Решение по делу № 2-2286/2016 от 17.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 18 августа 2016 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре Вохминой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румыниной Н.Ф., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего РАА, Румынина Н.А., Румынина М.А. к администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений о включении доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество и признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Румынина Н.Ф., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего РАА., Румынина Н.А., Румынина М.А. обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска о включении доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество и признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивируют тем, что семья Румыниных в составе: матери Румыниной Н.Ф., отца Румынина А.Н. и четырех сыновей: Максима, Юрия, А. и Николая проживали в <адрес>, состоящей из 3 комнат, общей площадью 55,8 кв.м., жилой - 37,4 кв.м. Право пользования жилым помещением истцов, установлено решением Ленинского районного суда от 20.01.2010 года. 14.04.2010 года распоряжением Администрации Ленинского района г. Красноярска заключен договор социального найма с семьей Румыниных в составе 6 человек. В 2012 году заключили договор на передачу квартиры в собственность от 02.07.2012 года. В приватизации участвовали: Румынин А.Н., Румынин Н.А., РАА, Румынин М.А. Участвовать в приватизации Румынии Ю.А. отказался. Спорная квартира была включена в реестр муниципального жилищного фонда. Однако, заключив договор, истцы его не зарегистрировали его в Росреестре, поэтому право собственности у истцов не возникло. ДД.ММ.ГГГГ Румынии А.Н. умер. Истцы фактически приняли наследство, за оформлением наследственных прав к нотариусу не обращались, поскольку кроме доли в праве на спорное жилое помещение у Румынина А.Н., не было. В настоящее время право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Согласно договора на передачу квартиры в собственность число лиц, участвующих в приватизации составляет 5 человек, доля каждого из участников, в том числе доля отца, открывшаяся в качестве наследственного имущества равна 1/5 доле в праве на квартиру. Круг наследников составляют 5 человек: супруга - Румынина Н.Ф., сыновья - Николай, Юрий, Максим и несовершеннолетний А.. Румынин Н.А, Румынин Ю.А. и Румынин М.А. отказались от своей доли наследства в пользу матери, поэтому при распределении долей каждого из истцов с учетом принятия наследственного имущества доли в праве собственности, распределятся следующим образом: Румыниной Н.Ф. - 9/25 долей ( 1/5 своя + 3/25 наследственных доли сыновей Николая, Максима и Юрия), Румынина А.Н. - 6/25 долей ( 1/5 своя+ 1/25 по наследству - доли отца). У участников приватизации Румынина Н.А., Румынина М.А. по 1/5 доле на основаниям приватизации. Истцы просят включить в состав наследственного имущества 1/5 долю в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, открывшегося после смерти Румынина А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, за Румыниной Н.Ф. в виде 4/25 доли, за РАА 1/25 доли. Признать за Румыниной Н.Ф., РАА, Румыниным Н.А. и Румыниным М,А. право собственности на имущество каждому по 1/5 доли жилого помещения, 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м, жилой площадью 37,4 кв.м., в порядке приватизации.

В дальнейшем в судебном заседании истцы исковые требования уточнили, при пересчете долей в праве на наследство ими была обнаружена арифметическая ошибка: 1 /5 долю отца Румынина А.Н., причитающуюся 4 наследникам, то каждый должен получить не 1\25 долю, а 1/20 долю (1/5 : 4= 1/20), но при этом общая доля каждого из истцов, суммированная с долей в приватизации составит, как и указано 1/4 часть квартиры: 1/20 + 1/5 = 5/20 или 1\4. Истцы просят включить в состав наследственного имущества 1/5 долю в праве собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м., жилой - 37,4 кв.м., открывшегося после смерти Румынина А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Румыниной Н.Ф., РАА, Румыниным Н.А. и Румыниным М.А. право общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м., жилой - 37,4 кв.м. в порядке приватизации по 1/5 доле, по основаниям фактического принятия наследства по 1/20 доле данного жилого помещения, а в целом признать за каждым по 1/4 доле данной квартиры.

В судебном заседании истцы Румынина Н.Ф., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего РАА, Румынин Н.А., Румынин М.А. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям, просили их удовлетворить, дополнительно пояснили, что приняли имущество в виде бытовых предметов, оплачивают коммунальные платежи.

Представитель истца Сафронова Н.К. (ордер № от 25.05.2016) уточненные исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что Румынин Ю.Н. отказался от доли в наследстве в пользу Румыниной Н.Ф., от участия в приватизации также отказался.

Представители ответчиков - администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили, отзыв на по поводу исковых требований не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации Ленинского района г. Красноярска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо –Румынин Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав объяснение представителя истцов, представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГКРФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и государственной регистрации права. В соответствие с ч 2. ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, когда он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к его сохранности и т.д.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (в ред. 25.02.2013 г.), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – <адрес> была предоставлена на основании ордера № от 29.01.1967 ШФП

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 20.01.2010 года за Румыниной Н.Ф. признано право пользования спорным жилым помещением.

Распоряжением администрации Ленинского района в г. Красноярске от 14.04.2010 с нанимателем Румыниной Н.Ф. заключен договор социального найма, в который в качестве членов семьи нанимателя включены Румынин А.Н. (муж), Румынин М.А. (сын), Румынин Ю.А. (сын), Румынин Н.А. (сын), РАА (сын).

На основании договора № от 02.07.2012 года Муниципальное образование- город Красноярск, в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, заключенного с Румыниной Н.Ф., Румыниным А.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего РАА, Румыниной Н.А., Румыниной М.А., получили в собственность, на равных долях, безвозмездно на основании Закона РФ «О приватизации» жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение – <адрес>.

Согласно выписке из Реестра муниципального жилищного фонда на 25.04.2012 жилое помещение квартира по <адрес> включено в Реестр 15.06.1998г. в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №.

Спорное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение, квартиру общей площадью 56,0 кв.м., имеющей адресацию: <адрес>, самовольно возведенных или самовольно переоборудованных площадей не имеет, является изолированным жилым помещением с отдельным входом, что подтверждается данными кадастрового паспорта.

Из материалов дела, объяснений истцов следует, что после заключения договора приватизации, с заявлением о регистрации договора и перехода права собственности в Управление Росреестра они не обращались.

Румынин А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 07.10.2014 года.

Согласно положениям статей 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В абзаце 3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

По смыслу приведенных норм, необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, т.е. для этого волеизъявления законом предусмотрена письменная форма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наследодатель Румынин А.Н. при жизни выразил волю на приватизацию спорной квартиры, о чем свидетельствует факт заключения договора приватизации.

В силу ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что наследодатель по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, при этом при жизни выразил желание на приватизацию жилого помещения и заключил договор приватизации, следовательно, спорное имущество в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру подлежит включению в наследственное имущество умершего Румынина А.Н.

После его смерти наследниками первой очереди по закону являются супруга Румынина Н.Ф., сыновья: РАА, Румынин Н.А., Румынин М.А. и Румынин Ю.А. Согласно справке нотариуса Абрамовой Е.В., после смерти Румынина А.Н. с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось. Иных наследников, кроме истцов судом не установлено.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что истцы постоянно проживает в квартире по <адрес>, пользуются ею как своей собственной, производят ремонт, оплачивает ЖКУ.

Третье лицо Румынин Ю.А. не претендует на имущество, оставшееся после смерти его отца, поскольку не обращался с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство, не совершал действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Проживает по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.12.2010 года имеет 1/3 доли в общей долевой собственности в указанной квартире. Кроме того, нотариально выразил согласие на приватизацию (передачу в собственность) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, а именно за Румыниной Н.Ф., РАА, Румыниным Н.А., Румыниным М.А. следует признать право собственности на наследственное имущество, принадлежащее наследодателю Румынину А.Н. в виде 1/5 доли, по 1/20 доли каждому в праве собственности на квартиру по <адрес>.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании подтверждено право собственности Румыниной Н.Ф., РАА, Румыниной Н.А., Румыниной М.А. на 1/4 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, у каждого, возникшее на основании договора № от 02.07.2012 на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Румыниной Н.Ф, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего РАА, Румынина Н.А., Румынина М.А. к администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений о включении доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Включить в наследственное имущество, оставшееся после смерти Румынина А.Н., в праве собственности 1/5 доли <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м.

Признать Румынину Н.Ф., РАА, Румынина Н.А., Румынина М.А. принявшими наследство после смерти Румынина А.Н., в праве собственности на 1/5 доли <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м.

Признать за Румыниной Н.Ф. право собственности на 1/4 доли в праве собственности на <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м.

Признать за РАА право собственности на 1/4 доли в праве собственности на <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м.

Признать за Румыниным Н.А. право собственности на 1/4 доли в праве собственности на <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м.

Признать за Румыниным М.А. право собственности на 1/4 доли в праве собственности <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Левицкая