Решение по делу № 2-620/2013 от 24.05.2013

Дело № 2-620/13г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2013 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Кияшко Л.В.

При секретаре: Белицкой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алексеева Юрия Александровича к администрации МО Павловский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Алексеев Юрий Александрович обратился в суд с иском к администрации МО Павловский район о признании права собственности.

Указывает, что 16 июня 1992 года между истцом и колхозом им.ФИО5 <адрес>, в лице представителя ФИО6 был заключен договор купли-продажи жилого дома. В соответствии с условиями договора, колхоз передал истцу одну вторую долю, принадлежащего колхозу, жилого кирпичного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 239 ГК РФ, договор купли-продажи необходимо было зарегистрировать в исполкоме Веселовского сельского Совета народных депутатов и в БТИ ст.Павловской. Однако, договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, следовательно право собственности у него не возникло.

Кроме того, истец без оформления разрешительной документации, возвел пристройку к дому литер «а1».

В соответствии с техническим заключением филиала Государственного Унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по Павловскому району, все строения: литер «А», литер «а», литер «а1» (самовольная постройка), литер «Г2», литер «подГ2», литер «Г3», литер «Г4», литер «Г6», литер «Г7», литер «Г8», расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют санитарно-гигиеническим, планировочным, градостроительным и противопожарным нормам.

Земельный участок на котором расположена квартира и хоз.постройки, находится у истца в постоянном (бессрочном) пользовании.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании подержала исковые требования, просит удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и колхозом им. ФИО5 <адрес>, в лице представителя ФИО6 был заключен договор купли-продажи жилого дома. В соответствии с условиями договора, колхоз передал истцу одну вторую долю, принадлежащего колхозу, жилого кирпичного дома, расположенного по адресу: <адрес> Однако, договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Кроме того, истец без оформления разрешительной документации, возвел пристройку к дому литер «а1».

Согласно технического заключения по определению соответствия строений строительным нормам и правилам, расположенным на участке в ст<адрес>, ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по Павловскому району от 21.02.2013 года было произведено обследование жилого дома и хозяйственных строений.

Жилой дом с пристройками «А, а, а1», сарай литер «Г2», погреб литер «подГ2», гараж литер «Г3», уборная литер «Г4», сарай литер «Г6», навес литер «Г7», навес литер «Г8», расположенные по вышеуказанному адресу, соответствуют требованиям СНиП, предъявляемым к данной категории строений, а именно, санитарно-гигиеническим, планировочным, градостроительным, противопожарным.

Вышеуказанные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Веселовского сельского поселения, за Алексеевым Ю.А. и ФИО8 закреплен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 2622 кв.м., расположенный в <адрес>

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218, 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Алексеевым Юрием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> многоквартирном жилом доме с двумя кирпичными пристройками к <адрес> литеры «А, а, а1», а также сарай литер «Г2», погреб литер «подГ2», гараж литер «Г3», уборную литер «Г4», сарай литер «Г6», навес литер «Г7», навес литер «Г8», расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: