Решение по делу № 2-1809/2024 от 15.04.2024

                                                                    УИД №

№

                                                       РЕШЕНИЕ

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2024 года                      г. Воскресенск Московской области

        Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                        Черкасовой М.А.,

при секретаре судебного заседания                 Бучалкиной Д.О.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Содержание, Эксплуатация и Ремонт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

                                           УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Содержание, Эксплуатация и Ремонт», в лице представителя по доверенности ФИО4, обратилось в Воскресенский городской суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате услуг ЖКХ (услуга: содержание жилого помещения) в размере 2779 рублей 32 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек (л.д. 3-4).

В обоснование заявленных требований истец указывает, что определением Арбитражного суда <адрес> по делу № № от <дата> в отношении ООО «СЭР» введена процедура банкротства. Решением Арбитражного суда <адрес> по делу № № от <дата> ООО «СЭР» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Истец управляющая компания, ранее оказывающая услуги по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от <дата>, в том числе многоквартирным домом, который рассоложен по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 в 2022 году зарегистрировала право собственности на 1/4 доли в жилом помещении, рассоложенном по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Общая сумма задолженности по указанному жилому помещению составляет 11117 рублей 27 копеек. Пропорционально доли вступления в наследство ответчика на указанное жилое помещение, задолженность составляет за период с <дата> о <дата>, в размере 2779 рублей 32 копейки.

Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Содержание, Эксплуатация и Ремонт», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 35, 50).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при сложившейся явке.

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 161 ЖК РФ, деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного ч. 3 ст. 200 настоящего Кодекса случая (ч. 1.3). Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (ч. 2). Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом (ч. 7 ст. 162 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6-9, 42-45). Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № № от <дата> в отношении ООО «СЭР» введена процедура банкротства. Решением Арбитражного суда <адрес> по делу № № от <дата> ООО «СЭР» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство (л.д. 10-12). Истец управляющая компания, ранее оказывающая услуги по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от <дата>, в том числе многоквартирным домом, который рассоложен по адресу: <адрес> (л.д. 13-17). Общая сумма задолженности по указанному жилому помещению составляет 11117 рублей 27 копеек. Пропорционально доли вступления в наследство ответчика на указанное жилое помещение, задолженность составляет за период с <дата> о <дата>, в размере 2779 рублей 32 копейки (л.д. 36). Указанная сумма задолженности, включая сумму расходов истца по оплате государственной пошлины, ответчиком ФИО2 оплачена <дата> (л.д. 47).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Содержание, Эксплуатация и Ремонт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, – отказать.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

          Мотивированное решение составлено <дата>.

                  Судья:                                                   М.А.Черкасова