Решение по делу № 2-1179/2024 от 21.08.2024

16RS0041-01-2024-002013-54                            Дело № 2-1179/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

резолютивная часть решения оглашена 24 сентября 2024 года

мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2024 года

город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Чебарёвой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Равиловой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <данные изъяты> <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что ему был выделен земельный участок в садовом обществе «<данные изъяты>» для ведения садоводства. ДД.ММ.ГГГГ было собрание садоводов с/о «<данные изъяты>», где решили включить его в садовое общество. Также ему была выдана членская книжка садовода, согласно которой он уплачивает взносы и использует земельный участок по целевому назначению. В период, когда был получен земельный участок, были проведены работы по уборке земельного участка от мусора, участок приведен в надлежащее состояние и используется в соответствии с целевым назначением.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил договор на оказание услуг с кадастровым инженером, в связи с чем, были проделаны работы по оформлению земельного участка в собственность и постановки на государственный кадастровый учет. Земельному участку в границах садового массива присвоен кадастровый №, проведены кадастровые работы, где установлена фактическая площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением за № была утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., образованного путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка (кадастровый квартал <данные изъяты> местонахождение которого: <адрес>, <данные изъяты>, с/о «<данные изъяты>», участок №.

В дальнейшем указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>, с общей площадью <данные изъяты> кв.м.

После проведения работ ФИО2 предоставил необходимые документы в филиал <данные изъяты> <адрес> Республики Татарстан с целью утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, но им был получен отказ в предоставлении муниципальной услуги в связи отсутствием оснований, так как передача земельного участка в собственность бесплатно возможно в случаях, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а данный земельный участок в списках ОСНТ числится за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что исключает возможность предоставления земельного участка в собственность, поскольку земельный участок в списках Общегородского садоводческого <данные изъяты> товарищества приобретен после введения в действие Земельного кодекса РФ, то возможность предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Для управления коллективом садоводов города и района в <данные изъяты> году создано Садоводческое <данные изъяты> товарищество, в состав которого вошло и садовое товарищество «<данные изъяты>».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельному участку, площадью <данные изъяты>, расположенному по адресу: <данные изъяты>, с/о <данные изъяты>», участок <данные изъяты> присвоен кадастровый №.

С учётом изложенного, истец ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Лениногорский <данные изъяты>, садовое общество «<данные изъяты>», участок <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - садоводство.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие, отказать в удовлетворении иска ввиду отсутствия оснований для удовлетворения иска, так как спорный земельный участок был предоставлен истцу после 2001 года.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. В письменном отзыве требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска ввиду отсутствия оснований для удовлетворения иска, так как спорный земельный участок был предоставлен истцу после 2001 года.

Представитель ответчика Общегородского садоводческого <данные изъяты> товарищества ФИО4 в судебное заседание не явилась, в предоставленном письменном отзыве просит требования иска удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по материалам гражданского дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что истец является членом садового товарищества «<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, членство в товариществе удостоверено членской книжкой, а также подтверждается Протоколом № собрания садоводов с/о <данные изъяты>», проведенного в форме очного голосования.

Имея намерение приобрести в собственность земельный участок, истец обратился в ИК МО «<данные изъяты>» с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В ответном письме ИК МО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказал истцу, указав на отсутствие оснований, так как передача земельного участка в собственность бесплатно возможна в случаях, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Согласно справке ТСН ОСНТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 числится в списках с 2018 года. Кроме того, отсутствуют документы, подтверждающие предоставление земельного участка под садоводство.

Изложенные обстоятельства подтверждают невозможность приобретения прав на земельный участок во внесудебном порядке. Вместе с тем основания для признания прав на землю имеются в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Кроме того, ФИО2 является членом садоводческого объединения, фактически образованного из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", добросовестно и на законных основаниях владеет участком, расположенным на территории данного садового общества, использует участок по его целевому назначению - для садоводства, споров со смежными землепользователями не имеет.

Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Совет ФИО1 разрешил приступить к работе по определению места и выбор земельного участка на землях совхоза «<данные изъяты>» под коллективный сад рабочих и служащих <данные изъяты> (л.д. 71).

ДД.ММ.ГГГГ решением №<адрес> <данные изъяты> отведено <данные изъяты> га земель, в том числе <данные изъяты> га пашни под коллективные сады для рабочих и служащих <данные изъяты> из земель совхоза «<данные изъяты>» (л.д. 70).

Для управления коллективом садоводов города и района в <данные изъяты> году создано Садоводческое <данные изъяты> товарищество, в состав которого вошло и садовое товарищество «<данные изъяты>».

Как следует из материалов дела, испрашиваемый земельный участок входит в границы участка, предоставленного работникам <данные изъяты> в <данные изъяты> году, выделен ФИО5, который в последующем в 2013 году в своем заявлении на имя председателя ОСНТ ФИО6 просил исключить его из садового общества <данные изъяты>», указав земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 62).

Согласно выкопировке земельного участка совхоза «<данные изъяты>» в районе <адрес>, под коллективные сады-огороды, испрашиваемый земельный участок находится в границах выделенного участка.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Истцу выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание садоводов, на котором ФИО2 был принят в члены садового общества <данные изъяты>».

При таком положении требование о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Истцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на оказание услуг с кадастровым инженером, в связи с чем, были проделаны работы по оформлению земельного участка в собственность и постановки на государственный кадастровый учет. Земельному участку в границах садового массива присвоен кадастровый №, проведены кадастровые работы, где установлена фактическая площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением за № была утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., образованного путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка (кадастровый квартал <данные изъяты>), местонахождение которого: <адрес>, <данные изъяты>, с/о «<данные изъяты> участок №.

В дальнейшем указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>, с общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Поскольку испрашиваемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет по инициативе истца, имеет кадастровый номер, а в силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, право собственности подлежит признанию на указанный участок в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, <данные изъяты>), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, садовое общество «<данные изъяты>», участок <данные изъяты> с кадастровым номером №, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - садоводство.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда РТ                 А.Н. Чебарёва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>