176). Таким образом, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

    Определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО9 – без удовлетворения (том№ л.д. 10-16).

    Кроме того, судом достоверно установлено, что на основании постановления № о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному начальником отдела-старшим судебным приставом ОСП по КАО <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО8, а также акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 передана квартира площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, Б. Архитекторов, <адрес>, что подтверждается материалами исполнительного производства №-ИП возбужденного ДД.ММ.ГГГГ и оконченного ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. 58-85).

    Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером 55:36:110102:2391, расположенная по адресу: <адрес>, Б. Архитекторов, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО5 (том № л.д. 51-54).

    В соответствии с адресной справкой ОВМ УМВД России по <адрес> 1/3256 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, Б. Архитекторов, <адрес> (том № л.д. 48 оборот - 49).

    Кроме того, факт регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в спорном жилом помещении подтверждается представленной в материалы дела развернутой копией лицевого счета № выданной ЗАО «Управляющая компания «Левобережье» (том № л.д. 17).

    Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу положений п. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

    В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Таким образом, судом установлено, что спорная квартира, на которую обращено взыскание на основании вступившего в законную силу решения суда, приобретена истцом ФИО5 на торгах, право собственности последней на квартиру зарегистрировано в установленном порядке, ответчик ФИО3 являющийся бывшим собственником спорного жилого помещения и ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО1, вселенные в квартиру бывшим ее собственником, членами семьи нового собственника ФИО5 не являются, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключали, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 прекратилось вследствие обращения взыскания на заложенное имущество и продажи его новому собственнику - ФИО5 Законных оснований для сохранения за ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 права пользования жилым помещением судом не установлено, доказательств наличия у последних права пользования спорной квартирой по иному основанию ответчиками суду не представлено.

    При этом ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

    Такой вывод полностью согласуется с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П, согласно которой регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

    При этом судом учитывается, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела право собственности истца ФИО5 на жилое помещение, в котором проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, зарегистрировано по данным ЕГРН и ни один из положенных в его основание актов не отменен, спорное жилое помещение из собственности ФИО5 не истребовано, а потому собственник квартиры ФИО5 вправе требовать выселения ответчиков из спорного жилого в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

    Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения.

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Б. Архитекторов, <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Б. Архитекторов, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                          Е.П. Крупкина

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2023